自由講場 今日: 92 | 主題: 1349432

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23^#

發表於 20-8-10 08:44 |只看該作者

Astra00 發表於 20-8-9 11:16
回覆 siulili 的帖子

都係個句，我會買間樓仔收租（如果我做到按揭的話）。 ...

本帖最後由 speakertopic 於 20-8-10 08:45 編輯

我聽一個好有經驗投資住宅物業的人分享，佢話現在收租回報率，同按揭比的利息唔咪相差好遠！

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Astra00

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24^#

發表於 20-8-10 08:48 |只看該作者

speakertopic 發表於 20-8-10 08:44
本帖最後由 speakertopic 於 20-8-10 08:45 編輯

我聽一個好有經驗投資住宅物業的人分享，佢話現在收租 ...

收租不是主菜；樓升值才是。如純為收租，直接放錢入按揭提供的mortgage link戶口已得。

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Astra00

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25^#

發表於 20-8-10 08:49 |只看該作者

db7mu23 發表於 20-8-10 08:13
一定有！

等緊呢日。

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speakertopic

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26^#

發表於 20-8-10 08:51 |只看該作者

siulili 發表於 20-8-9 11:21
但樓價高企，我都有諗，不過要用仔女名，第二層樓印花稅都貴。而且2個都讀緊書未出身，唔想俾完首期仲幫 ...

我唔會一筆過比，另願做按揭，諗吓點樣運用手頭現金再去錢揾錢，目標是搵些回報率多過按揭比的利息！

點評

Astra00

發表於 20-8-12 14:52

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淳熙媽咪

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27^#

發表於 20-8-10 08:56 |只看該作者

回覆樓主:

買車位($60-80萬都有),起碼都有3-5里回報
你話有2個仔女,咁買2個車位
起碼個個月有幾千蚊租金收入
第時佢地想買樓,就賣左車位當首期比佢自己供

另外有閒錢/收到租金就買一d收息股+一d增值股
變相一邊有租金+一邊又有股息收入

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ilovedior520

子爵府

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28^#

發表於 20-8-10 09:09 |只看該作者

Astra00 發表於 20-8-10 08:48
收租不是主菜；樓升值才是。如純為收租，直接放錢入按揭提供的mortgage link戶口已得。 ...

而家入手老實講升值有限囉

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29^#

發表於 20-8-10 11:29 |只看該作者

batiko 發表於 20-8-9 11:36
車位

車位回報率一般有幾多？

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30^#

發表於 20-8-10 11:35 |只看該作者

淳熙媽咪發表於 20-8-10 08:56
買車位($60-80萬都有),起碼都有3-5里回報
你話有2個仔女,咁買2個車位
起碼個個月有幾千蚊租金收入

市區車位得2.4%. 回報算唔算低？
屋企屋苑，方便跟進，但睇落回報率低，但好過依家做定期。

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siulili

伯爵府

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31^#

發表於 20-8-10 12:02 |只看該作者

淳熙媽咪發表於 20-8-10 08:56
買車位($60-80萬都有),起碼都有3-5里回報
你話有2個仔女,咁買2個車位
起碼個個月有幾千蚊租金收入

咁多jm話車位，但車位放盤多嗎？我成日覺得車位好多時都跟單位買。承接力又如何?

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batiko

禁止訪問

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32^#

發表於 20-8-10 13:09 |只看該作者

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loveman

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33^#

發表於 20-8-10 13:10 |只看該作者

車位哪兒有得買？

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singdream

子爵府

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34^#

發表於 20-8-10 13:21 |只看該作者

siulili 發表於 20-8-9 11:13
想請教各位jm, 如手上有一大舊現金，例: 100至200萬。大家有咩投資建議?

趁市道差買基金，股票? 有邊類推 ...

我都有同樣煩惱，不過暫時用來投資股票。樓唔會再買住，依家太貴，樓市前景不明朗。

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淳熙媽咪

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35^#

發表於 20-8-10 13:26 |只看該作者

DonnieBB 發表於 20-8-10 11:35
市區車位得2.4%. 回報算唔算低？
屋企屋苑，方便跟進，但睇落回報率低，但好過依家做定期。
...

我睇左沙田第一城78萬,租$2500,都有3.8%
屯門兆鄰苑85萬,租$2200,都有3.1%

岩岩買左車位,所以知少少

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淳熙媽咪

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36^#

發表於 20-8-10 13:29 |只看該作者

siulili 發表於 20-8-10 12:02
咁多jm話車位，但車位放盤多嗎？我成日覺得車位好多時都跟單位買。承接力又如何?
...

要自己慢慢睇
因為每個屋苑都有唔同既公契
唔係間間可以自由買賣

就算有d好平,都要有業主身份先買得,所以可以買既車位選擇唔多

已經買左樓,所以今次疫情買左車位

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37^#

發表於 20-8-10 15:56 |只看該作者

淳熙媽咪發表於 20-8-10 13:26
我睇左沙田第一城78萬,租$2500,都有3.8%
屯門兆鄰苑85萬,租$2200,都有3.1%

多謝分享，岩岩買果個係自用定投資？

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