Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 › 首頁 › 樓市動向› 2017 講些樓市心底話

樓市動向

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電腦怪傑


男爵府

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21#
發表於 17-3-1 15:47 |只看該作者
goodtea 發表於 17-3-1 15:24
中年呢一代都難上車，何妨下一代

下一代勝在後生，可以攤30年供
深井請看更都出到2萬
兩公婆如果有小六程度有良民證
肯做都有4萬收入
9成按供得起400萬內上車盤了

反而受人齡所限
同收入中年會輸比下一代
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SzeForCat


大宅

積分: 1269


22#
發表於 17-3-1 16:49 |只看該作者
Daeng 發表於 17-3-1 12:31
2015年9月至2016年6月跌咗9個月喎，呢段時間真係有筍盤，我都劈到一間，到依家都升咗25%，不過跌市需要有 ...
買樓除有基本財力, 更要有運氣+膽色, 我好好彩, 2015年6月賣自住樓諗住換樓, 2016年5月上返車, 中間租左一年, 買時已預計會再跌起碼一成, 但計好數又預到心儀盤就膽粗粗再入市, 點知未收樓已經調頭升番, 宜家已經升左200萬
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Daeng


男爵府

積分: 7544


23#
發表於 17-3-1 16:54 |只看該作者
SzeForCat 發表於 17-3-1 16:49
買樓除有基本財力, 更要有運氣+膽色, 我好好彩, 2015年6月賣自住樓諗住換樓, 2016年5月上返車, 中間租左一 ...

同意，我由2016年3月開始周圍睇樓，終於6月份先遇到一間業主急賣，比估價低10%，連租約無樓睇都照買，點知一買就英國脱歐樓市反彈
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SzeForCat


大宅

積分: 1269


24#
發表於 17-3-1 17:03 |只看該作者
Daeng 發表於 17-3-1 16:54
同意，我由2016年3月開始周圍睇樓，終於6月份先遇到一間業主急賣，比估價低10%，連租約無樓睇都照買，點知 ...
你好過我, 我未賣樓已經開始睇樓, 足足睇左一年半, 喺呢個盤源極少既情況下預到心儀盤真係好難~~

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farm712


男爵府

積分: 7455


25#
發表於 17-3-1 22:42 |只看該作者
babybabyu 發表於 17-3-1 12:19
我家人以前有個租客係獨身教師，佢好準時交租，但郁下乜都打比我媽，夜夜馬又打來話個燈燒左，個制甩左之 ...

有時啲租客真係.... 五年無加租都算啦，乜都計到盡，活該，唔知他出到去見度度都咁貴租，有咩感受呢？我有個租客叫我俾錢洗冷氣，又話自己年紀大，叫我去換燈泡。
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ope


侯爵府

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26#
發表於 17-3-1 22:50 |只看該作者
Daeng 發表於 17-3-1 12:31
2015年9月至2016年6月跌咗9個月喎，呢段時間真係有筍盤，我都劈到一間，到依家都升咗25%，不過跌市需要有 ...

認同，我劈到件一城，345，今天估價 430


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babybabyu


侯爵府

積分: 20097


27#
發表於 17-3-1 23:36 |只看該作者
farm712 發表於 17-3-1 22:42
有時啲租客真係.... 五年無加租都算啦，乜都計到盡，活該，唔知他出到去見度度都咁貴租，有咩感受呢？我有 ...

果個租客租左附近啲唐樓，行成4-5層樓梯，早4-5年家人話係街撞到，後悔當年話放比佢(平過市價)，佢唔買。咪一直租樓
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yes.sir


複式洋房

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28#
發表於 17-3-2 22:01 |只看該作者

回覆樓主:

今次中資大手高價買地，我估係香港樓史上轉拆点。未在大升或大跌都因這寫上伏筆。
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yes.sir


複式洋房

積分: 266


29#
發表於 17-3-2 22:03 |只看該作者

回覆樓主:

今期真係有樓無樓都有高潮
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~小肥豬~


大宅

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畀面勳章


30#
發表於 17-3-3 11:19 |只看該作者
本帖最後由 ~小肥豬~ 於 17-3-3 11:26 編輯

唔買樓都要住,交租都係一個成本,租幾年已夠俾首期啦.

