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子爵府

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21#
發表於 19-5-28 00:34 |只看該作者
LedTV 發表於 19-5-28 00:29
有小朋友駁腳村屋有d煩

所以你會點取捨? 住大點? 住細點就腳的


子爵府

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22#
發表於 19-5-28 00:42 |只看該作者
bbasco 發表於 19-5-28 00:33
我都怕依個問題, 所以真的求大意見, 又或者講出天多我未想到的

本帖最後由 missparent 於 19-5-28 00:45 編輯

村屋升值能力較低,按揭又麻煩,將來想再套現換樓更難。

係無乜壓力下先增加現金流,將來換樓又得,比仔女讀書又得,買股收息用作養老亦可以。


琥珀宮

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23#
發表於 19-5-28 00:46 |只看該作者
bbasco 發表於 19-5-28 00:34
所以你會點取捨? 住大點? 住細點就腳的

本帖最後由 LedTV 於 19-5-28 20:31 編輯



琥珀宮

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24#
發表於 19-5-28 00:50 |只看該作者
bbasco 發表於 19-5-28 00:34
所以你會點取捨? 住大點? 住細點就腳的

你個case 我會唔旭....自置屋升值能力大過村屋
我舅父都係買人二手自置屋
65萬買,而家$340萬一定有




琥珀宮

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25#
發表於 19-5-28 00:53 |只看該作者
bbasco 發表於 19-5-28 00:31
係, 我有諗過抽居屋, 剛發現唔夠10年可以白表抽, 但發覺今期單位唔算好大, 大都是455尺, 感覺仲傻... ...

本帖最後由 LedTV 於 19-5-28 00:55 編輯

455呎都好,升值能力一定高過你揀既村屋
455呎仔女大晒搬走晒2公婆住得舒服
而家賣左間綠表公屋又有二百幾萬幾上
要補錢供全新居屋其實唔係補好多

分25年供依然好平
第時二手市場易放賣好多

咪當舊樓換全新樓住


珍珠宮

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26#
發表於 19-5-28 01:00 |只看該作者
我會買自主屋,最主要村屋唔岩有小朋友家庭,返學佢地好麻煩。
4個人住300幾呎係逼d,但仲住到!


大宅

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27#
發表於 19-5-28 01:04 |只看該作者
bbasco 發表於 19-5-28 00:31
係, 我有諗過抽居屋, 剛發現唔夠10年可以白表抽, 但發覺今期單位唔算好大, 大都是455尺, 感覺仲傻... ...

哦,即係你地住緊已買咗的未補地價公屋,唔洗供樓唔洗交租,只係諗緊應唔應該賣出公屋再轉買村屋。

~個人意見我覺得:
1. 你地有一間公屋已中咗第一次六合彩;
2. 間公屋可供購買又中咗第二次六合彩;
3. 你地有把握機會買了係好正確決定;
4. 呢幾年樓價升幅帶動,應該都唔只升值十倍廿倍,又中一次六合彩(未補公屋,大概十零萬買返嚟)
5. 之後就係考慮你地要選擇向上流動定係安於現狀?
6. 繼續住在呢一間三百尺公屋,其實你地一家的生活環境,並無因為上述中三次六合彩而改善;
7. 所以俾著係我,能力許可,我會選擇一家住得大d,因為現在你比買公屋前多了「選擇權」。
加油



伯爵府

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28#
發表於 19-5-28 03:21 |只看該作者
bbasco 發表於 19-5-28 00:31
係, 我有諗過抽居屋, 剛發現唔夠10年可以白表抽, 但發覺今期單位唔算好大, 大都是455尺, 感覺仲傻... ...

我聽同事講,居屋嘅455呎其實等於公屋嘅390-400呎咁上下咋,同一個積租同買,係唔同呎數架揾笨。所以你想要實際上住得比現時大,今期居屋真係要抽何文田啲大單位喇!


瑪瑙宮

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29#
發表於 19-5-28 04:06 |只看該作者
bbasco 發表於 19-5-27 16:31
係, 我有諗過抽居屋, 剛發現唔夠10年可以白表抽, 但發覺今期單位唔算好大, 大都是455尺, 感覺仲傻... ...

