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樓市動向

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noel1130


複式洋房

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21#
發表於 09-5-5 15:40 |只看該作者
原帖由 leanna~ 於 09-5-5 14:40 發表
今日東方都有,不過你淨係識得盲目唱好,前日野村證券發表報告指出樓市會下調,呢啲你又唔講,難道你在bk出現後,無一篇news係話樓市會因豬流感而調整？嘩,你真係帶旺哂個市喎！ ...


i am sure he is 經紀...really mo liu always post 樓市 good news...i already put him in "ignore" list...
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MRNT


男爵府

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22#
發表於 09-5-5 16:12 |只看該作者
原帖由 leanna~ 於 09-5-5 12:26 發表

我近日賣咗一個unit,14日內再買番2個單位,我對樓市有信心,但有信心唔代表要盲目唱好囉,因為d人不停剪貼啲只利好樓市嘅news,會影響氣氛,有啲人可能心大心細,但就會被一些經剪貼嘅news影響.
以前mission都post啲news ...
你高估左佢喇, 唔會有人睇完呢d口號式的唱好呼喚就決定入市既。
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MRNT


男爵府

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23#
發表於 09-5-5 16:24 |只看該作者
原帖由 翁心怡 於 09-5-5 14:01 發表
你層樓係咪未甩呢?晿得咁行
有點人真係會高追架, 唔係個個人會承受到其風險帶來的負面影響, 唔係講笑,有機會死人架....
係，我層樓未甩, 亦唔打算甩. 補充小小, 我唔係得一層樓, 我有好多層, 住宅, 車位, 工廠大廈, 寫字樓都有 (無商鋪同村屋), 全部01-05年間買入, 到09年最低價計全部賺緊錢. 我短時間內無打算賣任何一間, 我打算長抓, 若干年退休後收租渡日, 所以短期樓價升跌對我完全無影響, 我暫時未需要d樓給我提供生活費用, 亦唔相信係度唱幾下你地就有能力買高個市, 因為要個市高唔高唔需要太多香港人幫手. 我無意亦無能力向各位保證樓價必升.

我係度講野純粹分享.
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leanna~


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24#
發表於 09-5-5 17:11 |只看該作者
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靚太太


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25#
發表於 09-5-5 19:30 |只看該作者
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silviaml05


民房

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26#
發表於 09-5-5 20:13 |只看該作者
MRNT

Hi ! Long time no see la. Support your post. Long term the property must increase the price. Too much Mainland people want to buy the flat in H.K. also the Baby born in Hong Kong who need to go the primary school in H.K.
原帖由 MRNT 於 09-5-5 09:14 發表
係好難做到咖, 我通常把心一橫, "推到賭桌上的錢就不是錢", 用咁既心態去克服跌市買野既恐懼. 以前試過太多次喇, 自已最心雄, 認定必升既時候買入, 結果往往係錯既; 而每次跌到自已驚, 將自已手上的貨止蝕, 止蝕之 ...
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MRNT


男爵府

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27#
發表於 09-5-5 20:29 |只看該作者
原帖由 silviaml05 於 09-5-5 20:13 發表
MRNT

Hi ! Long time no see la. Support your post. Long term the property must increase the price. Too much Mainland people want to buy the flat in H.K. also the Baby born in Hong Kong who need to go ...
Thank you.
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MRNT


男爵府

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28#
發表於 09-5-5 20:51 |只看該作者
原帖由 靚太太 於 09-5-5 19:30 發表
MRNT:

唔好唔開心,唔好介意d無知蟻民!!

因為有好多人成世都睇淡市,你幾時好心建議佢地買樓,佢地都好似覺得你有得分咁!!
有d就之前升之前無買到而家係度激氣,一早已經叫佢地買啦,又唔聽,低佢地成世買唔到樓呀！仲要係 ...


哈哈, 我點會唔開心？ 你都幾犀利bor, 咁後生抓三層樓.

有d人一見人睇好樓市, 就會聯想到係地產經紀. 我都司空見慣喇. 老實講, 如果係地產經紀, 最緊要係促成交易, 呢d時勢, 唱淡等業主減價易過唱好叫買家追價.

好多用家好鍾意將而家個價同某段時間比較而恆量高低, 睇返轉頭, SARS時係一個低價, 08年尾又係一個低價, 各位準買家當時做緊乜? 08年頭我係BK都聽好多人講話回落一成就會入市, 結果年尾回落兩三成, 有幾多個入左？ 今日, 反彈左兩成喇, 又話太貴, 如果有返上次個位就買. 老實講, 果d位出現既時候通常都係人人自危, 往往都係唔知幾時見底, 有幾多個又真係夠膽買?

08年尾係百年一遇的金融海嘯的中心點, 信心最崩潰的一瞬間, 今日, 金融海嘯未完全結束, 但最壞的時刻相信已過, 就好似畢菲特話, 偷襲珍珠港事件需然結束, 但戰爭仍然繼續. 我睇港股, 每股, 港樓, 可見的將來都唔會回到08年尾的價位.

我係唱好樓市, 不過呢個係我既個人觀點, 我亦都講出我穫得此觀點的根據, 雖然可能是錯的. 歡迎大家提出異議, 理性的討論可以讓大家對市場有更深入了解. 主觀地, 選擇性地聽單方面意見自會令自已近視越來越深。
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MRNT


男爵府

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29#
發表於 09-5-5 21:15 |只看該作者
同大家分享一個真實故事:

我有個鬼佬租客, 去年四月賣左層1400萬既樓, 話睇淡樓市, 賣後轉租. 佢層樓04年買, 賺左700萬, 扣除銀行貸款都收近千萬. 佢當時好開心, 買左部全新寶馬, 租我度住, 我當時好開心咁係BK度講話搵倒個有錢租客, 未來兩年供樓果份有著落, 仲話呢d係首選的租客, 因為有錢.

