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teresayan07


珍珠宮

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21#
發表於 20-4-30 09:56 |只看該作者
翻新當新樓賣... 咁都比仍諗得出....
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上校車


水晶宮

積分: 71418


22#
發表於 20-4-30 10:18 |只看該作者
應該喉管全部換過晒
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zxyggp


公爵府

積分: 28215

認識瑞士牛牛第二回 認識瑞士牛牛第一回 想生BB熱投


23#
發表於 20-4-30 10:19 |只看該作者

回覆樓主:

要睇好多野，我呢度30幾年樓，消防更新要錢，電錶電咩更新要錢，外牆維修要錢，升降機維修或換又要錢，如果佢全部都整哂啦，咁都可以嘅。
大女4.5歲啦，努力成果胎兒5個月啦，10月可以見
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kolher


男爵府

積分: 5520


24#
發表於 20-4-30 10:32 |只看該作者
teresayan07 發表於 20-4-30 09:56
翻新當新樓賣... 咁都比仍諗得出....

佢初初係住宅，臨住轉做酒店。點知時况逆轉，為有當新樓賣！

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syyysc


伯爵府

積分: 19159

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 牛年勳章


25#
發表於 20-4-30 10:56 |只看該作者
teresayan07 發表於 20-4-30 09:56
翻新當新樓賣... 咁都比仍諗得出....

活化
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逸逸不敗


男爵府

積分: 8875


26#
發表於 20-4-30 11:22 |只看該作者
回覆 I9528 的帖子

聽落你可信啲～
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逸逸不敗


男爵府

積分: 8875


27#
發表於 20-4-30 11:24 |只看該作者
反而按揭要問清楚
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starcatcat


子爵府

積分: 11341


28#
發表於 20-4-30 11:45 |只看該作者
my005 發表於 20-4-30 09:32
考慮因素：

1.樓價

仲有可按揭年期，買咗返來，過幾年賣出去，人哋唔知可以按到幾多年！
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子恩


男爵府

積分: 7189


29#
發表於 20-4-30 11:49 |只看該作者
櫺囹桼 發表於 20-4-30 08:06
記者林惠芳報道：新冠肺炎疫情略為緩和，大業主陸續展開推盤部署。由裕泰興家族羅守輝等持有的葵芳匯項目 ...

價錢合理又實用,我會

如mei foo 新村一樣
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mayyyc


禁止訪問

積分: 1088


30#
發表於 20-4-30 11:52 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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goldpiglet


翡翠宮

積分: 89504

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 虎到金來勳章 2018復活節勳章


31#
發表於 20-4-30 12:02 |只看該作者
本帖最後由 goldpiglet 於 20-5-1 18:44 編輯

好快五十年樓齡，買家居保都有困難
仲有樓下商場係賣乾貨還是食肆先？
會唔會又變咗米奇樂園？
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spcpsmichael


大宅

積分: 1456


32#
發表於 20-4-30 12:10 |只看該作者
my005 發表於 20-4-30 09:32
考慮因素：

1.樓價
仲有剩番幾多年夠50年期，如果97起計，呢間得番唔夠30年可以住
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sinohk33


子爵府

積分: 11905


33#
發表於 20-4-30 12:17 |只看該作者

回覆樓主:

單幢樓咁少單位，管理費好金。
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有大食大


大宅

積分: 2624


34#
發表於 20-4-30 12:28 |只看該作者

回覆樓主:

水泥， 鋼筋點都老化掛
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sunnymama2


公爵府

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2024年龍年勳章 HiPP勳章(1)


35#
發表於 20-4-30 13:07 |只看該作者
honglong 發表於 20-4-30 09:30
以前建材質素好過現在

冇錯，好多成交活躍的屋苑，都有幾十年樓齡
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Amy1974


公爵府

積分: 27447

2023年兔年勳章


36#
發表於 20-5-1 00:41 |只看該作者
有大食大 發表於 20-4-30 12:28
水泥， 鋼筋點都老化掛

一般混凝土設計壽命只有 五十年。雨水會從外牆嘅微細裂縫滲入，鋼筋會慢慢生鏽。

有朋友係做防水工程，專做舊樓防水翻生。

話要延長樓宇壽命，其實應該及早幫外牆噴上防水料，用新型防水料，取代老化防水層。

點評

goldpiglet    發表於 20-5-1 18:42
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fitfit貓


大宅

積分: 2732


37#
發表於 20-5-1 18:31 |只看該作者
qq_wife 發表於 20-4-30 09:32
我有親人讀建築。
佢話舊樓係英國年代建，做英國水泥起，牆一般好厚好實淨。所以香港好多over 50年的樓或公 ...

有見地……就連我哩D無讀過建築嘅都知
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fitfit貓


大宅

積分: 2732


38#
發表於 20-5-1 18:36 |只看該作者

回覆樓主:

其實有樣野大家似乎無提及……就係要check吓個業主立案法團有無$剩，因為樓齡大，相對公眾地方要維修係多嘅，若果法團無$，分分鐘每户要科水幾皮野做維修
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白毛毛


水晶宮

積分: 50107


39#
發表於 20-5-1 18:36 |只看該作者
要睇埋按揭，各類保險做唔做到咁高樓齡的樓，現在同以後，如自住十年，到時樓齡已經56年。
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fitfish


珊瑚宮

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40#
發表於 20-5-1 19:03 |只看該作者
吾買
費事煩
買番十零廿年屋苑好過
玩具萬歲!
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