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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 地產經紀

自由講場今日: 1076|主題: 1357795

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樓主: QUAD

地產經紀

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123 4

SaBB

侯爵府

積分: 20916

21^#

發表於 19-1-8 08:16 |只看該作者

QUAD 發表於 19-1-8 07:17
咁放得層樓都想快既，個個星期六，日約睇樓其實都幾影響正常生活。宜家就係我一話唔得閒就唔到，就比啲AA ...

轉AA

成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！

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維仔媽媽

珍珠宮

積分: 36796

畀面勳章

22^#

發表於 19-1-8 08:19 |只看該作者

市儈的講，雖然買賣都有佣比佢，但都要有人買先成事，就買家多啲，都正常。同埋買家睇樓有時會睇多間，時間未必做到準時。買家睇樓睇多陣，唔通個aa會催人要準時去睇下一間咩？
想快啲賣會就下佢，唔急賣的，就返自己的安排。

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tantanmama

公爵府

積分: 28711

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

23^#

發表於 19-1-8 08:33 |只看該作者

而家樓價跌緊, 個個買家都觀望態度, 難得有實客, 經紀梗係就買家啦. 要快賣就平少少, 夠平D經紀一定搶住帶客來睇怕俾人捷足先登.
至於資料互通, 睇開D啦, 同集團固然資料互通, 不同地產也有所謂合作盤, 最緊要係賣得出啫.

點評

wcpcelia

發表於 19-1-8 14:51

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QUAD

大宅

積分: 1189

24^#

發表於 19-1-8 09:28 |只看該作者

evip 發表於 19-1-8 07:49
佢蝦你。你堅持唔好俾佢話兩句就得。仲有，d客似真是對你個單位有興趣嗎？

當然，現時個市不是太好。

我明個trend 係落緊，所以係下把位，但都冇諗過要咁受AA氣。
啲客唔係對單位有興趣㗎，啲AA 當我間屋係試範單位咁咋

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wasabikingdom

子爵府

積分: 12508

2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

25^#

發表於 19-1-8 09:50 |只看該作者

本帖最後由 wasabikingdom 於 19-1-8 09:50 編輯

中X即頭放飛機

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QUAD

大宅

積分: 1189

26^#

發表於 19-1-8 09:53 |只看該作者

wasabikingdom 發表於 19-1-8 09:50
中X即頭放飛機

佢個日話半個鐘頭到，最後兩個鐘先到

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QUAD

大宅

積分: 1189

27^#

發表於 19-1-8 09:57 |只看該作者

singwin 發表於 19-1-8 08:02
買家少，賣家多

我反而覺得賣家唔多，唔係我層樓都唔會變做示範單位

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jimliu713

侯爵府

積分: 24663

28^#

發表於 19-1-8 10:18 |只看該作者

QUAD 發表於 19-1-8 09:57
我反而覺得賣家唔多，唔係我層樓都唔會變做示範單位

可能D客都係睇下先，想等個市再跌先入市。

我個單位放租成個月都冇人租

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evip

公爵府

積分: 29051

虎到金來勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

29^#

發表於 19-1-8 10:34 |只看該作者

QUAD 發表於 19-1-8 09:28
我明個trend 係落緊，所以係下把位，但都冇諗過要咁受AA氣。
啲客唔係對單位有興趣㗎，啲AA 當我間屋係試 ...

咁你真是企硬。有冇俾相AA? 單位間隔網上可以睇，你影下望出去個景觀，真客就知路，其他唔洗招呼了。

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這個人

禁止訪問

積分: 156

30^#

發表於 19-1-8 10:37 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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QUAD

大宅

積分: 1189

31^#

發表於 19-1-8 10:45 |只看該作者

jimliu713 發表於 19-1-8 10:18
可能D客都係睇下先，想等個市再跌先入市。

我個單位放租成個月都冇人租

新年前係難租啲呀

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QUAD

大宅

積分: 1189

32^#

發表於 19-1-8 10:47 |只看該作者

evip 發表於 19-1-8 10:34
咁你真是企硬。有冇俾相AA? 單位間隔網上可以睇，你影下望出去個景觀，真客就知路，其他唔洗招呼了。
...

比晒相㗎，每次嚟我都問個客係咪都已經鎖定某兩個屋苑或者積，AA 實話係，但嚟卻根本大部份都係未睇過

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kathylo

大宅

積分: 3840

33^#

發表於 19-1-8 10:50 |只看該作者

回覆樓主:

同你一樣，我9月尾開始放盤比所有大地產鋪，初頭都有d客睇下。到11月，因樓市跌，於是就靜哂，無人睇樓。到了12月，我地減價，變咗差不多全屋苑最平。跟住就有很多人來睇樓，星期六日公眾假期都留係到開門。我留意到其他放盤個價高過我地都賣出，甚至有d盤放了一個星期就賣出。於是，我同一個AA傾計傾熟咗，佢係做野既人，最後佢幫我賣出咗。我呢個AA話，最重要你有冇一個相熟而又認真做野既AA幫你。佢話，若AA有心做你個盤，佢會將你個盤講到好好，然後話其他相似既盤好差，等個客覺得買你個盤最值。AA根本知道個客係唔係實客，真係幫你既AA，只會帶實客來睇樓，而且會同你夾時間

點評

wcpcelia

發表於 19-1-8 14:52

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mikikichan24

禁止訪問

積分: 438

34^#

發表於 19-1-8 10:51 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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jimliu713

侯爵府

積分: 24663

35^#

發表於 19-1-8 10:53 |只看該作者

QUAD 發表於 19-1-8 10:45
新年前係難租啲呀

都係，響d 放盤平台見放盤多過搵盤，仲要放盤果D好多人pm. 而家真係供過於求。

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kathylo

大宅

積分: 3840

36^#

發表於 19-1-8 10:57 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 kathylo 於 19-1-8 10:58 編輯

我個AA還教我，留意邊個AA帶客上來睇多過兩次，個AA覺得你個盤值得做，佢就會帶多d客上來睇，咁你就主動聯絡下呢d AA，同佢地傾下交流下。約時間睇樓方面，夾到咪開門囉。若個AA真係想推你個盤比個客，而個客真係想買樓，AA一定再約。

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princessgw

子爵府

積分: 14641

虎到金來勳章

37^#

發表於 19-1-8 11:24 |只看該作者

QUAD 發表於 19-1-8 09:57
我反而覺得賣家唔多，唔係我層樓都唔會變做示範單位

我都試過。
個agent帶個客黎睇,睇左個客講左句,都唔係xxx.我即啤個agent,agent即帶個客走。

有d盤無得睇, agent會帶d 客睇差唔多間隔 /景觀既盤,當示範單位

。放得盤,預左有人混吉。你未當自己行街,入店睇野都唔會間間都買,甘樣唸會好過d。

同埋,你可同d agent講,你只可以星期六下午/平日星期三8點後先可以比人睇, 將d客 group埋一/二日。

個市依家麻麻,如想快放一係再平d,等agent快手推你個盤/放多幾間地產。

如吉屋,放低key /password比agent,費時煩