自由講場

收藏本版
發帖
返回列表
跳至頁

首頁
1234

尾頁
   29
太平公主


男爵府

積分: 6421


21#
發表於 20-7-6 23:06 |只看該作者
李露眉 發表於 20-7-6 22:23
如果都一把年紀就無謂郁
唔係錢唔錢問題

想父母住好啲有咩問題？ 唔鍾意搬得遠，可以原區再搵，隔離街搵都得，可以離開公屋，梗係離開喇，人應該向上望吧
私人傳訊

太平公主


男爵府

積分: 6421


22#
發表於 20-7-6 23:07 |只看該作者
mrsjacky 發表於 20-7-6 22:32
就係年紀大先想佢地搬，揀近我家既居屋，方便照顧。而且百年歸老，公屋會沒收，居屋唔會。我唔知道可以咁買 ...

孝順女
私人傳訊

himhim0502


侯爵府

積分: 21862


23#
發表於 20-7-6 23:08 |只看該作者
fyyjott 發表於 20-7-6 22:50
綠表政府擔保，不過按揭年期系25減樓齡，我當年系甘，宜家就唔清楚了，所以都係要問地產經紀最update
...

"抽" 就係新樓, 普通綠表買居屋，就係你個種 "換樓" ?
私人傳訊

B哩baba


男爵府

積分: 7371


24#
發表於 20-7-6 23:13 |只看該作者

回覆樓主:

到你想搬的地區看地產，你可以購買居二及綠表價二手居屋，不用補地價，按揭可以在地產代理問到大概情況。

私人傳訊

小肥§澄


子爵府

積分: 11779

wyeth冷知識勳章 畀面勳章 環保接龍勳章 親子達人勳章 BK Milk勳章


25#
發表於 20-7-6 23:25 |只看該作者
seaheart88 發表於 20-7-6 22:57
本帖最後由 seaheart88 於 20-7-6 22:58 編輯

咁樣唔抵呀。。百年歸老之後就冇咗間公屋。。買咗間居屋 ...

除非樓主住居屋，咁父母交公屋用綠表買同一屋苑。

如果住私樓，首期同供款唔係問題，我會唔要間公屋，直接買樓上樓下。

經濟角度去睇，冇存在抵或唔抵，假設沒有通脹或通縮：
情況一：600萬買私樓，父母更近自己，方便照顧，唔好睇少同一區，同一屋苑，同一座的方便度係相差好大，父母百年歸老，可選擇
1.600賣出
2.出租單位，租金代替供樓，供完當退休生活費

情況二：400萬買居屋，父母百年歸老，可選擇
1.400萬賣出
2.自住
私人傳訊

chuchu21


男爵府

積分: 7111


26#
發表於 20-7-6 23:39 |只看該作者
請問，如果間居屋無子女名，但將來父母百年歸老，間居屋是否會當遺產俾子女？子女將來要不要補地價承接間居屋？
私人傳訊

Ada2288


男爵府

積分: 8439

減齡達人勳章 Poo得好勳章 笑得好勳章 瞓得好勳章 Xmas吸收勳章


27#
發表於 20-7-6 23:43 |只看該作者
但宜家啲市場上二手居屋，綠表都放到好貴，未補都過萬蚊尺，如果屯門，上水，粉嶺先可能平少少，市區400尺預400萬，太舊又做不到25年按揭
私人傳訊

Marksixsixmark


大宅

積分: 1684


28#
發表於 20-7-7 00:01 |只看該作者
同房署申請購買證先，有效期一年，綠表二手市場，只需用間公屋交換，就算冇資產入息，因政府就係擔保人，所以一定批的，至於可按幾成同供款年期，就要視乎返間居屋樓齡作準，如樓齡20年內的，可按足95，年期三十年，而家可居屋按揭的銀行有hsbc, 恆生和中銀
私人傳訊

zhaifufu


男爵府

積分: 6337


29#
發表於 20-7-7 00:38 |只看該作者
chuchu21 發表於 20-7-6 23:39
請問，如果間居屋無子女名，但將來父母百年歸老，間居屋是否會當遺產俾子女？子女將來要不要補地價承接間居 ...

有無人知？請問，如果間居屋無子女名，但將來父母百年歸老，間居屋是否會當遺產俾子女？子女將來要不要補地價承接間居屋？
私人傳訊

fyyjott


伯爵府

積分: 16384

親子王國15週年勳章 親子王國15週年勳章 畀面勳章 開心吸收勳章


30#
發表於 20-7-7 00:43 |只看該作者
himhim0502 發表於 20-7-6 23:08
"抽" 就係新樓, 普通綠表買居屋，就係你個種 "換樓" ?

