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家庭理財今日: 10|主題: 47058

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樓主: milk2008hk

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發表於 19-12-1 08:44 |只看該作者

彥彥媽咪發表於 19-11-30 21:51
答案可以有好多，按個人情況而定，若你律師有幫你咁轉既話，佢一定可比到理由你如被問既話可點解畫，在此 ...

可否pm律師資料

:verycold: :-D :-) :oops: :oops: :-) :-D :verycold:

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22^#

發表於 19-12-2 00:51 |只看該作者

我想問，好似層樓1200萬咁計，原先係兩個朋友聯名。依家A想甩名的話太太轉200萬「權益」比B? 因為一般就咁聯名物業好似冇寫明每人佔分幾多。

另外A轉200萬「權益」比B, B本身已有半份物業在身未要打double stamp 囉？

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23^#

發表於 19-12-2 07:32 |只看該作者

kazakaza 發表於 19-12-2 00:51
我想問，好似層樓1200萬咁計，原先係兩個朋友聯名。依家A想甩名的話太太轉200萬「權益」比B? 因為一般就咁 ...

本帖最後由彥彥媽咪於 19-12-2 14:40 編輯

物業若是以 joint tenant (聯權擁有，俗稱長命契）擁有，即視為每人持有 50% 權益，即每人 600 萬，咁妻子要分 3 次轉讓每次 200 萬權益比老公，第一次轉 200 萬，業權持有形式改變為 tenant in common （分權擁有）老婆先轉讓左 1/6 比老公，即變成老公持有 4/6，老婆 2/6，再轉第二次變為 5/6 ： 1/6 ，三次後就完成。

另：近親轉讓不會有 double stamp，也不限次數，所以近年先咁多夫妻在甩名，之後甩名個個再買

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發表於 19-12-2 14:30 |只看該作者

彥彥媽咪發表於 19-12-2 07:32
本帖最後由彥彥媽咪於 19-12-2 07:40 編輯

物業若是以 joint tenant 擁有，即視為每人持有 50% 權益 ...

咁長命契的聯名物業，呢個方法得唔得呢？

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發表於 19-12-2 14:36 |只看該作者

silly.cat 發表於 19-12-2 14:30
咁長命契的聯名物業，呢個方法得唔得呢？

得、長命契就是 joint tenant 啦

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發表於 19-12-2 21:14 |只看該作者

彥彥媽咪發表於 19-12-2 07:32
本帖最後由彥彥媽咪於 19-12-2 14:40 編輯

物業若是以 joint tenant (聯權擁有，俗稱長命契）擁有， ...

但如果原業主唔係近親而係朋友關係買左層樓，咁樣甩名又慳唔慳到稅呢？

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發表於 19-12-2 22:22 |只看該作者

kazakaza 發表於 19-12-2 21:14
但如果原業主唔係近親而係朋友關係買左層樓，咁樣甩名又慳唔慳到稅呢？
...

本帖最後由彥彥媽咪於 19-12-2 23:03 編輯

呢個方法乜人都用得，所以你情況是可以、但由於收受權益個個本身有樓（你地聯名買）若又不是近親關係，佢買你權益咪要比辣稅囉，分多次辣稅要比多幾次，咁咪仲唔抵？

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發表於 19-12-3 10:02 |只看該作者

彥彥媽咪發表於 19-12-2 22:22
本帖最後由彥彥媽咪於 19-12-2 23:03 編輯

呢個方法乜人都用得，所以你情況是可以、但由於收受權益個 ...

請問如果係居屋，夫婦聯名，有冇辦法可以除名？

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發表於 19-12-3 10:04 |只看該作者

sharalng2010 發表於 19-12-3 10:02
請問如果係居屋，夫婦聯名，有冇辦法可以除名？

你地補哂地價未丫？補哂既，又無按揭既，可自由買賣既咪得囉

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發表於 19-12-3 10:26 |只看該作者

彥彥媽咪發表於 19-12-3 10:04
你地補哂地價未丫？補哂既，又無按揭既，可自由買賣既咪得囉

未補，想除去一個人名，有冇辦法？謝謝

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發表於 19-12-3 10:44 |只看該作者

sharalng2010 發表於 19-12-3 10:26
未補，想除去一個人名，有冇辦法？謝謝

咁無野可以搞，先不計你不能分幾次轉呢樣、因你未補地價，即係仲有房署插手在內、你要先問房署比唔比你除去一人名並跟佢地指示做。即使可以、都只能一次性咁轉讓，不能分幾次、同埋若仲有按揭就要重新做過。

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發表於 19-12-9 08:23 |只看該作者

彥彥媽咪發表於 19-11-30 16:59
要轉讓 450 價值既樓價、若一次性轉讓、需付 45000 印花稅、算你律師費是 $7000，咁成本是 $52000。

若你 ...

咁請問洗唔洗攞200萬比對方？

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發表於 19-12-9 08:28 |只看該作者

milk2008hk 發表於 19-12-9 08:23
咁請問洗唔洗攞200萬比對方？

不需要

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34^#

發表於 19-12-28 12:43 |只看該作者

回覆彥彥媽咪的帖子

可名介紹你的律師給我

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發表於 19-12-29 20:32 |只看該作者

彥彥媽咪發表於 19-11-30 14:53
以下是我律師就 series transaction 既解釋：

“一直以來，series transaction定義為，在同一個月内，same ...

長知識，可否排名律師資料？Thx

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