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侯爵府

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21#
發表於 19-1-8 08:16 |只看該作者
QUAD 發表於 19-1-8 07:17
咁放得層樓都想快既,個個星期六,日約睇樓其實都幾影響正常生活。宜家就係我一話唔得閒就唔到,就比啲AA ...

轉AA
成功的人放眼於機會,失敗的人放眼於障礙。 生命長短我無法控制,但內容就可以由我發揮!


珍珠宮

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畀面勳章


22#
發表於 19-1-8 08:19 |只看該作者
市儈的講,雖然買賣都有佣比佢,但都要有人買先成事,就買家多啲,都正常。同埋買家睇樓有時會睇多間,時間未必做到準時。買家睇樓睇多陣,唔通個aa會催人要準時去睇下一間咩?
想快啲賣會就下佢,唔急賣的,就返自己的安排。


公爵府

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23#
發表於 19-1-8 08:33 |只看該作者
而家樓價跌緊, 個個買家都觀望態度, 難得有實客, 經紀梗係就買家啦. 要快賣就平少少, 夠平D經紀一定搶住帶客來睇怕俾人捷足先登.
至於資料互通, 睇開D啦, 同集團固然資料互通, 不同地產也有所謂合作盤, 最緊要係賣得出啫.

點評

wcpcelia    發表於 19-1-8 14:51


大宅

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24#
發表於 19-1-8 09:28 |只看該作者
evip 發表於 19-1-8 07:49
佢蝦你。你堅持唔好俾佢話兩句就得。仲有,d客似真是對你個單位有興趣嗎?

當然,現時個市不是太好。

我明個trend 係落緊,所以係下把位,但都冇諗過要咁受AA氣。
啲客唔係對單位有興趣㗎,啲AA 當我間屋係試範單位咁咋


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25#
發表於 19-1-8 09:50 |只看該作者
本帖最後由 wasabikingdom 於 19-1-8 09:50 編輯

中X即頭放飛機


大宅

積分: 1189


26#
發表於 19-1-8 09:53 |只看該作者
wasabikingdom 發表於 19-1-8 09:50
中X即頭放飛機

佢個日話半個鐘頭到,最後兩個鐘先到


大宅

積分: 1189


27#
發表於 19-1-8 09:57 |只看該作者
singwin 發表於 19-1-8 08:02
買家少,賣家多

我反而覺得賣家唔多,唔係我層樓都唔會變做示範單位


侯爵府

積分: 24663


28#
發表於 19-1-8 10:18 |只看該作者
QUAD 發表於 19-1-8 09:57
我反而覺得賣家唔多,唔係我層樓都唔會變做示範單位

可能D客都係睇下先, 想等個市再跌先入市。

我個單位放租成個月都冇人租


公爵府

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29#
發表於 19-1-8 10:34 |只看該作者
QUAD 發表於 19-1-8 09:28
我明個trend 係落緊,所以係下把位,但都冇諗過要咁受AA氣。
啲客唔係對單位有興趣㗎,啲AA 當我間屋係試 ...

咁你真是企硬。有冇俾相AA? 單位間隔網上可以睇,你影下望出去個景觀,真客就知路,其他唔洗招呼了。


禁止訪問

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30#
發表於 19-1-8 10:37 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


大宅

積分: 1189


31#
發表於 19-1-8 10:45 |只看該作者
jimliu713 發表於 19-1-8 10:18
可能D客都係睇下先, 想等個市再跌先入市。

我個單位放租成個月都冇人租

新年前係難租啲呀


大宅

積分: 1189


32#
發表於 19-1-8 10:47 |只看該作者
evip 發表於 19-1-8 10:34
咁你真是企硬。有冇俾相AA? 單位間隔網上可以睇,你影下望出去個景觀,真客就知路,其他唔洗招呼了。
...

