樓市動向

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大宅

積分: 2678


21#
發表於 18-5-23 09:44 |只看該作者
mmki 發表於 18-5-23 09:22
我成功網上賣樓,雙方都係第一次自搞,買家上黎傾時已經做曬功課,land search完再問曬銀行及律師樓,臨約 ...
妳好好彩,宜家d業主今日當你傾好,聽日有人offer 多D,買左比第二果啦!


子爵府

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畀面勳章


22#
發表於 18-5-23 10:05 |只看該作者
bronicaps150 發表於 18-5-23 09:44
妳好好彩,宜家d業主今日當你傾好,聽日有人offer 多D,買左比第二果啦!

我係業主呀

其實我一買一賣,買賣同日簽合約,買家到價我都廢事煩,拿拿聲簽


男爵府

積分: 5227


23#
發表於 18-5-23 12:35 |只看該作者

回覆樓主:

我網上買得成就唔係好多次
網上賣就未成過

網上租出同租入就大把


珊瑚宮

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2026勳章 2024年龍年勳章 虎到金來勳章 牛年勳章 2018復活節勳章 開心吸收勳章


24#
發表於 18-5-23 13:14 |只看該作者
電腦怪傑 發表於 18-5-23 08:07
業主賺幾多唔關我事, 但業權有古怪我會擔心
送契, 模貨(車位有) 我唔會諗
有法庭判令, 就要勾張備忘睇, 再 ...



侯爵府

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馬年勳章 父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 虎到金來勳章 牛年勳章 BK Milk勳章


25#
發表於 18-5-23 13:51 |只看該作者
其實上網真接買賣, 唔洗俾agent 食價, 就算撻定都無咁傷, 唔洗俾雙份佣金。

今日新聞有買完撻定, 賠agent fee 都賠十幾萬


男爵府

積分: 7868


26#
發表於 18-5-23 14:28 |只看該作者
bronicaps150 發表於 18-5-23 09:44
妳好好彩,宜家d業主今日當你傾好,聽日有人offer 多D,買左比第二果啦!

本帖最後由 jjjbaba 於 18-5-23 14:29 編輯

我係賣家 亦係買家
最近賣樓 到價收票
無謂等了又等
換入3房
到價俾票
前後一星期內完成


侯爵府

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27#
發表於 18-5-24 13:28 |只看該作者
jjjbaba 發表於 18-5-23 14:28
本帖最後由 jjjbaba 於 18-5-23 14:29 編輯

我係賣家 亦係買家
咁你用哪個平台, 買之前自己查察嗎?


男爵府

積分: 7868


28#
發表於 18-5-24 14:15 |只看該作者
wmkcnw 發表於 18-5-24 13:28
咁你用哪個平台, 買之前自己查察嗎?

都係BK揾盤
相熟agent代查冊


子爵府

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29#
發表於 18-5-25 16:48 |只看該作者
jjjbaba 發表於 18-5-23 14:28
本帖最後由 jjjbaba 於 18-5-23 14:29 編輯

我係賣家 亦係買家
借位一問:
想換馬,希望換有質素2房或者平d嘅3房,打算先放租一兩年再自用,其實應該買好d地點嘅2房,定係較偏遠嘅3房好呢? 係睇長線的。
地點好d嘅2房照計保值一d,但偏遠一d嘅3房會舒服好多。大家點睇呢?
一賣即刻再買,如果賣出嘅價同買入果間差不多價,除了agent fee,我要俾咩稅同費用呢? thanks.


侯爵府

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30#
發表於 18-5-25 17:04 |只看該作者
lingan 發表於 18-5-25 16:48
借位一問:
想換馬,希望換有質素2房或者平d嘅3房,打算先放租一兩年再自用,其實應該買好d地點嘅2房,定係 ...
買樓3大原則: 地點, 地點, 地點. 例如深井, 都未必返到97個價, 跌快升慢.

尤其是租出去, 租客一定睇地點, 例如交通, 校網.

而家係賣出容易買入難. 買入要俾5-6成首期, 最少4%厘印, AGENT FEE, 律師費. 賣出只要俾AGENT FEE, 律師費.


子爵府

積分: 10329


31#
發表於 18-5-26 21:48 |只看該作者
mmki 發表於 18-5-23 09:22
我成功網上賣樓,雙方都係第一次自搞,買家上黎傾時已經做曬功課,land search完再問曬銀行及律師樓,臨約 ...

我十年前左右試過經2xhouse賣過,買家做足功課,做好查冊,我就用大形公司d臨約照打一份,加加減減,一式兩份,比好訂直接交比各自律師搞尾便可,不用比佣的確正。(emoji)不過做賣家要考慮既野無咁多,買家自己就多野搞好多,話晒真金白銀比出去。

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