自由講場 今日: 1632 | 主題: 1362799

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21^#

發表於 20-8-1 00:43 |只看該作者

其實唔理係唔係減租，首先要知道一個原則，如果租約冇寫明 (業主包维修)，業主係冇責任承擔維修費用，就算租約上寫明包電器，都唔代表要包日後維修，所以之前業主包了維修或俾你扣租，你已經算係賺了。

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22^#

發表於 20-8-1 00:43 |只看該作者

andyan324 發表於 20-8-1 00:37
agree 點都要講聲
搵唔到人可以send msg掛

短信，whatsapp，甚至微信都send左啦，毫無反應，最後都係發現少左租先有電話！

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23^#

發表於 20-8-1 00:47 |只看該作者

howmuch 發表於 20-8-1 00:43
其實唔理係唔係減租，首先要知道一個原則，如果租約冇寫明 (業主包维修)，業主係冇責任承擔維修費用，就算 ...

咁其實係唔係要比方法我穩到佢先！咁其實分題冷氣是否都要自行更換，不用聯繫業主

到時問我要回舊電器點算

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BaolawBB

男爵府

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24^#

發表於 20-8-1 00:49 |只看該作者

谢小姐發表於 20-8-1 00:13
我地住左呢間屋7年幾8年幾，一直都有準時交租，間中換過一個電熱水爐，一部窗口式冷氣，客廳部分體冷氣都 ...

減左$2000已經係一個好大銀碼，佢唔包亦都好正常.

你私自扣起租金就唔係太好.

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25^#

發表於 20-8-1 00:50 |只看該作者

yurijm 發表於 20-8-1 00:30
唔係樓主租喎
係經樓主奶奶租
其實俾我會以為係呃人電話

弊在我奶奶電話打過去都係一樣！

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yurijm

珍珠宮

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26^#

發表於 20-8-1 00:52 |只看該作者

谢小姐發表於 20-8-1 00:50
弊在我奶奶電話打過去都係一樣！

睇哂你回覆，個業主咁麻煩
你地會唔會考慮另搵租盤
而家租盤平返啲
搵另一個包電器維修又唔洗好似你咁擔驚受怕

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27^#

發表於 20-8-1 00:55 |只看該作者

BaolawBB 發表於 20-8-1 00:49
減左$2000已經係一個好大銀碼，佢唔包亦都好正常.

因為之前佢有包電器同熱水爐呢d本來就有既電器！咁我地先咁做！同埋最大問題係穩唔到人，有咩事下下要唔交租先出現！如果一早打通電話我地都唔會咁做！

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28^#

發表於 20-8-1 00:58 |只看該作者

yurijm 發表於 20-8-1 00:52
睇哂你回覆，個業主咁麻煩
你地會唔會考慮另搵租盤
而家租盤平返啲

搬去一個未知既，同呢個可以接受既就費事搬來搬去咁麻煩

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papajelly

男爵府

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29^#

發表於 20-8-1 00:59 |只看該作者

搬啦，無理由貼錢買電器俾業主。熱水爐漏水非常危險，條命都唔止24000啦

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mimi005

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30^#

發表於 20-8-1 01:02 |只看該作者

fmf903 發表於 20-8-1 00:28
電器壞了要換，如租約寫包埋，理應業主負責。佢成個月都唔聽你電話有心避你。
...

個業主係有心唔認帳

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31^#

發表於 20-8-1 01:03 |只看該作者

yurijm 發表於 20-8-1 00:52
睇哂你回覆，個業主咁麻煩
你地會唔會考慮另搵租盤
而家租盤平返啲

你做業主都唔會唔比租客穩到你吧！還有是否可以請教一個問題，因為之前租約已過期，可能業主費事現身，和我奶奶兩人只是口頭協議到時如果搬走提前通知，沒有從新簽一份新租約，其實我宜家要唔要同業主簽翻份約好d呢？謝謝

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發表於 20-8-1 01:03 |只看該作者

谢小姐發表於 20-8-1 00:47
咁其實係唔係要比方法我穩到佢先！咁其實分題冷氣是否都要自行更換，不用聯繫業主到時問我要回 ...

原則上，冇寫明邊個負責，租客自己理唔理，都係與業主無關，亦冇人可以迫租客去更換或維修，而租客自己更換或維修，係完全出於現實(因為要用），當日後交樓，只要有一部同等的電器出現，業主都不能對租客追討。

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33^#

發表於 20-8-1 01:04 |只看該作者

papajelly 發表於 20-8-1 00:59
搬啦，無理由貼錢買電器俾業主。熱水爐漏水非常危險，條命都唔止24000啦

我都擔心過，最後啦啦聲換左啦！冇等業主覆

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34^#

發表於 20-8-1 01:05 |只看該作者

howmuch 發表於 20-8-1 01:03
原則上，冇寫明邊個負責，租客自己理唔理，都係與業主無關，亦冇人可以迫租客去更換或維修，而租客自己更 ...

所以擔心到時會唔會追我舊電器，除非我唔要！

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jordas320

男爵府

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畀面勳章

35^#

發表於 20-8-1 01:13 |只看該作者

谢小姐發表於 20-8-1 00:55
因為之前佢有包電器同熱水爐呢d本來就有既電器！咁我地先咁做！同埋最大問題係穩唔到人，有咩事下下要唔交 ...

既然冇簽新租約，我係你就唔會搞咁多野，有乜壞就自己搞掂，好來好去，免得一陣加返3千蚊租迫你走你都吹佢唔脹

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bybewong

禁止訪問

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36^#

發表於 20-8-1 01:13 |只看該作者

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37^#

發表於 20-8-1 01:18 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 howmuch 於 20-8-1 01:19 編輯

租約應該寫明雙方的聯絡方法(eg電郵，電話及地址)，只要根據聯絡方法，合理地送達通知(eg 退租通知 )就得，民事合約，聯絡方法好重要，簽合約冇聯絡方法，我一定唔會簽。

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38^#

發表於 20-8-1 01:28 |只看該作者

howmuch 發表於 20-8-1 01:18
租約應該寫明雙方的聯絡方法(eg電郵，電話及地址)，只要根據聯絡方法，合理地送達通知(eg 退租通知 )就得， ...

佢電話我有，我打比佢就唔通，佢穩我同樣電話號碼會出現在我手機上！

還有是否可以請教一個問題，因為之前租約已過期，可能業主費事現身，和我奶奶兩人只是口頭協議到時如果搬走提前通知，沒有從新簽一份新租約，其實我宜家要唔要同業主簽翻份約好d呢？謝謝

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