點知今年二月開始, 已經要每月催幾次先交得倒租, 每次都遲兩三個星期, 早兩個星期, 我問左佢秘書, 話老闆輸 I kill u later 輸左過千萬. 我同個鬼佬提出, 如果交租有問題, 不如我5月中c約過就收返層樓, 佢終於咩都同我講晒, 真係全部輸晒, 部寶馬賣左, 個仔無得再返國際學校.

今日再叫個地產經紀幫我月中收樓, 傾開, 經紀話佢已經租左附近間村屋, 租金係現時的1/4.

有d感概, 佢04年買, 係明智之舉; 08年初賣, 都係good timming; 一鋪 accumulator, 就將佢帶回過去.

我唸呢件事上, 我自已都學倒好多野, 成功, 需要多次的正確決擇, 但如果無做好風險管理, 一個錯誤就可以抵銷掉過去無數的成功.
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Henrymama


禁止訪問

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30#
發表於 09-5-5 21:38 |只看該作者
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Henrymama


禁止訪問

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31#
發表於 09-5-5 21:48 |只看該作者
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leanna~


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32#
發表於 09-5-5 22:09 |只看該作者
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靚太太


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33#
發表於 09-5-5 22:50 |只看該作者
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leanna~


禁止訪問

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34#
發表於 09-5-5 23:02 |只看該作者
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kenwow


禁止發言

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35#
發表於 09-5-5 23:59 |只看該作者
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kenwow


禁止發言

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36#
發表於 09-5-6 00:00 |只看該作者
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翁心怡


大宅

積分: 4141


37#
發表於 09-5-6 02:11 |只看該作者
如果你有留意我之前的post的話,我諗你亦知道我都係睇好樓市(長遠), 你所遇講嘅住宅車位我都有, 雖然大家手持物業理應晿好樓市, 但有時過於晿好, 會令到一些真係趕上車的人心慌, 唔難發現此欄有好多想買樓而怕趕唔到上車的媽咪, 我也是過來人,她們的焦慮我亦理解...

老實說,我置業多年, 真係未曾損手(touch wood), 全憑"唔好高追", 而眼見同圍親朋好友經歷97及之風波所帶來之痛苦,真係唔知講咩好...

唔講唔知, 原來你有咁多fans, 失敬晒.. 連"蟻民"都搬埋出嚟!真有趣, 算啦!我諗我要封咀啦 , 如果唔係, 下一句唔知會話我"乜東東"...










原帖由 MRNT 於 09-5-5 16:24 發表
係，我層樓未甩, 亦唔打算甩. 補充小小, 我唔係得一層樓, 我有好多層, 住宅, 車位, 工廠大廈, 寫字樓都有 (無商鋪同村屋), 全部01-05年間買入, 到09年最低價計全部賺緊錢. 我短時間內無打算賣任何一間, 我打算長抓, ...
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littlefatball


大宅

積分: 1046


38#
發表於 09-5-6 08:02 |只看該作者
原帖由 翁心怡 於 09-5-6 02:11 發表
如果你有留意我之前的post的話,我諗你亦知道我都係睇好樓市(長遠), 你所遇講嘅住宅車位我都有, 雖然大家手持物業理應晿好樓市, 但有時過於晿好, 會令到一些真係趕上車的人心慌, 唔難發現此欄有好多想買樓而怕趕唔到 ...


絕對同意,竟然話我地係"蟻民".
係...我係...唔係都唔係無聊到成日系OFFICE做牛既時候上BK...得未???
D人成日話自己30未夠有幾層樓...又話咩年年都有人流感死架啦...之類...真係好頂唔順
唉!甘自大...小心教壞...

我都要收嘴啦!
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諺諺mum


侯爵府

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好媽媽勳章 醒目開學勳章 BK Milk勳章


39#
發表於 09-5-6 08:33 |只看該作者
每個人都有不同的想法, 大家都係亙相分享個人睇法, 請不要太介懷.

上個月租客都同我講, 佢會買樓, 但近月樓價都開始上升, 不知何時才買到, 叫我在新租約給他彈性, 不要立死約, 只立生約, 因為隨時會搬, 大家都同意, 因為啱時機買樓自住, 是明智之選, 見到佢地有此選擇, 為他們而高興.
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MRNT


男爵府

積分: 7367


40#
發表於 09-5-6 09:31 |只看該作者
原帖由 翁心怡 於 09-5-6 02:11 發表
如果你有留意我之前的post的話,我諗你亦知道我都係睇好樓市(長遠), 你所遇講嘅住宅車位我都有, 雖然大家手持物業理應晿好樓市, 但有時過於晿好, 會令到一些真係趕上車的人心慌, 唔難發現此欄有好多想買樓而怕趕唔到 ...
你封唔封嘴有你既自由. 呢度係一個言論自由既地方, 大家上來都係想聽聽唔同既聲音, 我唔會因為擔心有人睇完我講既野而匆匆入市而唔講我自已心里面的說話？ 是否應該擔心有人因此而買樓就應該一齊講大話唱樓市跌？叫人唔好買樓是否就一定是幫緊其他人？

公眾論壇就係要讓大家聽取多方面的意見, 聽完我唱好, 再聽聽別人唱淡, 再考慮自已的實際情況從而作出最適合自已的決定. 唔好以為你或我講幾句就可以影響倒呢個樓市. BK最好喇, 有得睇埋有幾多人次read呢個post, 我估最多係幾千個人次, 根本上可能唔夠100人, 呢100人里面就算有十個買或不賣, 對香港樓市根本毫無影響. 香港每月有成萬人買樓咖.

睇好香港樓市, 只係我個人意見.
私人傳訊


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