樓市動向 今日: 0 | 主題: 74609

積分: 4362

21^#

發表於 20-8-8 23:32 |只看該作者

hyto 發表於 20-8-8 18:46
経MC; 7月9日請；大概10天

咁應該未受在家工作影響，所以咁快

你真係好彩喇

私人傳訊

積分: 4117

22^#

發表於 20-9-9 17:06 |只看該作者

最近D offer都好差, H+1.45%, cash rebate 得樓價的0.25%, 想要多少少中介回贈, 城市銀行又做唔到30年按揭, 只得27年(70-43樓齡).
你地個OFFER點?

私人傳訊

積分: 24492

23^#

發表於 20-9-9 22:37 |只看該作者

rannycsh 發表於 20-9-9 17:06
最近D offer都好差, H+1.45%, cash rebate 得樓價的0.25%, 想要多少少中介回贈, 城市銀行又做唔到30年按揭, ...

中銀及建設
H+1.45%, rebate 0.4%/0.5%
另中介回贈0.1%➕$1500
等緊恒生回覆
申請到回覆派出：7-8個工作天

私人傳訊

little_angels

積分: 1555

24^#

發表於 20-9-9 23:41 |只看該作者

獅子最衰

私人傳訊

積分: 4117

25^#

發表於 20-9-10 10:22 |只看該作者

回覆 sunshine0613 的帖子

星X谷同我講, 建行無任何回贈, 所以唔使申請, 但見你都有0.4/0.5%.我係申請左HSBC/SCB/CITI, rate 同回贈都係一樣, BOC/BEA暫時未有回覆.

私人傳訊

積分: 24492

26^#

發表於 20-9-10 10:34 |只看該作者

rannycsh 發表於 20-9-10 10:22
回覆 sunshine0613 的帖子

星X谷同我講, 建行無任何回贈, 所以唔使申請, 但見你都有0.4/0.5%.我係申請左HS ...

同loan amt有關。(我也是經星轉介)。
你留意翻自己打算用的律師是否on list of Citibank. 我打算用的律師樓不on list, 所以一開始我已經不考慮Citi, even 我有account在citi.

私人傳訊

積分: 24492

27^#

發表於 20-9-10 10:39 |只看該作者

rannycsh 發表於 20-9-9 17:06
最近D offer都好差, H+1.45%, cash rebate 得樓價的0.25%, 想要多少少中介回贈, 城市銀行又做唔到30年按揭, ...

“Cash rebate 得樓價的0.25%”
這句甚麼意思，不是 on Original Mortgage Loan amt嗎？為什麼是「樓價」

私人傳訊

積分: 4117

28^#

發表於 20-9-10 10:58 |只看該作者

回覆 sunshine0613 的帖子

我本身揾的律師都唔係ON LIST, 跟住為左CITI, 我轉另一個ON LIST既律師.但無諗過citi只可以做70-樓齡, 我買的樓剛好43年, 只可以做27年按揭.
我宜家都諗緊, 因為星X谷citi的回贈有0.23%, 即係多幾千蚊, 差不多夠俾律師費.
但供少3年, 每個月要供多2千囉.
好難決擇.....

私人傳訊

積分: 4117

29^#

發表於 20-9-10 11:03 |只看該作者

回覆 sunshine0613 的帖子

幾年前買樓, cash rebate 1% 就係個樓價1%, 可惜宜家新玩法, 銀行回贈更縮水.所謂的0.5% rebate, 真係以樓價的50%, 你可以問清楚你間銀行.
叫佢講返個回贈金額俾你聽.
好似我咁, 850萬, 回得個$21250, 真係連佣金都唔夠俾.

私人傳訊

積分: 24492

30^#

發表於 20-9-10 11:04 |只看該作者

rannycsh 發表於 20-9-10 10:58
回覆 sunshine0613 的帖子

我本身揾的律師都唔係ON LIST, 跟住為左CITI, 我轉另一個ON LIST既律師.但無諗 ...

如果月供每月多$2xxx 仍然可以afford, 咁無乜所謂。
但如果monthly cash flow會很緊，我會選另一間銀行。

私人傳訊

積分: 24492

31^#

發表於 20-9-10 11:09 |只看該作者

rannycsh 發表於 20-9-10 11:03
回覆 sunshine0613 的帖子

幾年前買樓, cash rebate 1% 就係個樓價1%, 可惜宜家新玩法, 銀行回贈更縮水.所 ...

本帖最後由 sunshine0613 於 20-9-10 11:16 編輯

唔係喎，建設及中銀也回覆我cash rebate 0.5%/0.4% on original loan amt 喎。但有cap, cap at 樓價*60%。
後補：我明你講乜啦，因為一開始我已經知是on loan amt. 十多年前轉按過一次，那年代rebate幾仟for cover 律師費。
我上一次買樓廿年前，那年代沒有cash rebate的。

私人傳訊