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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 想問下供緊樓嘅各位

自由講場今日: 1439|主題: 1350645

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樓主: mokokoko

想問下供緊樓嘅各位

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123

mokokoko

大宅

積分: 1424

21^#

發表於 19-11-5 13:40 |只看該作者

vincat 發表於 19-11-5 11:58
回覆 mokokoko 的帖子

唔會, 其實樓按利息可以話最低, 我會用呢100萬投資穩陣項目 ...

可唔可以舉例說明咩係穩陣項目呀？thanks

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Taitaimui

子爵府

積分: 11546

22^#

發表於 19-11-5 13:40 |只看該作者

TinyTomato 發表於 19-11-5 12:03
如果買樓，即是大約仲有400萬購買力，但400萬選擇不多 (尤其市區)，除非搵到筍盤而又有方法搵到人頭避DSD， ...

100萬首期，可以買800萬樓了。
而家800萬以下只需10%首期.....

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978212

侯爵府

積分: 20768

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章

23^#

發表於 19-11-5 13:45 |只看該作者

個人睇法,滯脹唔知持續幾耐,留現金

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appledai

侯爵府

積分: 20504

BK Milk勳章

24^#

發表於 19-11-5 13:46 |只看該作者

現在的香港不買樓，定期現在都好高，做幾個月定期先

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IloveJJ

禁止訪問

積分: 61348

25^#

發表於 19-11-5 14:03 |只看該作者

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joyce121

禁止訪問

積分: 3902

26^#

發表於 19-11-5 14:08 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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TinyTomato

侯爵府

積分: 21155

27^#

發表於 19-11-5 14:18 |只看該作者

樓主話尚欠約400萬按揭，月入7-8萬計，購買力 (即現金 + 剩餘貸款額度) 只剩約400萬。

Taitaimui 發表於 19-11-5 13:40
100萬首期，可以買800萬樓了。
而家800萬以下只需10%首期.....

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caryfox

水晶宮

積分: 67073

2024年龍年勳章好媽媽勳章

28^#

發表於 19-11-5 15:09 |只看該作者

我唔確定而家仲有冇呢個優惠，之前渣打、中銀有呢個優惠。

你喺銀行借錢買樓，

你戶口的存款銀行會畀利息，存款利率跟mortgage利率相同，
戶口的利息收入不是入去你戶口，利息收入是用來還mortgage。

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pluto豬

子爵府

積分: 13499

母親節2025勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章

29^#

發表於 19-11-5 15:19 |只看該作者

現在息低，一定不會還mortgage

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Taitaimui

子爵府

積分: 11546

30^#

發表於 19-11-5 15:25 |只看該作者

TinyTomato 發表於 19-11-5 14:18
樓主話尚欠約400萬按揭，月入7-8萬計，購買力 (即現金 + 剩餘貸款額度) 只剩約400萬。

但而家唔需要過壓力測試...加3厘...比多少少保費就可以...買層市區600萬應該都仲可以....

而且原本果間可以當放租，租金當收入......
如果心頭高，想買多間收租應該都仲可以....

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littlefunpig

珊瑚宮

積分: 105903

2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章

31^#

發表於 19-11-5 15:26 |只看該作者

caryfox 發表於 19-11-5 15:09
我唔確定而家仲有冇呢個優惠，之前渣打、中銀有呢個優惠。

你喺銀行借錢買樓，

而家有, mortgage link
不過利息係俾cash, 用黎還mortgage or 俾cash 其實無分別,
你每個月都係少左同一筆數

有interest 係max 50% of outstanding loan
我都就黎儲爆咁濟

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Ytfc

伯爵府

積分: 18952

32^#

發表於 19-11-5 15:28 |只看該作者

mokokoko 發表於 19-11-5 11:51
假如尚欠四百萬mortgage, 月入七八萬呢？

放mortgage link 啦梗係，一個月都差唔多成二千蚊息，千奇唔好還咗佢

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love2talk

水晶宮

積分: 64711

母親節2025勳章

33^#

發表於 19-11-5 15:40 |只看該作者

vincat 發表於 19-11-5 11:58
回覆 mokokoko 的帖子

唔會, 其實樓按利息可以話最低, 我會用呢100萬投資穩陣項目 ...

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babybabyu

侯爵府

積分: 20097

34^#

發表於 19-11-5 16:26 |只看該作者

回覆樓主:

兩公婆就就一人一層，如果自己一個會換大啲。

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JD930

珊瑚宮

積分: 113090

牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018母親節勳章

35^#

發表於 19-11-5 16:51 |只看該作者

LinglingA 發表於 19-11-5 11:51
買多層
因為我都係咁，而家人地幫我供緊

同意

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mokokoko

大宅

積分: 1424

36^#

發表於 19-11-5 17:01 |只看該作者

babybabyu 發表於 19-11-5 16:26
兩公婆就就一人一層，如果自己一個會換大啲。

老公自己有一層，mortgage仲欠三百萬

曾經有諗過將老公層樓轉俾自己，咁自己mortgage就去到七百萬（唔知有冇銀行肯批），而老公再去買多層，但佢月入四萬幾，首期只有一百萬，應該都好少選擇（唔想買迷你單位）。而且呢個時候揸三層樓，而total mortgage去到成千幾萬，風險會否好大好大？

如果自己換大啲，因為依家未夠三年，所以都要等。

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cyyiu

水晶宮

積分: 65346

37^#

發表於 19-11-5 17:10 |只看該作者

littlefunpig 發表於 19-11-5 13:11
睇你叻唔叻投資
有冇眼光又夠唔夠定力
唔係就還錢最穩陣

X2, 我份人投資唔叻，買乜蝕乜，所以我好穩陣，我而家一儲到$10萬，就叫老公睇下戶口有幾錢，再供落層樓度！
我計劃係供完第一層，過幾年儲到一舊錢就買第二層！

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Cloudch

大宅

積分: 1867

38^#

發表於 19-11-5 17:13 |只看該作者

會換樓

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green_flower

男爵府

積分: 8114

39^#

發表於 19-11-5 17:15 |只看該作者

vincat 發表於 19-11-5 11:58
回覆 mokokoko 的帖子

唔會, 其實樓按利息可以話最低, 我會用呢100萬投資穩陣項目 ...

有無建議？我都有呢個煩惱

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babybabyu

侯爵府

積分: 20097

40^#

發表於 19-11-5 17:18 |只看該作者

mokokoko 發表於 19-11-5 17:01
老公自己有一層，mortgage仲欠三百萬

曾經有諗過將老公層樓轉俾自己，咁自己mortgage就去到七百萬（唔知 ...

本帖最後由 babybabyu 於 19-11-5 17:30 編輯

睇錯了，改一改先，，

你同老公已經各有一層？咁如果得一百又好難買多層，又要比DSD，如果唔介意比嘅，轉按套現出來再買多層細嘅都ok，但肯定就得二三百呎。我自己就考慮用其中一層換大，因為老公唔想為左再買而比DSD， mortgage七百萬以下，再加租金收入，唔會好吃力。放係銀行覺得無乜用