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自由講場今日: 2081|主題: 1355837

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樓主: Myy4.myy4

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21^#

發表於 19-4-3 21:35 |只看該作者

YuiYeeMa 發表於 19-4-3 21:25
親人價最好搵律師幫你搞stamp duty 嗰 part

知道。問咗按揭再搞律師呢part

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22^#

發表於 19-4-3 21:36 |只看該作者

199707100304 發表於 19-4-3 21:20
直系親屬？如果係父母，平俾你都有可能。如果係親戚，都小心為上，最好查冊，錢黎喎，100萬，差太遠了吧。 ...

直系呀

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HiPP勳章(2) HiPP勳章(1) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章熱血勳章畀面勳章叻叻勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章認識瑞士牛牛第一回認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第三回認識瑞士牛牛第四回最關心BB問題熱投勳章 Xmas吸收勳章美好大世界2017勳章開心吸收勳章食得好勳章瞓得好勳章笑得好勳章

23^#

發表於 19-4-3 21:53 |只看該作者

小星星1 發表於 19-4-3 21:26
成交價大過估價就有問題

不嬲好多銀行都估唔足價架啦，點會有問題。

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24^#

發表於 19-4-4 09:28 |只看該作者

Myy4.myy4 發表於 19-4-3 20:17
如果估價400萬，我成交價$300萬，銀行會做到按揭俾我嘛?

AML問題

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25^#

發表於 19-4-4 09:42 |只看該作者

Myy4.myy4 發表於 19-4-3 20:17
如果估價400萬，我成交價$300萬，銀行會做到按揭俾我嘛?

做，做幾多睇下你入息

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26^#

發表於 19-4-6 19:05 |只看該作者

199707100304 發表於 19-4-3 21:20
直系親屬？如果係父母，平俾你都有可能。如果係親戚，都小心為上，最好查冊，錢黎喎，100萬，差太遠了吧。 ...

原來上上手業主喺單位過世

查冊寫deceased...

咁係咪已經當凶宅？

根本唔係親友價，係凶宅市價

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發表於 19-4-6 19:10 |只看該作者

回覆樓主:

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虎到金來勳章牛年勳章

28^#

發表於 19-4-6 19:12 |只看該作者

Myy4.myy4 發表於 19-4-6 19:05
原來上上手業主喺單位過世查冊寫deceased...咁係咪已經當凶宅？根本唔係親友價，係 ...

要睇點死，如果命案或自殺呢啲，梗係凶宅啦！如果老人家年老，壽終正寢既，就睇你接唔接受到。

Nothing is prefect in this world. We all are perfectly imperfect.

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29^#

發表於 19-4-6 19:16 |只看該作者

199707100304 發表於 19-4-6 19:12
要睇點死，如果命案或自殺呢啲，梗係凶宅啦！如果老人家年老，壽終正寢既，就睇你接唔接受到。
...

好似話自然死，因為⬆️網見唔到相關新聞。我親身上去feel唔到任何嘢( 我自己體質好sensitive),係以為親戚平比我，點知唔係有D唔開心囉

亦都驚第時賣返出去難...

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2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

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發表於 19-4-6 19:20 |只看該作者

Myy4.myy4 發表於 19-4-3 20:17
如果估價400萬，我成交價$300萬，銀行會做到按揭俾我嘛?

佢唔會比足300比你,仲要通過佢地評估,你收入,年齡

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31^#

發表於 19-4-6 19:22 |只看該作者

20150618bb 發表於 19-4-6 19:20
佢唔會比足300比你,仲要通過佢地評估,你收入,年齡

問咗銀行，估價夠cover成交價...

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2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

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發表於 19-4-6 19:23 |只看該作者

Myy4.myy4 發表於 19-4-6 19:16
好似話自然死，因為⬆️網見唔到相關新聞。我親身上去feel唔到任何嘢( 我自己體質好sensitive),係以為親戚 ...

幾拾年樓你相信無人士死亡嗎?只係你自己心安理得

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33^#

發表於 19-4-6 19:24 |只看該作者

Myy4.myy4 發表於 19-4-6 19:22
問咗銀行，估價夠cover成交價...

但真係按唔到足300

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父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

34^#

發表於 19-4-6 19:29 |只看該作者

Myy4.myy4 發表於 19-4-6 19:16
好似話自然死，因為⬆️網見唔到相關新聞。我親身上去feel唔到任何嘢( 我自己體質好sensitive),係以為親戚 ...

自然死唔算凶宅，但樓價大約8一9折。

凶宅睇下有幾凶, 自殺7一8折, 他殺再低 d。

之前我 agent , 有間屋9折, 因為有老人家自然死。

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35^#

發表於 19-4-6 22:41 |只看該作者

wmkcnw 發表於 19-4-6 19:29
自然死唔算凶宅，但樓價大約8一9折。

凶宅睇下有幾凶, 自殺7一8折, 他殺再低 d。

自然死呀，一定唔係他殺。

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36^#

發表於 19-4-6 23:51 |只看該作者

Myy4.myy4 發表於 19-4-6 19:16
好似話自然死，因為⬆️網見唔到相關新聞。我親身上去feel唔到任何嘢( 我自己體質好sensitive),係以為親戚 ...

係我自己心目中就會覺得係凶宅，不過official未必係。你預咗第時難轉手。你個親戚都幾衰, 咁都唔講你知，好似扼人咁喎

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37^#

發表於 19-4-6 23:57 |只看該作者

小鼠發表於 19-4-6 23:51
係我自己心目中就會覺得係凶宅，不過official未必係。你預咗第時難轉手。你個親戚都幾衰, 咁都唔講你知， ...

佢有講過話有老人家喺入面自然死；但原來佢後尾開價冇同我講咁高，我以為係親友價，但原來只不過係凶宅市價

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好媽媽勳章畀面勳章

38^#

發表於 19-4-7 00:04 |只看該作者

Myy4.myy4 發表於 19-4-3 20:48
今日打電話上按掲熱線個職員講到好似如果差太遠做唔到估唔足我明點解做唔到，但如果我成交價平過 ...

以前申請按揭時。。。佢地話有指引。。。係唔知唔可以平過市價唔知幾多％,否則，按揭係未必批的。。。。。

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39^#

發表於 19-4-7 00:07 |只看該作者

wy_yen 發表於 19-4-7 00:04
以前申請按揭時。。。佢地話有指引。。。係唔知唔可以平過市價唔知幾多％,否則，按揭係未必批的。。。。。 ...

我問過幾間，細行做唔到，獅子估三百五(因為我同agent講我想估低D)，另外大「申」估$435萬囉

咁只要做到按揭就ok嘅...

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40^#

發表於 19-4-7 21:43 |只看該作者

小鼠發表於 19-4-6 23:51
係我自己心目中就會覺得係凶宅，不過official未必係。你預咗第時難轉手。你個親戚都幾衰, 咁都唔講你知， ...

今日問清楚個agent, 原來係欠債上吊死

並唔係自然死

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發表於 19-4-8 15:49

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