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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 睇左幾十個盤, 全部都估唔足價, 真係咁缺盤? ...

樓市動向今日: 0|主題: 74601

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樓主: wmkcnw

睇左幾十個盤, 全部都估唔足價, 真係咁缺盤? [複製鏈接]

wmkcnw

侯爵府

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21^#

發表於 18-3-22 22:16 |只看該作者

還有的是以前想住大d, 可考慮新巿鎮, 但而家新界樓價, 同九龍巿區差不多, 真係無計可施

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catcatsiubei

別墅

積分: 590

22^#

發表於 18-3-23 13:59 |只看該作者

wmkcnw 發表於 18-3-22 22:10
Me too。新樓跟本唔實用, 大多數是黑厠, open kitchen, 衰過住公屋

我現在住緊市區3X年樓齡實用320呎嘅樓, 如果全新樓可能要買420-450呎先等於我而家屋企嘅可用面積

邊度有咁多錢~

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MariaTsui

水晶宮

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23^#

發表於 18-3-23 16:55 |只看該作者

BBG1 發表於 18-3-19 14:35
放心！話簽左臨約，是會估足的，我上星期試過。

有臨約同一個單位，不是間間銀行都做到，獅子銀行仍然估不足，估少30萬。

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BBG1

公爵府

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24^#

發表於 18-3-23 17:04 |只看該作者

MariaTsui 發表於 18-3-23 16:55
有臨約同一個單位，不是間間銀行都做到，獅子銀行仍然估不足，估少30萬。
...

不是大型屋苑？

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MariaTsui

水晶宮

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25^#

發表於 18-3-23 17:43 |只看該作者

BBG1 發表於 18-3-23 17:04
不是大型屋苑？

該屋苑在該區都算出名，只有10幾年樓齡，中銀本來估不足，有臨約就估足，恒生未有回覆，不知是否估足。

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BBG1

公爵府

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26^#

發表於 18-3-23 18:14 |只看該作者

MariaTsui 發表於 18-3-23 17:43
該屋苑在該區都算出名，只有10幾年樓齡，中銀本來估不足，有臨約就估足，恒生未有回覆，不知是否估足。
...

我大屋苑，市價，上網全部估唔足，有臨約call bank ，結果全部估突。

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MariaTsui

水晶宮

積分: 60498

27^#

發表於 18-3-23 18:28 |只看該作者

BBG1 發表於 18-3-23 18:14
我大屋苑，市價，上網全部估唔足，有臨約call bank ，結果全部估突。

可能低層，聽講高層估突，低層估不足。

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BBG1

公爵府

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28^#

發表於 18-3-24 00:16 |只看該作者

本帖最後由 BBG1 於 18-3-24 00:17 編輯

MariaTsui 發表於 18-3-23 18:28
可能低層，聽講高層估突，低層估不足。

me too低層 wow (3/f)

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mmki

子爵府

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畀面勳章

29^#

發表於 18-3-25 08:00 |只看該作者

回覆樓主

1月尾我個單位hsbc估得61x萬，但我賣咗680萬，買家成交前揾銀行估，最後都冇問題估足上到會

其實睇實際成交61x萬已經係一年前嘅價，網上估價勁唔update架

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wmkcnw

侯爵府

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30^#

發表於 18-3-27 08:52 |只看該作者

mmki 發表於 18-3-25 08:00
1月尾我個單位hsbc估得61x萬，但我賣咗680萬，買家成交前揾銀行估，最後都冇問題估足上到會

其實睇實際成 ...

最弊係找最進取的中銀估740一780, 都估不足, 賣家開880, Agent話850都唔得, 真係癲價。

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happytao2012

禁止訪問

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31^#

發表於 18-3-27 11:02 |只看該作者

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snugglechums

大宅

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32^#

發表於 18-3-28 10:41 |只看該作者

wmkcnw 發表於 18-3-27 08:52
最弊係找最進取的中銀估740一780, 都估不足, 賣家開880, Agent話850都唔得, 真係癲價。 ...

本帖最後由 snugglechums 於 18-3-28 10:43 編輯

我剛買了，我攞銀行個估價去傾，最後傾成了，其實也好睇個代埋積唔積極，我係傾啱價先睇樓，之前有d有租客無得睇，有d吉的有得睇，但個個都開高估價很多，但最少也開高5％，最高開高2X％也有，其實代理也沒有介紹d天價的，只是講我要的size由幾多至幾多有業主開，AA只報最低價嗰幾間的樓層，天價佢哋費時講，我同AA講只比銀行估價，問了幾個也不幫我講價，話最多只平0.1％，之後咁啱call了個比較爽快又積極的AA，佢話幫我傾，最後銀行估價成交.