自由講場

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伯爵府

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21#
發表於 20-7-22 15:02 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 20-7-22 15:00
除左繼承遺產,親人之間轉名都按樓宇市價打厘印付政府.

呢樣我知。謝謝!


子爵府

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wyeth冷知識勳章 畀面勳章 環保接龍勳章 親子達人勳章 BK Milk勳章


22#
發表於 20-7-22 15:58 |只看該作者
2Dragon 發表於 20-7-22 14:18
請問居屋原本是兩兄妹名
現想除去妹妹名
是否都係當普通轉名咁呢?

咁要去房署申請,批核後先可以業權轉讓


男爵府

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23#
發表於 20-7-22 16:02 |只看該作者
小肥§澄 發表於 20-7-22 15:58
咁要去房署申請,批核後先可以業權轉讓
謝回覆


侯爵府

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24#
發表於 20-7-22 16:39 |只看該作者
babe13E 發表於 20-7-22 14:53
多謝你提醒!
頭先搵左間律師樓,覺得收費算平。剛剛再打電話去確認左,佢報俾我嘅價錢已經包含雙方收費。 ...

幾錢呀? 我問左幾間都過一萬


珍珠宮

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25#
發表於 20-7-22 16:46 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 Rubik 於 20-7-22 16:46 編輯

我兩年前求其揾葉謝鄧好似8k全包,唔知有冇加價


伯爵府

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26#
發表於 20-7-22 16:57 |只看該作者
Rubik 發表於 20-7-22 16:46
我兩年前求其揾葉謝鄧好似8k全包,唔知有冇加價


呢間有問過,暫時最平係呢間,而且屋企附近就有分行。


大宅

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27#
發表於 20-7-22 17:00 |只看該作者
babe13E 發表於 20-7-22 14:53
多謝你提醒!
頭先搵左間律師樓,覺得收費算平。剛剛再打電話去確認左,佢報俾我嘅價錢已經包含雙方收費。 ...
請問可以俾D律師資料我嗎? 我都想除名呀.


伯爵府

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28#
發表於 20-7-22 17:01 |只看該作者
水草 發表於 20-7-22 16:39
幾錢呀? 我問左幾間都過一萬

暫時搵到最平25樓提及嗰間,只係$5千幾(夫婦轉其中一個名,已包雙方收費) ,其他關係轉名價錢可能有唔同。我只問左自己屋企附近嗰間分行。唔知其他分行係咪一樣收費。


伯爵府

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29#
發表於 20-7-22 17:03 |只看該作者
9girls 發表於 20-7-22 17:00
請問可以俾D律師資料我嗎? 我都想除名呀.

25樓嗰間,搵返方便你自己的分行問價錢。我唔知係咪全部分行同一個價錢。


大宅

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30#
發表於 20-7-22 21:06 |只看該作者
babe13E 發表於 20-7-22 17:01
暫時搵到最平25樓提及嗰間,只係$5千幾(夫婦轉其中一個名,已包雙方收費) ,其他關係轉名價錢可能有唔同。 ...

想問一下,咁情況係咪仲要俾稅俾政府?要俾幾多呢?謝謝


伯爵府

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31#
發表於 20-7-22 21:59 |只看該作者
yuyu_fish 發表於 20-7-22 21:06
想問一下,咁情況係咪仲要俾稅俾政府?要俾幾多呢?謝謝

要俾稅。稅率按從價印花稅計算。
以我情況,我同老公聯名,各佔一半業權,而家我轉晒俾佢,即係我賣晒我嗰一半業權俾佢,按總樓價÷2計算返從價印花稅。

稅率可參考網上資料。


男爵府

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32#
發表於 20-12-27 22:29 |只看該作者
babe13E 發表於 20-7-22 21:59
要俾稅。稅率按從價印花稅計算。
以我情況,我同老公聯名,各佔一半業權,而家我轉晒俾佢,即係我賣晒我嗰 ...

哈哈,剛想搵下資料就遇到你
想請問轉名程序應該係點?先去銀行估價,還是先搵律師樓? 另外未供完樓,是不是要重新做過按揭?除了俾律師費和一份印花稅外,還會有額外洗費嗎?謝謝


伯爵府

積分: 15565


33#
發表於 20-12-28 09:16 |只看該作者
SmileCC 發表於 20-12-27 22:29
哈哈,剛想搵下資料就遇到你
想請問轉名程序應該係點?先去銀行估價,還是先搵律師樓? 另外未供 ...

哈哈!咁啱呀!
搵律師樓格下價先,唔同律師樓收費相差好遠,幾千至萬幾都有。估價自己上網估都得。

你搵幾間律師樓講清楚你情況,佢會話你知點做同幾錢,因為居屋同私樓有唔同收費,有冇按揭又唔同收費。


男爵府

積分: 7144


34#
發表於 20-12-28 09:53 |只看該作者
babe13E 發表於 20-12-28 09:16
哈哈!咁啱呀!
搵律師樓格下價先,唔同律師樓收費相差好遠,幾千至萬幾都有。估價自己上網估都得。

好的,原來是不同收費,謝謝你


水晶宮

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35#
發表於 20-12-28 10:21 |只看該作者
babe13E 發表於 20-7-21 23:47
問左用開的一間,要$15,000。
有冇人最近轉過名?幾錢律師費?
淨律師費,當普通買賣咁做5-6000元都得;但印花稅要照比政府。
近年多左由聯名拆做單名,尤其二公婆,以騰出一人名來買第二間物業比平稅(不用比15%貴稅)

話說回頭,我舊屋賣比一對夫妻時,我好心提醒他們,佢哋會唔會將來買多一間收租,如果會就直接其中一人名持有,費事幾年後拆名再比6位數印花稅,佢哋話不知,都是堅持聯名。是但,我已提醒。很多夫妻係第一間堅持聯名,過幾年有能力又拆名又洗六位數印花稅買多一間。



子爵府

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36#
發表於 20-12-28 10:48 |只看該作者
Astra00 發表於 20-12-28 10:21
淨律師費,當普通買賣咁做5-6000元都得;但印花稅要照比政府。
近年多左由聯名拆做單名,尤其二公婆,以騰 ...
因為通常女人都想有個保障,現今社會嘅婚姻比較兒嬉,難怪呢。。。


水晶宮

積分: 50743


37#
發表於 20-12-28 10:57 |只看該作者
Astra00 發表於 20-12-28 10:21
淨律師費,當普通買賣咁做5-6000元都得;但印花稅要照比政府。
近年多左由聯名拆做單名,尤其二公婆,以騰 ...

6位數的印花稅大約係幾錢呢?
假如層樓500萬


複式洋房

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38#
發表於 21-7-30 06:54 |只看該作者
律師費方面我都頭都大埋!
我又係近親轉讓
問過一間律師行話買賣雙方各6000, 加埋12000
問埋葉x鄧, 佢話全包6000, 我當堂心諗, 唔通我之前問果間律師行當我係水魚? 點會貴成倍? 明明都係啲地區律師行黎🤔


侯爵府

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39#
發表於 21-7-30 07:07 |只看該作者
請教如果兩夫婦轉比個仔當贈送,印花稅會點計?將來有乜潛在問題?


水晶宮

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40#
發表於 21-7-30 07:28 |只看該作者
ycmami 發表於 21-7-30 07:07
請教如果兩夫婦轉比個仔當贈送,印花稅會點計?將來有乜潛在問題?

盡量不好做送契樓,因為會影響到下一手買家難做按揭,詳情問律師。

你當賣比個仔照比印花稅。

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