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C.Humphrey


翡翠宮

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牛年勳章


21#
發表於 18-12-28 21:30 |只看該作者
Kittymummy 發表於 18-12-28 21:24
我冇叫佢交雙倍啵，係上手同租客佢地之間問題，而唔關我事架啵。一個冇通知租客就照收下個月錢，一個自己 ...

「唔會難收科，大不了我唔續租比佢......」

你真係諗得太簡單，到時你收返間爛屋，租客話租果時已經係咁，有排你執

上手業主明知賣左樓都照收租，肯定有問題啦
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細姐姐


子爵府

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22#
發表於 18-12-28 21:31 |只看該作者
Kittymummy 發表於 18-12-28 20:49
我想問一下，我連約買返黎，到正式成交前，律師樓對好晒數，計好晒埋按金+12月租金。但上手業主竟然冇通知 ...

其實agent 同律師都做漏嘢，佢哋事先都應該幫你通知(formal or informal)租客, 單位將轉手
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lokcheechee


大宅

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hashtag影視迷勳章


23#
發表於 18-12-28 21:32 |只看該作者
Kittymummy 發表於 18-12-28 21:27
咁係咪應該果1月份租金，租客同上手業主追返呢？而唔應該我去involve ? 上手業主亦唔會就咁過返錢比我一定 ...

個責任根本不在租客身上，你更加無理由要租客幫你收返你條數。你直接搵上手業主啦，條數係歸你嘅，你問佢拎返點解好似怕咗佢咁？
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Kittymummy


翡翠宮

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24#
發表於 18-12-28 21:32 |只看該作者
ilikethis2005 發表於 18-12-28 21:27
其實你問左舊業主未？

AA突然通知我，話上手業主話收埋1月份租金，完全唔知佢想點 聽AA講，上手係唔會直接入返錢比我。依家睇下點處理，佢交比律師樓定點囉！

BTW, 成交前對數，一大堆爛數如管理費n多個月，地租完全冇交到。我已經好燥，要我走黎走去幫佢先還債. 所以我打定輸數收唔返1月份租金收入.

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我愛Corina


瑪瑙宮

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25#
發表於 18-12-28 21:33 |只看該作者
Kittymummy 發表於 18-12-28 13:24
我冇叫佢交雙倍啵，係上手同租客佢地之間問題，而唔關我事架啵。一個冇通知租客就照收下個月錢，一個自己 ...

如果租客唔知轉左手，佢早交定遲交都係入比前業主喎。咁租客早交租都唔係一個問題。
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26#
發表於 18-12-28 21:34 |只看該作者

回覆樓主:

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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happymeowy


大宅

積分: 3647


27#
發表於 18-12-28 21:36 |只看該作者

回覆樓主:

正常成交前律師樓應該先向舊業主取得租約，租約上有租客聯絡資料，律師樓再出信通知租客有關新業主及交租資料
呢個case ，間律師樓都流流地，唔幫手做呢樣嘢。舊業主又衰，單都唔單聲。
另一方面，有關租金應該是追租客，舊業主收咗一份唔屬於佢嘅租金，佢有責任退比租客，而你只能向租客追，因為由成交日起，只有你同租客有租賃關係，同舊業主數己對完，冇得再追
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Kittymummy


翡翠宮

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28#
發表於 18-12-28 21:36 |只看該作者
細姐姐 發表於 18-12-28 21:31
其實agent 同律師都做漏嘢，佢哋事先都應該幫你通知(formal or informal)租客, 單位將轉手
...

呢單野我已經燥到一個點！
由10月開始係咁push AA, 叫上手業主通知租客12月轉手，到成交後都冇通知過。AA 問佢拎租客電話佢都唔比，要到正式成交日佢會通知佢用果間律師樓，再通知我律師樓再通知我租客電話。
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Kittymummy


翡翠宮

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29#
發表於 18-12-28 21:38 |只看該作者
藍尾巴 發表於 18-12-28 21:34
我明樓主，你比錢上手業主交業主既租，同你比錢A買B既野無分別，d野又唔係A既，你比錢A係你地既事，你要買B ...

Exactly, 多謝你明白我
大佬，佢地上手既野關我咩事喎？
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ilikethis2005


侯爵府

積分: 24196


30#
發表於 18-12-28 21:39 |只看該作者
Kittymummy 發表於 18-12-28 21:32
AA突然通知我，話上手業主話收埋1月份租金，完全唔知佢想點 聽AA講，上手係唔會直接入返錢比我。 ...

咁真好賤喎，唔怪得你咁嬲。
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Kittymummy


翡翠宮

積分: 75577


31#
發表於 18-12-28 21:43 |只看該作者
happymeowy 發表於 18-12-28 21:36
正常成交前律師樓應該先向舊業主取得租約，租約上有租客聯絡資料，律師樓再出信通知租客有關新業主及交租資 ...

