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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› deleted

自由講場今日: 964|主題: 1364111

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樓主: 朱古力包包

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123

朱古力包包

侯爵府

積分: 23910

21^#

發表於 20-6-13 21:46 |只看該作者

小肥§澄發表於 20-6-13 20:16
係冇能力換定因為稅項肉赤而唔捨得換？

2 !

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朱古力包包

侯爵府

積分: 23910

22^#

發表於 20-6-13 21:46 |只看該作者

HAPPYBOBB 發表於 20-6-13 21:33
我哋都係咁，純粹係因為租近d小朋友就返學

你有肉赤ma?

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popocat

水晶宮

積分: 62768

馬年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

23^#

發表於 20-6-13 22:09 |只看該作者

朱古力包包發表於 20-6-13 19:33
雙租我都肉赤ga

本帖最後由 popocat 於 20-6-13 22:22 編輯

肉赤15%入息稅？

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小肥§澄

子爵府

積分: 11779

wyeth冷知識勳章畀面勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK Milk勳章

24^#

發表於 20-6-13 22:10 |只看該作者

朱古力包包發表於 20-6-13 21:46
2 !

1就無可奈何

2就簡單，如果真係需要，呢筆錢都要駛，說服自己闖過呢個心理關口，或者將樓1加按到5成後，套筆資金出來買樓2自住，樓1收租

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bonbonlush

伯爵府

積分: 15861

25^#

發表於 20-6-13 23:38 |只看該作者

回覆朱古力包包的帖子

換樓唔治洗double 印花税wor, 係笫二層先要。

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逸逸不敗

男爵府

積分: 8877

26^#

發表於 20-6-14 01:11 |只看該作者

回覆 VickiC 的帖子

係～

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Wishsss

公爵府

積分: 26001

睛靈勳章

27^#

發表於 20-6-14 01:30 |只看該作者

朱古力包包發表於 20-6-13 19:52
不是……我俾呢個稅率煩咗幾年

什麼稅?
我都換左樓，一買一賣半年內可退番稅$。

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DonnieBB

水晶宮

積分: 57166

28^#

發表於 20-6-14 08:28 |只看該作者

朱古力包包發表於 20-6-13 17:56
白白交租住出面D樓……點都有D肉赤！
D policy根本令人換不到樓 ...

調轉咁諗，都係權宜之計去達到你目的，你出去租樓都係想換大d/地區，如果呢個時刻換唔到樓，比多少少費用去 achieve 住得好d，再等好時機換樓囉

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Astra00

水晶宮

積分: 65681

29^#

發表於 20-6-14 08:39 |只看該作者

Wishsss 發表於 20-6-14 01:30
什麼稅?
我都換左樓，一買一賣半年內可退番稅$。

我直程先賣後買。費事等稅局退稅。先賣，同新業主租回間樓，3-6個月，新買那間做好晒裝修，一次過搬去。

可能又係一知半解，沒去問銀行、律師，然後自己估估下當係。

一千萬樓，就算首置，稅是40萬內。何來比稅搞到換不到樓？如果因為呢幾十萬而換不到，咁真接不好換。

老實說，如果一家三口不用請工人，二房夠住的，3-400尺實用都尚可以。有余錢開二首租係抵過加多2-300萬多一房一廁。

但如果住5人（一家四口加工人）就點都三房二廁先叫夠用。但量力而為。

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taptap83

子爵府

積分: 12329

30^#

發表於 20-6-14 08:44 |只看該作者

雙租其實好普遍，尤其是搏小朋友校網果d家庭，又或者公司俾租果d人，佢地計數話租金同租出收入差唔多咁。不過留意，自己租俾人果層要交物業稅或撥入個人入息計，果筆稅唔少架！

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wcpcelia

雲母殿

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31^#

發表於 20-6-14 09:02 |只看該作者

唔少人都係咁

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Nbs

水晶宮

積分: 65027

32^#

發表於 20-6-14 09:10 |只看該作者

回覆樓主:

我識好多friend都係咁喎，因為要近返學校嘛。點解會肉赤呢？！你兩邊租金爭好遠咩？

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木土土

琥珀宮

積分: 168956

33^#

發表於 20-6-14 09:14 |只看該作者

朱古力包包發表於 20-6-13 18:07
換樓稅好唔抵！

只要你買樓後半年內賣棵樓，就不會double 稅。
認真換樓，無理由買入後咁耐都唔賣

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Astra00

水晶宮

積分: 65681

34^#

發表於 20-6-14 09:15 |只看該作者

taptap83 發表於 20-6-14 08:44
雙租其實好普遍，尤其是搏小朋友校網果d家庭，又或者公司俾租果d人，佢地計數話租金同租出收入差唔多咁。不 ...

如果公司付租金，會問下有冇得轉為津貼現金供樓，如果有，要來供樓好過比租。
而家有咁多直資私立及校車，小朋友除非純靠派位，有少少實力（小朋友叻或大人肯付學費），住咩區都不太影響。望下有名點的學校大把有不同路線校車就知學生來自不同地區啦！

租樓除左燒銀紙外，業主一句加租，或賣樓，或收回間樓，已經要找地方搬。幾年可以搬幾次，一家大細，淨係大假都比晒來搬屋，真好玩。我寧可住細點自己供間樓，都費事咁雙租法。你估班雙租族數口咁精，會唔會咁老實打厘印報稅出租啦？我有保留。哈哈！

可以呢類人覺得自己咁做好醒啦！識有個叻仔成500萬買間一房得三百尺度，想七百萬放出去，之後換樓。但水魚未出現前，局雙租，但雙租得來係租成4-50多年舊樓，單支樓仔。如果咁，晨早500萬買間遠點但都好過它二房樓。人地如果肯比七百萬，買二房都大把選擇，洗咩買單房？