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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› ni個小陽春, 會維持幾耐?

樓市動向今日: 0|主題: 74610

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樓主: cheapbombom

ni個小陽春, 會維持幾耐? [複製鏈接]

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healthybaby

大宅

積分: 1842

21^#

發表於 09-4-6 23:15 |只看該作者

今日又有第二間agent打來,原來上個星期六,對上三層交吉做左475萬, 真係升到有d奇怪......佢叫我交吉賣,but我唔想俾個租客知.......

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littlefatc9

大宅

積分: 4170

22^#

發表於 09-4-6 23:48 |只看該作者

真係升得幾奇怪
頭先agent打黎傾d按揭plan
講開呢個weekend有同類同質素單位貴我個20萬賣左
唔係咁呀平樓黎咋喎

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healthybaby

大宅

積分: 1842

23^#

發表於 09-4-7 15:31 |只看該作者

剛剛有人打來,475萬即收票,佢話有租約都無問題添! 好唔好賣好呢?

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Gogojuly

男爵府

積分: 9791

24^#

發表於 09-4-7 15:40 |只看該作者

原帖由 healthybaby 於 09-4-6 10:04 發表
因為之前賣樓賺左100萬,所以如果470萬就可以平手!所以都唔會太肉痛,都係從無到有,由有到無呢!
我自己都租緊人樓住,又唔想搬入呢個單位(因為向地盤,景觀差,but地區好),所以有諗過賣左去,然後就買層平d&上落唔大既自住 ...

請問你個單位响邊區呀?

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littlefatc9

大宅

積分: 4170

25^#

發表於 09-4-7 17:17 |只看該作者

原帖由 healthybaby 於 09-4-7 15:31 發表
剛剛有人打來,475萬即收票,佢話有租約都無問題添! 好唔好賣好呢?

好唔好賣真係答唔到你

依家市況變得好快
你層樓上落1-2%都成10萬8萬

agent打黎話有客搵我呢隻單位
問我如果比weekend果間平5%有無興趣摸貨
我上星期二先簽臨約咋依家相差1x萬
當然我唔會賣

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jyik830

洋房

積分: 131

26^#

發表於 09-4-7 17:41 |只看該作者

原帖由 healthybaby 於 09-4-7 15:31 發表
剛剛有人打來,475萬即收票,佢話有租約都無問題添! 好唔好賣好呢?

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jyik830

洋房

積分: 131

27^#

發表於 09-4-7 17:52 |只看該作者

原帖由 healthybaby 於 09-4-7 15:31 發表
剛剛有人打來,475萬即收票,佢話有租約都無問題添! 好唔好賣好呢?

有租約都買，仲買得甘急，9成係炒家接貨。我家附近的樓價最近都升得好急，好明顯係炒家在托市，如果敢入市隨時可執5-10%，但我估計這個升浪不會維持太耐，入左貨暑假尾前好估貨。

ps. 純個人預測。

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longfung

大宅

積分: 1647

28^#

發表於 09-4-7 21:31 |只看該作者

原帖由 healthybaby 於 09-4-7 15:31 發表
剛剛有人打來,475萬即收票,佢話有租約都無問題添! 好唔好賣好呢?

對經紀講想交吉賣高D價, 除非加多十萬才考慮. 等覆價.

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cheapbombom

伯爵府

積分: 18698

29^#

發表於 09-4-7 21:45 |只看該作者

唔知係咪虛火, 淨係上星期六一個早上, 都已經有6個agent排隊上黎睇樓...有3個係還價, 不過差4萬未拍板, 平日夜晚都唔放過, 剛才至走左一台客....

唔再比睇啦, 招呼唔切!

原帖由 longfung 於 09-4-7 21:31 發表

對經紀講想交吉賣高D價, 除非加多十萬才考慮. 等覆價.

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healthybaby

大宅

積分: 1842

30^#

發表於 09-4-7 22:02 |只看該作者

諗諗下都係hold住先,唔好咁快住,因為我突然發覺要罰息,要打埋條數落去先得!
如果賣唔出,我都唔會太傷心,因為其實自己都無咩供樓壓力,只係換層平d既樓,留番多d錢養下仔女or唔想為層樓而供到退休.......
賣左之後,我或者會盡快入番市,因為睇唔通,所以會買一間少d炒家既屋苑既樓自用......
我記得上次金融海潚,我個屋苑即跌20-30%,都幾驚會負資產,而家升番成15-20%,真係有d奇怪......
最衰都係d手續費,太貴啦!

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kititiiwhite

複式洋房

積分: 442

31^#

發表於 09-4-8 02:33 |只看該作者

原帖由 healthybaby 於 09-4-7 22:02 發表
諗諗下都係hold住先,唔好咁快住,因為我突然發覺要罰息,要打埋條數落去先得!
如果賣唔出,我都唔會太傷心,因為其實自己都無咩供樓壓力,只係換層平d既樓,留番多d錢養下仔女or唔想為層樓而供到退休.......
賣左之後,我或 ...

如果要罰息就要計埋啦..
講真, 我都覺得個巿怪, 我剛在上個月買了層,其實都預咗會買貴, 不過打算自住無所謂, 諗住真係跌時再入
但呢排見到個巿...越等越升...我而家住緊果度連銀行估價都高咗廿幾(同過年前比), 又唔係新樓又唔係大屋苑, 有無攪錯﹗
乜家陣經濟咁好咩？有咁多用家入巿炒起哂D價咩？

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healthybaby

大宅

積分: 1842

32^#

發表於 09-4-8 10:05 |只看該作者

唔諗越唔想賣......因為原來層樓做按揭係p-2.9,而家供緊19000,而家供緊第二年,竟然有13000幾係本金,5000幾係利息......如果放左佢再買過層細d平d既,d利息都幾高,計過300幾萬既樓要供成13000幾,利息都係5000幾,好似好唔抵!
都係過左500萬先賣.....如果唔係當儲錢都好!