冇錯，今晚律師樓係電話都係咁講過下。話叫我試下追上手，追唔到的話，佢地幫我出律師信比'租客'！ 最離奇係成件事，我律師同AA一直追上手業主拎租客電話，上手話要佢成交完收晒錢先會比出黎。而AA今晚搵左上手，講明⋯⋯1月份租金係唔會直接入落我戶口。因為d錢點樣黎，點樣去。不過我怕上手走數多。
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狐朦


珍珠宮

積分: 32328


32#
發表於 18-12-28 21:46 |只看該作者
Kittymummy 發表於 18-12-28 21:12
我一定係先追上手業主，但萬一⋯⋯上手業主走數呢？如果個租客一次過交3個月租，而我咪要蝕3個月租收入？
...

本帖最後由 狐朦 於 18-12-28 21:49 編輯

報警囉，或追律師
租客都唔知情，責任不在租客上，
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Kittymummy


翡翠宮

積分: 75577


33#
發表於 18-12-28 21:48 |只看該作者
701003 發表於 18-12-28 21:29
你思維好有問題下喎
你俾人走數，咁不如係街求其揾個善心人俾返條數你啦 ...

本帖最後由 Kittymummy 於 18-12-28 21:49 編輯

你講野都幾mean, 不過我估你冇呢方面經驗。
你睇# 26，27， 就明我既point of view (作為新買家）. 事情唔係得一方面去睇去諗野既。
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狐朦


珍珠宮

積分: 32328


34#
發表於 18-12-28 21:52 |只看該作者
Kittymummy 發表於 18-12-28 21:32
AA突然通知我，話上手業主話收埋1月份租金，完全唔知佢想點 聽AA講，上手係唔會直接入返錢比我。 ...

本帖最後由 狐朦 於 18-12-28 21:55 編輯

根本上手有心呃你錢，應對佢出信或報警。
租客都係受害者，我諗租客擔心到訓唔著。
呢件事要追埋律司就真，佢地有疏忽，仲想推落租客身上
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angiehouse


水晶宮

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35#
發表於 18-12-28 21:55 |只看該作者
Kittymummy 發表於 18-12-28 20:49
我想問一下，我連約買返黎，到正式成交前，律師樓對好晒數，計好晒埋按金+12月租金。但上手業主竟然冇通知 ...

系業主過失，無通知律師計埋1月，問下租客有無過數証明，有問番上手業主取，吾比要問下律師樓怎做
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小可愛11


珊瑚宮

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畀面勳章


36#
發表於 18-12-28 21:57 |只看該作者
Kittymummy 發表於 18-12-28 21:27
咁係咪應該果1月份租金，租客同上手業主追返呢？而唔應該我去involve ? 上手業主亦唔會就咁過返錢比我一定 ...

呢個係你同上手業主嘅問題，你又有冇通知新租客換業主？
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細姐姐


子爵府

積分: 14429


37#
發表於 18-12-28 21:57 |只看該作者
Kittymummy 發表於 18-12-28 21:36
呢單野我已經燥到一個點！
由10月開始係咁push AA, 叫上手業主通知租客12月轉手，到成交後都冇通知過。AA ...

個業主唔係正經老實人，我也賣出過有租约的物業，一定同租客交代清楚，唔會咁樣，我都唔想租客再俾租我，免煩!
個賣家係賴皮之人!
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evip


公爵府

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虎到金來勳章 15週年勳章 親子王國15週年勳章


38#
發表於 18-12-28 21:58 |只看該作者
Kittymummy 發表於 18-12-28 20:59
成交左了 對數對到12月31，但冇人知道原來佢收埋1月份租金。如果最worst, 上手業主唔返錢我，我可以 ...

Agent 點講？
Agent 冇向前業主交帶同安排見下租客同間屋？
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Kittymummy


翡翠宮

積分: 75577


39#
發表於 18-12-28 22:00 |只看該作者
ilikethis2005 發表於 18-12-28 21:39
咁真好賤喎，唔怪得你咁嬲。

我係好無奈，我律師都燥晒，發晒癲同對家律師講，如果攪唔掂呢單野，一黎會幫我出信比租客，二黎寫信去大律師公會投訴對家律師。
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Ytfc


伯爵府

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40#
發表於 18-12-28 22:01 |只看該作者
Kittymummy 發表於 18-12-28 21:27
咁係咪應該果1月份租金，租客同上手業主追返呢？而唔應該我去involve ? 上手業主亦唔會就咁過返錢比我一定 ...

我覺得係你同上手嘅問題喎，租客先唔應該關事，佢無啦啦點知業主賣樓

租客真係陰功豬，原來早交租都有錯
私人傳訊


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