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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 租約完結問題

自由講場今日: 997|主題: 1362459

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樓主: Charlotte_mom

租約完結問題 [複製鏈接]

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發表於 20-3-18 00:36 |只看該作者

樓主個case有咩尷尬點解兩邊都唔問？
業主都可以主動問句仲租唔租

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發表於 20-3-18 00:36 |只看該作者

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發表於 20-3-18 00:52 |只看該作者

以前公司有個很麻煩的租客，公司希望完約後唔再租比佢，最後公司完租前1-2個月出雙掛號信通知佢完約當天來收樓。

希望每天開心渡過 ;-)

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發表於 20-3-18 01:05 |只看該作者

Charlotte_mom 發表於 20-3-17 20:00
請問
如租約30/6到期，業主同租客都無人出過聲
咁，技術上是否業主可於30/6即時上門收樓？

雖然技術上係30/6 業主可以收樓，但執行上，業主應主動兩個月前同租客傾續約，或通知租客業主不再續約要收樓，好讓租客有足夠時間搵地方搬，亦避免出現阻滯。

我處理過商業大廈租務，2年梗約，我司作為租客時，6個月前就收到大業主來信寫明根據第x 條款到期收樓（例牌官式通知），如租客有意續租，歡迎與租務部接洽。現在我公司作為業主一方，我公司亦參照以前大業主做法，6個月前通知租客。
This is for avoidance of doubts.
希望幫到樓主

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發表於 20-3-18 01:09 |只看該作者

Charlotte_mom 發表於 20-3-17 20:00
請問
如租約30/6到期，業主同租客都無人出過聲
咁，技術上是否業主可於30/6即時上門收樓？

本帖最後由 Alex123 於 20-3-18 01:33 編輯

可以參考這個web site

https://hkclic.org/tc/topics/landlord_tenant/all.shtml

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發表於 20-3-18 01:17 |只看該作者

雙方唔講, 生約之後當自動續約處理,

一般都係業主緊張一些, 會主動聯絡租客想點

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

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發表於 20-3-18 01:55 |只看該作者

Charlotte_mom 發表於 20-3-17 20:00
請問
如租約30/6到期，業主同租客都無人出過聲
咁，技術上是否業主可於30/6即時上門收樓？

根據租務條例，業主係要給租客一個月通知收樓，呢一個月通知，係唔關是否正處於死約/生約期內，甚至完了約，業主都係要給個月通知。

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發表於 20-3-18 08:25 |只看該作者

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發表於 20-3-18 08:25 |只看該作者

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發表於 20-3-18 17:34 |只看該作者

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發表於 20-3-18 17:59 |只看該作者

Shirleychansl 發表於 20-3-18 17:34
本帖最後由 Shirleychansl 於 20-3-18 17:35 編輯

但無樓睇好難賣出，仲要連租約。個租客係好客。但地 ...

都係嗰句，租客無義務開門招呼人睇樓，經紀嚟到門口唔開門就唔開門，除非業主事先同租客溝通咗。
一係業主收樓做鎖匙盤就可任人睇。

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發表於 20-3-18 18:06 |只看該作者

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發表於 20-3-18 18:08 |只看該作者

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