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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 寧願買二手old 單枝定新納米樓（三年樓） ...

自由講場今日: 286|主題: 1354136

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樓主: siufcat

寧願買二手old 單枝定新納米樓（三年樓） [複製鏈接]

123 4

elisewaiman

水晶宮

積分: 58992

父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章

21^#

發表於 19-4-25 00:42 |只看該作者

唔考慮納米樓

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brindlewin

珍珠宮

積分: 38404

22^#

發表於 19-4-25 00:50 |只看該作者

siufcat 發表於 19-4-25 00:22
200幾尺扣埋露台

2XX要千6管理費係講緊$5~8@呎喎。

我附近2XX(不足300)新樓講緊近九百至千萬，你買1X~2X年嘅細碼單幢，呢個價有近400+。

根本唔同住法。

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siufcat

侯爵府

積分: 20364

23^#

發表於 19-4-25 00:55 |只看該作者

brindlewin 發表於 19-4-25 00:50
2XX要千6管理費係講緊$5~8@呎喎。

我附近2XX(不足300)新樓講緊近九百至千萬，你買1X~2X年嘅細碼單幢，呢 ...

....新樓咪唔駛煩裝修
將來會升值

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brindlewin

珍珠宮

積分: 38404

24^#

發表於 19-4-25 00:55 |只看該作者

panda361 發表於 19-4-25 00:30
單幢

l C。

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hahaha1231

侯爵府

積分: 23600

2024年龍年勳章

25^#

發表於 19-4-25 01:03 |只看該作者

回覆樓主:

一定唔買納米樓

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333s

象牙宮

積分: 232894

26^#

發表於 19-4-25 01:04 |只看該作者

siufcat 發表於 19-4-24 23:48
唔知點簡二手好多都好殘
新既又細難擺野
管理費

好殘，一＞　弄清結后，　油一油墻。刷了灰好很多。
水電喉，未換要換。
有多余金錢，才整廚房＋廁所。（沒有就弄清潔）

实用面積大，排第一。
選居屋，會不更实用。

又細難擺野，方法：
Ａ。利用墻上來增加空間。
　　吊柜／挂柜。挂架。
　　大門上整个柜。　

Ｂ。利用高架床。

想不開、就別想. 得不到、就不要. 失去了、繼續笑. 擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多，而是计较的少。

生悶氣，發脾氣，煩躁，焦慮，失眠. 是指因生气（生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气）。
理性討論交流者。

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蘋果姐姐^_^

珍珠宮

積分: 33755

27^#

發表於 19-4-25 01:06 |只看該作者

價錢差唔多的話會揀大d既
舊樓預佐要留筆錢搞裝修，除非前業主keep得好先唔洗大裝

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brindlewin

珍珠宮

積分: 38404

28^#

發表於 19-4-25 01:21 |只看該作者

siufcat 發表於 19-4-25 00:55
....新樓咪唔駛煩裝修
將來會升值

咁你要先好鐘意佢個設計同配套。
以我所見過嘅，第一就係冇一間show case 係夠櫃/枱俾人過真正生活，所以你以為拎個喼入去住得，難免太天真(你也許未真正獨立生活過)。當然，阿媽係隔離條街，舊屋食飯洗衫做貨倉都OK，間屋係娛樂瞓覺，又唔同講法。
由於細面積可塑性底，你個resales market就係同類生活需要|態度嘅群體，你覺得market潛力好大？你有冇基本概念個裝修(mass production 咋)值多少？
當然呢類納米新秀，一般管理費一半以上係去咗club facilities嘅maintenance。有幾多項你估計實際享受到？我啱今晚去咗一幢入夥5年的頂樓飲杯，要自攜收拾，因為個bar冇足夠住客幫襯，已經蕭條緊。