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水晶宮

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21#
發表於 16-12-19 20:16 |只看該作者
是的 發表於 16-12-19 19:19
我full pay冇做樓按,詳情吾知點,不過知有好多人做按揭,好似首先要俾少少錢做估價,ok既就先批俾你借, ...

full pay ?!


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22#
發表於 16-12-19 20:17 |只看該作者
786 發表於 16-12-19 18:19
我唔係想掃興。但你知唔知前日先有英國爛尾樓苦主遊行。我路過,睇著佢地好多人
...

所以一定買現樓


男爵府

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23#
發表於 16-12-19 20:17 |只看該作者
brother4 發表於 16-12-19 18:28
是英藉?不是要交稅,賣樓交增值稅,什麽樓?學生宿舍及古蹟樓陷阱多,要小心,另買放租一定近大學最好:wahah ...

本帖最後由 是的 於 16-12-19 21:05 編輯

好多謝你既提醒

我個單位喺商業區旁邊,租客主要係在職人士或做員工宿舍,租金穩定又多承接,樓價有相當保證。我最吾鍾意租俾學生,佢地吾會錫住個單位,又多數冇執屋又成日開party,會搞到好殘舊架!

至於管理,我委託左管理公司做,俾少少錢人地,自己就好輕鬆收錢。同香港一樣買樓收租既都要俾大廈管理費,除非投資落唐樓或邨屋就吾駛俾,但冇人管理又怕麻煩,呢d少少錢俾得值既。

點評

davywm    發表於 16-12-20 09:54


男爵府

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24#
發表於 16-12-19 20:18 |只看該作者
spatrick 發表於 16-12-19 18:22
恭喜




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25#
發表於 16-12-19 20:21 |只看該作者
恭喜你!


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26#
發表於 16-12-19 20:23 |只看該作者
brother4 發表於 16-12-19 18:28
是英藉?不是要交稅,賣樓交增值稅,什麽樓?學生宿舍及古蹟樓陷阱多,要小心,另買放租一定近大學最好:wahah ...

本帖最後由 zxzx 於 16-12-19 20:24 編輯

租比學生,唔怕間屋比佢地溶左咩?


伯爵府

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27#
發表於 16-12-19 20:26 |只看該作者
是的 發表於 16-12-19 20:17
好多謝你既提醒

我個單位喺商業區旁邊,租客主要係在職人士或做員工宿舍,租金穩定又多承接,樓 ...

你買 house 定apartment?


子爵府

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28#
發表於 16-12-19 20:27 |只看該作者
是的 發表於 16-12-19 20:17
好多謝你既提醒

我個單位喺商業區旁邊,租客主要係在職人士或做員工宿舍,租金穩定又多承接,樓 ...



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29#
發表於 16-12-19 20:29 |只看該作者
是的 發表於 16-12-19 18:13
香港樓價成日吹加息會跌,幾時丫?甘又會跌幾多先?

趁英磅脫歐會有調整,我已經忍吾住買左間仲收緊租tim ...



我早幾年係歐洲買左,扣晒開支有5%,我比管理公司管,基本上唔洗點理。

PS唔好問我係邊,幾錢,我費事比人話我唔知係咪sell野。


男爵府

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30#
發表於 16-12-19 20:33 |只看該作者
brother4 發表於 16-12-19 18:45
現樓,裝修及保險,加管理費及每年維修,估要10厘回報才化算

本帖最後由 是的 於 16-12-19 20:43 編輯

嘩!10厘?我都好想有甘多呀!如果我10年前買落應該有,可惜果陣太年輕吾識計劃,目光只敢放在香港,如果我夠膽今日就........哈哈哈!

e+有冇投資會保證收10厘架?我都想知。

我計過扣除稅務及管理費等,及假設英磅同現匯率不變既情況下,呢個投資每年有4-5厘回報。若英磅升左啦就更多……哈哈!假若英磅跌到好殘都吾會變0丫,最起碼我有層樓收租,由於我full pay收吾到租又冇乜壓力既,冇租收果幾個月咪吾駛交稅lor, 又或者過去住下……我就係抱住呢個心態去投資。

點評

Chirley    發表於 16-12-20 18:51


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31#
發表於 16-12-19 20:39 |只看該作者
sms1982 發表於 16-12-19 19:43
脫歐前賣咗英國樓,每月俾agent management fee + maintenance 好5抵,果邊handy man 又貴, 最憎Agent 系5 ...

你咪賺好多lor, 勁呀!

我投資個單位係2014落成,現租客住得好好,我係直接同發展商購買,佢做埋管理及租務,係一條龍服務,有晒白紙黑字條款合約,寫清楚雙方責任。

我睇晒所以文件先簽名,希望冇你話果d麻煩野啦~


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32#
發表於 16-12-19 20:42 |只看該作者
RK0801 發表於 16-12-19 18:37
正想咁講

不是樓花,現樓丫~

太耐先落成既樓花我吾敢買,半年內交到貨可接受。


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33#
發表於 16-12-19 20:46 |只看該作者
786 發表於 16-12-19 18:19
我唔係想掃興。但你知唔知前日先有英國爛尾樓苦主遊行。我路過,睇著佢地好多人
...

但樓主層樓已經收緊租喇喎。。。


水晶宮

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34#
發表於 16-12-19 20:48 |只看該作者
恭喜你
香港買樓投資成本太高,海外樓都仲有水位走。


男爵府

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35#
發表於 16-12-19 20:49 |只看該作者
monsterparentss 發表於 16-12-19 18:49
早排先有朋友去聽投資talk,話香港買唔起樓,又話去澳洲買樓收租,同你講啲嘢咁似嘅!
...

吾通我真係識你既?我就係你指既朋友~

講笑jar!

我睇吾到香港有乜前景,但又走吾到又要生活,剩係一味慳吾夠架!唯有學下投資lor!

係逼出黎架~

不過我對澳洲地方吾太熟,吾敢去馬甘解。


男爵府

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36#
發表於 16-12-19 20:52 |只看該作者
Happyhappylive 發表於 16-12-19 20:10
請問你買那區

英國第二大城市,在中部,有國際機場果個。


水晶宮

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37#
發表於 16-12-19 20:52 |只看該作者
zxzx 發表於 16-12-19 20:23
本帖最後由 zxzx 於 16-12-19 20:24 編輯

租比學生,唔怕間屋比佢地溶左咩?

溶咗咪,要學生賠羅及claim保險羅


琥珀宮

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38#
發表於 16-12-19 20:54 |只看該作者
有朋友都話可以夾錢買樓,佢話有8厘回報


伯爵府

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39#
發表於 16-12-19 20:59 |只看該作者
是的 發表於 16-12-19 20:17
好多謝你既提醒

我個單位喺商業區旁邊,租客主要係在職人士或做員工宿舍,租金穩定又多承接,樓 ...

你層樓買幾錢?


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40#
發表於 16-12-19 21:02 |只看該作者
leng1999 發表於 16-12-19 20:16
恭喜恭喜 我都睇緊日本,円又跌好機會

現價日円都好吸引,我估e+未係會最低wow!

你好醒目!日本樓價呢幾年係甘升,雖然回報厘数真係少左,但若然匯水低,其實計落變得好吸引架~

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