住緊公屋應該唔可以抽新居屋呀?


琥珀宮

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30#
發表於 19-5-28 04:32 |只看該作者
我愛Corina 發表於 19-5-28 04:06
住緊公屋應該唔可以抽新居屋呀?

本帖最後由 LedTV 於 19-5-28 04:39 編輯

佢話住緊租置單位,咁十年內買入
政府比用白表再抽居屋
間公屋要係3個月內放售比綠表人士

姐係有2次褔利..所以樓上話咁樣係中六合彩的確無錯

1 先賺平買貴賣公屋錢
2 再平買5x折買間居屋




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31#
發表於 19-5-28 04:38 |只看該作者
LedTV 發表於 19-5-27 20:32
本帖最後由 LedTV 於 19-5-28 04:33 編輯

佢話住緊租置單位,咁十年內買入

原來可以咁,我以為一生人只可享有一次買政府樓福利


琥珀宮

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32#
發表於 19-5-28 04:41 |只看該作者
我愛Corina 發表於 19-5-28 04:38
原來可以咁,我以為一生人只可享有一次買政府樓福利

但三個月內賣左住緊個間都幾趕

呢段時間要搬出去住等收樓


翡翠宮

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33#
發表於 19-5-28 07:15 |只看該作者
bbasco 發表於 19-5-28 00:22
公屋近港鐵, 是新界
村屋都唔諗住買好貴 500左右, 所以要選駁腳的

本帖最後由 ddkaka 於 19-5-28 07:35 編輯

揀1,地點冇村屋咁吊腳呢點好重要,三百幾呎搵設計公司裝修靚啲,會住得好舒服


公爵府

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34#
發表於 19-5-28 07:20 |只看該作者
Sure 1


子爵府

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35#
發表於 19-5-28 07:42 |只看該作者
ddkaka 發表於 19-5-28 07:15
本帖最後由 ddkaka 於 19-5-28 07:35 編輯

揀1,地點冇村屋咁吊腳呢點好重要,三百幾呎搵設計公司裝修 ...

其實10年前有裝修, 不過我兩個是一仔一女, 想佢地分房, 原先只係諗住再訂造過房同廳的櫃床, 再想想下不如間多間房, 廳會好細無了窗,再想屋本身細才有換屋的想法 , 本身一家都鍾意村屋, 可能都有朋友住村屋 , 走動位多, 卻步位是出入無咁方便.....


子爵府

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36#
發表於 19-5-28 07:43 |只看該作者
LedTV 發表於 19-5-28 04:41
但三個月內賣左住緊個間都幾趕

呢段時間要搬出去住等收樓

係, 我都有睇依點


公爵府

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37#
發表於 19-5-28 07:46 |只看該作者
bbasco 發表於 19-5-27 23:59
1)細細地迫迫地住自置公屋三百幾尺, 老婆可以唔駛出來做野都得
2)住要駁腳的村屋, 地方大點, 一人一 ...

幾多個人住? 宜家電視成日播啲新盤,都唔過300呎。 我會揀一,老婆出嚟做嘢儲多啲錢, 但有冇細路要湊?


寶石宮

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38#
發表於 19-5-28 07:47 |只看該作者
bbasco 發表於 19-5-27 23:59
1)細細地迫迫地住自置公屋三百幾尺, 老婆可以唔駛出來做野都得
2)住要駁腳的村屋, 地方大點, 一人一 ...

公屋係交通方便的?


寶石宮

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39#
發表於 19-5-28 07:48 |只看該作者
yurijm 發表於 19-5-28 00:24
2大2小
三百幾呎,同租住公屋差不多喎
你地要考慮清楚

但村屋返學可能麻煩


子爵府

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40#
發表於 19-5-28 07:48 |只看該作者
我不會考慮搬村屋
四個人都要外出,淨係坐車時間都浪費了好多
重有一點,村屋真係你去玩就好,住有好多問題未必你們接受的
如果你呢個價,應是買舊式村屋?真的要三思



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