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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 如果租客燒左業主間屋

自由講場今日: 940|主題: 1363008

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樓主: 1314625

如果租客燒左業主間屋 [複製鏈接]

ykhmlyhyh

大宅

積分: 1566

21^#

發表於 17-3-18 03:00 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 ykhmlyhyh 於 17-3-18 03:02 編輯

本帖最後由 ykhmlyhyh 於 17-3-18 03:02 編輯

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caryfox

水晶宮

積分: 67077

2024年龍年勳章好媽媽勳章

22^#

發表於 17-3-18 03:04 |只看該作者

本帖最後由 caryfox 於 17-3-18 03:06 編輯

木土土發表於 17-3-18 01:18
若情況係爆水管或廁所漏水，一般係業主負責維修，期間不適合居住，是否應由業主負責租客另找地方暫住的支 ...

引致爆水管或廁所漏水原因，及影響的範圍和情度，責任由何方負責，也未必絕對一定由原租客單位業主承擔，如果是⋯⋯住客蓄意破壞，或是大廈公共設施引致，也可以是隔離單位，
責任可以是住客、物業管理處、或是第三方(隔離單位業主)，

原因我親自遇過牆壁漏水，引起總電制『跳表』，因為裝修設計，需要拆除部分牆壁，因為牆內藏有三條水管，這三條分別是全座大廈的「咸水、食水、消防喉」大喉，牆壁都拆了，最終也沒有結果，
報晒：食環、水記、管理處，也只是三個部門約會出來巡查，

最終半年後，隔離大廈，某單位投訴天花，(直情係去到非常嚴重才報食環署)，先追索到「佢樓上空致單位」水管破裂，食水由外牆滲入，流入到在格離大廈⋯⋯我這裏，
賠償責任全部歸水管破裂的單位業主。

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1314625

水晶宮

積分: 60417

23^#

發表於 17-3-18 07:05 |只看該作者

LedTV 發表於 17-3-18 00:36
點會咁樣問定？

除非意圖縱火扮意外姐

不是問定，係朋友的自住樓早幾天樓上火災，佢話走火警時聽到間屋係出租的，好奇問下啫

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1314625

水晶宮

積分: 60417

24^#

發表於 17-3-18 07:21 |只看該作者

laughingbengor 發表於 17-3-18 00:39
唔希望諗多左，但樓主咁樣問，唔通識得有業主比租客燒過個單位

本帖最後由 1314625 於 17-3-18 07:22 編輯

係朋友的自住樓早幾天樓上火災，佢話走火警時聽到間屋係出租的，咪好奇問下

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已刪除用户

積分: 52062

25^#

發表於 17-3-18 07:39 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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sasa0208

象牙宮

積分: 248090

馬年勳章 2026勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章 FUN享自然‧郊遊一夏親子探索遊玩具勳章畀面勳章叻叻勳章有「營」勳章趣教勳章好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章遊學勳章 BK猜猜猜慶中秋冬日勳章春季勳章炎夏勳章秋日勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章育兒性格勳章認識瑞士牛牛第一回認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第三回最關心BB問題熱投勳章美好大世界2017勳章開心吸收勳章食得好勳章瞓得好勳章 HiPP勳章(1) HiPP勳章(2)

26^#

發表於 17-3-18 11:04 |只看該作者

回覆樓主:

依我個人理解，應該與業主無關
租出時係點，原則上退租都要一樣的

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cestlav

男爵府

積分: 9357

27^#

發表於 17-3-18 12:53 |只看該作者

我朋友個租客架抽濕機過熱燒毀間屋, 租客自動賠償。

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brindlewin

珍珠宮

積分: 38404

28^#

發表於 17-3-18 12:58 |只看該作者

木土土發表於 17-3-18 01:18
若情況係爆水管或廁所漏水，一般係業主負責維修，期間不適合居住，是否應由業主負責租客另找地方暫住的支 ...

暫時搬去第度住, 要視乎租約, 唔係一定。

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KddBgtdm

禁止訪問

積分: 1013

29^#

發表於 17-3-18 20:24 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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Dwmn

翡翠宮

積分: 76272

30^#

發表於 17-3-18 21:45 |只看該作者

回覆樓主:

係澳洲發生 -> 個時我朋友舊業主有另一個物業，租客係屋內食煙將成間屋燒咗。個業主將個租客告上庭，最後法官反而罰咗業主三萬幾蚊因為間屋內無任何滅火工具，租客只係食咗張罰單話佢係室內食煙但唔使賠比業主。

點評

mother904

發表於 17-3-18 22:12

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cattz288

寶石宮

積分: 256452

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31^#

發表於 17-3-18 21:48 |只看該作者

Dwmn 發表於 17-3-18 21:45
係澳洲發生 -> 個時我朋友舊業主有另一個物業，租客係屋內食煙將成間屋燒咗。個業主將個租客告上庭，最後法 ...

香港應該唔會咁判掛

放下自在

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Dwmn

翡翠宮

積分: 76272

32^#

發表於 17-3-18 21:56 |只看該作者

cattz288 發表於 17-3-18 21:48
香港應該唔會咁判掛

香港唔知呢

不過香港租賃交易無咩管理，業主唔退bond 或者租客玩爛你間屋都好難追，又唔要求住宅業主要配備滅火工具比租客。

澳洲所有住宅租約同bond 都要交去一個政府機構，業主無交會比人罰錢，間屋無滅火工具罰得仲勁。租客入住頭幾日要交一份文件寫明間屋有咩損壞，第時業主唔退bond / 租客整爛間屋要追究可以睇返哩份野。