香港人好多人都想係低位先黎買,但偏偏沒有呢個智慧.
係要個市旺先出黎高價追樓,依家追樓而又可以賺住走都好難,稅個方面咁多限制.依家無自住樓既真係入市又唔係唔入市又唔係.
有樓既同無樓分別真係越黎越大.


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mandy_ng207


大宅

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31#
發表於 17-3-3 14:09 |只看該作者
我就覺得樓市風險極高，宜家買真係好似賭大細。我有幻想過樓價跌一半果時我會點，雖然都供得起，但肯定日日愁眉苦臉。自住樓就值得冒風險，投資嘅話我覺得未必百分百贏，自己計清楚。
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puzzledmama


伯爵府

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32#
發表於 17-3-3 17:08 |只看該作者
今時今日, 未有物業租樓的人, 風險好大!

如把握不到2015年9月至2016年7月期間的撈底機會, 根本而家就輸到欲哭無淚了!
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jpwy


伯爵府

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2018復活節勳章


33#
發表於 17-3-3 22:40 |只看該作者
回覆 ~小肥豬~ 的帖子

同意"有樓既同無樓分別真係越黎越大"[size=29.2694454193115px]依家的時勢有收租樓和未有的收租樓分別都可能越來越大
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電腦怪傑


男爵府

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34#
發表於 17-3-3 22:40 |只看該作者
mandy_ng207 發表於 17-3-3 14:09
我就覺得樓市風險極高，宜家買真係好似賭大細。我有幻想過樓價跌一半果時我會點，雖然都供得起，但肯定日日 ...

投資要比15%稅，差唔多5年租金，無得買啦
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Daeng


男爵府

積分: 7544


35#
發表於 17-3-3 23:35 |只看該作者
puzzledmama 發表於 17-3-3 17:08
今時今日, 未有物業租樓的人, 風險好大!

如把握不到2015年9月至2016年7月期間的撈底機會, 根本而家就輸到 ...

呢個世界無後悔藥，現階段儲住錢先，得閒目睇下樓做定功課，等待下一個跌市把握機會，機會係留比有準備嘅人。
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yellowmama


子爵府

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36#
發表於 17-3-4 10:29 |只看該作者
lovestarry001 發表於 17-3-1 11:39
我覺得係咪都要買樓, 因為我唔知我冇樓的話, 老左可以住邊, 而且我有2個仔, 我希望佢地將來負擔會細D, 所以 ...
當年膽粗粗上車供間細細嘅
都係因為好似你咁諗

怕大陸人來香港
買曬我地啲屋
到時咪我地香港人
要租大陸人屋住
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諺諺mum


侯爵府

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好媽媽勳章 醒目開學勳章 BK Milk勳章


37#
發表於 17-3-4 11:22 |只看該作者
電腦怪傑 發表於 17-3-3 22:40
投資要比15%稅，差唔多5年租金，無得買啦
因為要俾15%, 所以第３層要用亞仔名買，可以供30年。亞仔供樓，亞媽收租當家用，當然日後層樓都係留俾佢結婚用。
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電腦怪傑


男爵府

積分: 5227


38#
發表於 17-3-4 16:06 |只看該作者
諺諺mum 發表於 17-3-4 11:22
因為要俾15%, 所以第３層要用亞仔名買，可以供30年。亞仔供樓，亞媽收租當家用，當然日後層樓都係 ...

有（富）媽的孩子像個寶
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bks2014


侯爵府

積分: 24795


39#
發表於 17-3-4 17:43 |只看該作者
goodtea 發表於 17-3-1 15:24
中年呢一代都難上車，何妨下一代

中年人才最容易上車，因在他們在壯年時遇到二個機會，就是2003沙士及2008金融海x，
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tommyxsarah


子爵府

積分: 10236


40#
發表於 17-3-4 21:20 |只看該作者
Daeng 發表於 17-3-1 12:31
2015年9月至2016年6月跌咗9個月喎，呢段時間真係有筍盤，我都劈到一間，到依家都升咗25%，不過跌市需要有 ...

我都係呢段期間買左間 3 房跟手仲入埋個車位 車位果陣都唔係平
真係好需要勇氣
果陣身邊個個都話有排跌

樓升左20% 車位升30%

個市真係好癲 一年都無
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