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NICOLE123


伯爵府

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好媽媽勳章 環保接龍勳章 畀面勳章


21#
發表於 16-9-12 16:02 |只看該作者
vnana 發表於 16-9-12 13:06
回覆 兔兔小馬甲 的帖子

下！政府規定五成先可以出租！check 清楚業主是否有權出租都有問題！咁未補地價居 ...
算啦. 有D人係覺得紅燈過馬路係無問題
比人捉係唔好彩.
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mawanppl


複式洋房

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22#
發表於 16-9-12 16:34 |只看該作者
樓主既要求應該係簽租約前提出, 已簽租約就唔好攪咁多野. 大家好來好去, 住都住得開心D.
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mawanppl


複式洋房

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23#
發表於 16-9-12 16:45 |只看該作者
本帖最後由 mawanppl 於 16-9-12 16:47 編輯
NICOLE123 發表於 16-9-12 16:01
法例上按多過5成係不可以租出得銀行有權取消樓按.

唔好攪錯, 雙辣招先係法例, 係有過立法會的.

而承做出租物業時只可做5成按, 係金管局俾銀行既指引, 叫銀行承做出租物業時, 上限為5成.
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edconcheung


大宅

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24#
發表於 16-9-12 16:49 |只看該作者
回覆 vnana 的帖子

個別銀行做法唔同，如渣打，有朋友係三年前做九成按，層樓升左唔少，加上佢供款，佢問銀行出租問題，銀行話可以買樓後3年出租，佢有通知銀行，打釐印。
唔跟規矩做既，保障唔到既係業主，萬一遇著租霸，上庭都未必追討欠租。

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vnana


大宅

積分: 1463


25#
發表於 16-9-12 20:17 |只看該作者
其實我都想好來好去、我之前佢話會油油加電器壞左會換！
我末見過業主AA話冇問題！比左小小訂！到收數又未油油搞左幾日先油（傾左好耐）。之後收數我爐唔得佢話爐唔係電器唔整！從來冇話唔打釐印俾晒＄！過左兩日話唔打退回比我！
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Sukiooo


大宅

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26#
發表於 16-9-16 14:26 |只看該作者
edconcheung 發表於 16-9-12 16:49
回覆 vnana 的帖子

個別銀行做法唔同，如渣打，有朋友係三年前做九成按，層樓升左唔少，加上佢供款，佢問 ...
從未聽過有咁既例
My Blue Sky 我的楠楠和天天 想起那天.............老公，我好肚痛，應該作動了。 咁你等陣先，我要沖涼洗頭同攞埋啲書去睇呀！你知啦，要坐好多個鐘加麻。@_@
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mimuib


男爵府

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27#
發表於 16-9-17 04:41 |只看該作者
vnana 發表於 16-9-12 12:51
回覆 koko2000 的帖子

如果佢按小於規定五成我不會租

咁你應該好難租到樓
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mimuib


男爵府

積分: 7336


28#
發表於 16-9-17 04:42 |只看該作者
koko2000 發表於 16-9-12 11:16
1) 業主按幾多關您咩事?
2) 業主唔打STAMP主要唔係印花稅的錢而係唔想交物業稅, 又係唔關您事既
3) 如果 ...

完全正確
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LC116


子爵府

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29#
發表於 16-9-17 08:50 |只看該作者

回覆樓主:

如果5,6年前買，當時未有要求出租5成按揭，個時只做2成，現在出租要跟5成個規矩嗎？
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786


伯爵府

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+3金熱血


30#
發表於 16-9-17 11:15 |只看該作者
vnana 發表於 16-9-12 02:18
其實業主有D怪,不是太好相處,有D麻煩,如果按揭唔夠會唔租.
都係自己耳仔軟,AA係咁話好!所以想check 業主按 ...

本帖最後由 786 於 16-9-17 11:16 編輯

你覺得怪咪唔好租囉，為何要8卦呢？閣下也不是省油的燈
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高羊


大宅

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31#
發表於 16-9-17 14:25 |只看該作者
2手樓連約買入，做按揭銀行只借5成。

買入後放租另一回事。

去銀行問清楚
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belovedgisele


複式洋房

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32#
發表於 16-9-17 14:51 |只看該作者

回覆樓主:

我覺得樓主似係想要黎威脅業主多d喎
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電腦怪傑


男爵府

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33#
發表於 16-9-17 15:18 |只看該作者
vnana 發表於 16-9-12 12:51
回覆 koko2000 的帖子

如果佢按小於規定五成我不會租

即係業主有實力，按4／3／2／1成反而唔租
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高羊


大宅

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34#
發表於 16-9-17 19:37 |只看該作者
金管局對銀行發出指引....

指引係Guidelines

唔係法律 law

攪清楚
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graceyung


伯爵府

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35#
發表於 16-9-17 20:46 |只看該作者

回覆樓主:

樓主好煩， 業主真係唔好彩。
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LedTV


琥珀宮

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36#
發表於 16-9-18 02:52 |只看該作者

引用：回覆+兔兔小馬甲+的帖子下！政府規定五成先

原帖由 vnana 於 16-09-12 發表
回覆 兔兔小馬甲 的帖子

下！政府規定五成先可以出租！check 清楚業主是否有權出租都有問題！咁未補地價居 ...
租樓前同agent講定你既要求
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LedTV


琥珀宮

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37#
發表於 16-9-18 02:53 |只看該作者

引用：我覺得樓主似係想要黎威脅業主多d喎

原帖由 belovedgisele 於 16-09-17 發表
我覺得樓主似係想要黎威脅業主多d喎
X2

呢d租客麻煩

遇到佢真黑仔

希望業主快d知

唔好租比佢
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ainnai


大宅

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38#
發表於 16-9-18 21:40 |只看該作者
belovedgisele 發表於 16-9-17 14:51
我覺得樓主似係想要黎威脅業主多d喎

似。好簡單，唔好租囉。但你簽前有無講清楚？依家簽左又話要咁要咁。。。
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Daeng


男爵府

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39#
發表於 16-9-18 21:51 |只看該作者
786 發表於 16-9-17 11:15
本帖最後由 786 於 16-9-17 11:16 編輯

你覺得怪咪唔好租囉，為何要8卦呢？閣下也不是省油的燈 ...

應該比你講中
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Sunday12


男爵府

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40#
發表於 16-9-18 21:53 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 belovedgisele 於 16-09-17

原帖由 LedTV 於 16-09-18 發表
X2

呢d租客麻煩
同意
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