如果攞綠表去抽，就係新樓，每次抽新居屋都有部分名額比綠表，如果地區/價錢岩當然好好。
如果攞綠表買，地區/屋苑/價錢都有唔同選擇，但就係舊樓囉，唔同人有唔同需要，攞公屋換居屋嘅機會只有一次，我就係甘樣換的。
私人傳訊

fyyjott


伯爵府

積分: 16384

親子王國15週年勳章 親子王國15週年勳章 畀面勳章 開心吸收勳章


31#
發表於 20-7-7 00:48 |只看該作者
fyyjott 發表於 20-7-7 00:43
如果攞綠表去抽，就係新樓，每次抽新居屋都有部分名額比綠表，如果地區/價錢岩當然好好。
如果攞綠表買， ...

或者甘講，曾特首年代，停售居屋，攞綠表只能買未補地價居屋，回望當年選擇，真係覺得好幸運。
私人傳訊

sau2005


男爵府

積分: 9344

2024年龍年勳章


32#
發表於 20-7-7 01:25 |只看該作者
zhaifufu 發表於 20-7-7 00:38
有無人知？請問，如果間居屋無子女名，但將來父母百年歸老，間居屋是否會當遺產俾子女？子女將來要不要補 ...

如果有兄弟姐妹，最好叫父母寫定平安紙，如果你不是其他居屋業主或住公屋，接收遺產居屋不用補地價，如果是就要交回公屋才可接收，或賣咗去收錢
私人傳訊

healthymimi


珍珠宮

積分: 37900


33#
發表於 20-7-7 02:39 |只看該作者
小肥§澄 發表於 20-7-6 23:25
除非樓主住居屋，咁父母交公屋用綠表買同一屋苑。

如果住私樓，首期同供款唔係問題，我會唔要間公屋，直 ...

本帖最後由 healthymimi 於 20-7-7 02:44 編輯

係呀，同一座超好，我在(emoji)見到鄰居位媽媽返工帶妹妹去家人屋企，小妹妹踢拖鞋著睡袍，未瞓醒咁

我以前另一個鄰居就行幾座拿湯比佢老爺飲，好方便

公園識位另一婆婆幾個仔也住同一屋苑，方便照應，見佢不同心抱推住佢輪椅在附近周圍去(樓下公園平台及商場)，佢好開心
私人傳訊

mcs74


珍珠宮

積分: 33793


34#
發表於 20-7-7 03:03 |只看該作者
Ada2288 發表於 20-7-6 23:43
但宜家啲市場上二手居屋，綠表都放到好貴，未補都過萬蚊尺，如果屯門，上水，粉嶺先可能平少少，市區400尺 ...

係，其實70幾歲公屋用黎抽新居屋最抵，基本上中硬，又可以好前選單位，不過樓主為方便照顧父母，可能都要買舊居屋比較方便。

買舊居屋好唔抵，又貴又慘，要準備一大筆裝修費
私人傳訊

vincymama


男爵府

積分: 8581


35#
發表於 20-7-7 06:40 |只看該作者
fyyjott 發表於 20-7-6 22:24
可以的。去屋邨辦事處攞張申請表，申請購買證，同時可以去睇樓，購買證3個月有效，過左未搵到心水樓又可以 ...

購買証好似一年有效，上兩年用公屋換居屋，揾啱心水都揾咗半年啦
私人傳訊

Nagomi


大宅

積分: 3178


36#
發表於 20-7-7 06:49 |只看該作者
李露眉 發表於 20-7-6 22:23
如果都一把年紀就無謂郁
唔係錢唔錢問題

唔同意，老人家百年歸老後，公屋要交還
但居屋可以留比自己子女
私人傳訊

chuchu21


男爵府

積分: 7111


37#
發表於 20-7-7 06:57 |只看該作者
mcs74 發表於 20-7-7 03:03
係，其實70幾歲公屋用黎抽新居屋最抵，基本上中硬，又可以好前選單位，不過樓主為方便照顧父母，可能都要 ...

不是中硬㗎，我媽媽抽了幾次也抽不到。
私人傳訊

cwaisum


大宅

積分: 2763


38#
發表於 20-7-7 06:59 |只看該作者
sharon_pig 發表於 20-7-6 22:44
500尺 綠表30年 約300萬

要看地區，九龍區居屋要700萬
私人傳訊

yuenloklok1


子爵府

積分: 11268

15週年勳章 親子王國15週年勳章 親子王國15週年勳章


39#
發表於 20-7-7 07:33 |只看該作者

回覆樓主:

乖女
私人傳訊

speakertopic


男爵府

積分: 5455


40#
發表於 20-7-7 08:11 |只看該作者
sharon_pig 發表於 20-7-6 22:44
500尺 綠表30年 約300萬

冇可能，你唔知二手綠表居屋市價！
私人傳訊


首頁
1234

尾頁

跳至頁
返回列表
回覆
發帖
Presslogic Logo
Baby Kingdom Logo
聯絡管理員 廣告查詢 使用條款 免責聲明 使用意見

Copyright © 2025 Baby-Kingdom.com Limited. | Privacy Policy