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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓 - 可以比d意見我嗎

自由講場今日: 212|主題: 1348288

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樓主: lingw.

買樓 - 可以比d意見我嗎

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123 4 5...8

bonbon11

大宅

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21^#

發表於 20-2-28 18:24 |只看該作者

樓主兩公婆幾歲？收入穩定？

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yurijm

珍珠宮

積分: 48764

22^#

發表於 20-2-28 18:24 |只看該作者

lingw. 發表於 20-2-28 18:19
本帖最後由 lingw. 於 20-2-28 18:19 編輯

係公務員

我有屋企人係咁
買發展商新樓
當年個個睇死佢三年後供唔掂走去跳樓
話佢夾硬上車，勸阻佢好耐
但佢堅持買，最後搏到
之後食樓市升浪
佢都話佢人工低，樓市升浪半年已經係佢2年人工啦

不過佢唔係自住
本身有地方住

所以樓主都要考慮係咪有急切自住需要
如果私己錢50萬拎去買新樓
又睇好樓市
未嘗不可

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chungsfamily

珍珠宮

積分: 32281

hashtag影視迷勳章

23^#

發表於 20-2-28 18:26 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 chungsfamily 於 20-2-28 18:27 編輯

有冇小朋友？而家經濟環境，另一個非公務員肯定唔失業？

唔好介意，2個人總收入做壓測先借到240萬樓，手頭儲備唔多，一定要有一定增長嘅工作，否則儲d先考慮

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sjnl43

珍珠宮

積分: 40113

24^#

發表於 20-2-28 18:26 |只看該作者

本帖最後由 sjnl43 於 20-2-28 18:27 編輯

lingw. 發表於 20-2-28 17:53
(1) 新樓
優點：
發展商先借錢比我，3年後再同銀行做按揭（3年後人工＋3年到期的定期可以過到壓測）

後生想一開二, 加按一開二, 結婚前伴侶名買多間,私樓

如果有仔女, 唔會開二, 買居屋, 抵死夾大件

買私定公/居屋, 好睇你自己個plan

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bonbon11

大宅

積分: 1158

25^#

發表於 20-2-28 18:27 |只看該作者

yurijm 發表於 20-2-28 18:24
我有屋企人係咁
買發展商新樓
當年個個睇死佢三年後供唔掂走去跳樓

我用朋友情況都係差唔多
夾硬借錢上車
過了兩年淨袋1xx萬

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lingw.

珍珠宮

積分: 35148

26^#

發表於 20-2-28 18:27 |只看該作者

chungsfamily 發表於 20-2-28 18:26
有冇小朋友？而家經濟環境，另一個非公務員肯定唔失業？

唔好介意，2個人總收入做壓測先借到240萬樓，手 ...

我單身

一個人買

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hker

侯爵府

積分: 23412

27^#

發表於 20-2-28 18:29 |只看該作者

隔涉是十分大的問題（就算有住客專車，一樣大排長龍）。

但最清楚真正情況的是樓主本人。如果，咬實牙關也要買。不理賺蝕買賣也要買。工也沒危機的，買啦！

＝＝＝
我另一層樓，就是十分隔涉。等專車等到火滾(時時也上不到，又再等等等。有些人，一個排幾個）。寧搬回市中心"爛樓"了。

日日不停轉車，等車，屋幾靚我也沒精神欣賞（除非不用 do) 。

＝＝＝＝
location , location, location 是我買賣樓宇的心得。

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sharonchung

伯爵府

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好媽媽勳章

28^#

發表於 20-2-28 18:30 |只看該作者

樓主提嗰個應該係呼吸Plan，可以上YouTube 睇片，好多片講解利與弊，你再考慮點步署

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20150618bb

珊瑚宮

積分: 108215

2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

29^#

發表於 20-2-28 18:30 |只看該作者

lingw. 發表於 20-2-28 18:22
現在租屋

左想又右捻...........係買唔到樓,現在你在幫人地拱樓,唔好捻太多,條数現在比得起,就要向前走,企起度只得個睇字,只是頭個二至三年會手緊的,過左你會覺得我講...........全對

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lingw.

珍珠宮

積分: 35148

30^#

發表於 20-2-28 18:33 |只看該作者

hker 發表於 20-2-28 18:29
隔涉是十分大的問題（就算有住客專車，一樣大排長龍）。

但最清楚真正情況的是樓主本人。如果，咬實牙關也 ...

本帖最後由 lingw. 於 20-2-28 18:33 編輯

如果3年後（其實由入伙日期開始計係4年半後）樓市息口改變導致銀行唔借按揭比我，我血本無歸層樓比返發展商
Or 到時借發展商的高息貸款再賣出

我有穩定工作，博唔博好呢

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bbsonyy

男爵府

積分: 7980

31^#

發表於 20-2-28 18:34 |只看該作者

lingw. 發表於 20-2-28 18:06
首期＋雜費可出到50萬

因為我人工低，貴過240的2手樓我過唔到銀行壓測

錢太少，唔好買

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lingw.

珍珠宮

積分: 35148

32^#

發表於 20-2-28 18:35 |只看該作者

sharonchung 發表於 20-2-28 18:30
樓主提嗰個應該係呼吸Plan，可以上YouTube 睇片，好多片講解利與弊，你再考慮點步署
...

原來叫呼吸plan

謝謝你, 我睇下資料先

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chungsfamily

珍珠宮

積分: 32281

hashtag影視迷勳章

33^#

發表於 20-2-28 18:35 |只看該作者

lingw. 發表於 20-2-28 18:27
我單身一個人買

哈哈，sorry 誤會咗

計到3年後供埋2按條數+管理費（而家下下$3-4呎/月），負擔到又可以喎！最緊要心態唔係要層樓樓價升，係有冇需要

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sjnl43

珍珠宮

積分: 40113

34^#

發表於 20-2-28 18:38 |只看該作者

yurijm 發表於 20-2-28 18:24
我有屋企人係咁
買發展商新樓
當年個個睇死佢三年後供唔掂走去跳樓

我隔離啊婆, 97計掂條數, 就搏一下

佢做幾份清潔, 幫個仔唔洗破產, 只係屋苑換單支樓

娶埋老婆生埋仔, 都中學咯

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hker

侯爵府

積分: 23412

35^#

發表於 20-2-28 18:41 |只看該作者

本帖最後由 hker 於 20-2-28 18:53 編輯

lingw. 發表於 20-2-28 18:33
本帖最後由 lingw. 於 20-2-28 18:33 編輯

如果3年後（其實由入伙日期開始計係4年半後）樓市息口改變導 ...

樓主，美國"警鐘"巳響。狂加息？發下夢就好。

＝＝＝
我22歲買第一層樓（當然有家人幫）

。好明白那種任性。

*我買村屋，我朋友買四小龍( 那時差不多錢）。換樓時，我根本"平入平出"。但我裝條到像 resort ! 有後悔嗎？沒有。

＝＝＝
但隔涉真的好攞命！

總之，自己搞得掂，也不介意賺蝕及那麼隔涉，自己決定吧！

小天地，是我人生的"starting point" 。

明的人，就會明啦！（就算對著 4 幅白牆，我也好開心。哈哈！）

＝＝＝

不過要提提妳，妳是一人供樓，而且budget 真的窄窄地。大吉利是有突發性事情/健康出問題。一定要保留最少一年的洗費。不要預到剛剛好。（妳那種plan, 樓宇無法出租的。沒可能應急）