比晒相㗎,每次嚟我都問個客係咪都已經鎖定某兩個屋苑或者積,AA 實話係,但嚟卻根本大部份都係未睇過


大宅

積分: 3840


33#
發表於 19-1-8 10:50 |只看該作者

回覆樓主:

同你一樣,我9月尾開始放盤比所有大地產鋪,初頭都有d客睇下。到11月,因樓市跌,於是就靜哂,無人睇樓。到了12月,我地減價,變咗差不多全屋苑最平。跟住就有很多人來睇樓,星期六日公眾假期都留係到開門。我留意到其他放盤個價高過我地都賣出,甚至有d盤放了一個星期就賣出。於是,我同一個AA傾計傾熟咗,佢係做野既人,最後佢幫我賣出咗。我呢個AA話,最重要你有冇一個相熟而又認真做野既AA幫你。佢話,若AA有心做你個盤,佢會將你個盤講到好好,然後話其他相似既盤好差,等個客覺得買你個盤最值。AA根本知道個客係唔係實客,真係幫你既AA,只會帶實客來睇樓,而且會同你夾時間

點評

wcpcelia    發表於 19-1-8 14:52


禁止訪問

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34#
發表於 19-1-8 10:51 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


侯爵府

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35#
發表於 19-1-8 10:53 |只看該作者
QUAD 發表於 19-1-8 10:45
新年前係難租啲呀

都係, 響d 放盤平台見放盤多過搵盤, 仲要放盤果D好多人pm. 而家真係供過於求。


大宅

積分: 3840


36#
發表於 19-1-8 10:57 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 kathylo 於 19-1-8 10:58 編輯

我個AA還教我,留意邊個AA帶客上來睇多過兩次,個AA覺得你個盤值得做,佢就會帶多d客上來睇,咁你就主動聯絡下呢d AA,同佢地傾下交流下。約時間睇樓方面,夾到咪開門囉。若個AA真係想推你個盤比個客,而個客真係想買樓,AA一定再約。


子爵府

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虎到金來勳章


37#
發表於 19-1-8 11:24 |只看該作者
QUAD 發表於 19-1-8 09:57
我反而覺得賣家唔多,唔係我層樓都唔會變做示範單位

我都試過。
個agent帶個客黎睇,睇左個客講左句,都唔係xxx.我即啤個agent,agent即帶個客走。

有d盤無得睇, agent會帶d 客睇差唔多間隔 /景觀既盤,當示範單位 。放得盤,預左有人混吉。你未當自己行街,入店睇野都唔會間間都買,甘樣唸會好過d。

同埋,你可同d agent講,你只可以星期六下午/平日星期三8點後先可以比人睇, 將d客 group埋一/二日。

個市依家麻麻,如想快放一係再平d,等agent快手推你個盤/放多幾間地產。

如吉屋,放低key /password比agent,費時煩


大宅

積分: 1189


38#
發表於 19-1-8 11:26 |只看該作者
kathylo 發表於 19-1-8 10:57
我個AA還教我,留意邊個AA帶客上來睇多過兩次,個AA覺得你個盤值得做,佢就會帶多d客上來睇,咁你就主動聯 ...

放咗兩,三個星期,次次嚟都唔同人,係有一個客睇過兩次,就係我偏偏冇放盤個間,但佢係咁企係買方個面,講講吓仲講原來佢係同人合作,收唔到個邊佣,即係淨賺我個邊都唔幫我


子爵府

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39#
發表於 19-1-8 11:28 |只看該作者
回覆 QUAD 的帖子

你可問定律師 及 上網睇下啲資料點做,其實律師會教你,冇咩難處


大宅

積分: 1189


40#
發表於 19-1-8 11:34 |只看該作者
我記得想當年買樓,個agent 第一次係帶我去睇鎖匙盤only, 睇晒咁多個積後問我想要邊隻積再focus 睇個啲要約人開門個啲。
我唔知宜家係冇鎖匙盤比人睇,定啲agent 做法唔同晒,下下都搵啲唔相關既人嚟睇

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