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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 差80萬，單幢vs小型屋苑

自由講場今日: 1147|主題: 1368183

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樓主: feifei_baby

差80萬，單幢vs小型屋苑

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21^#

發表於 20-9-27 22:15 |只看該作者

feifei_baby 發表於 20-9-27 21:36
呎數、樓齡、樓層接近，

單幢：平80萬，一出(emoji)就係街，行2分鐘到地鐵，管理麻麻

我都考慮緊呢個問題
我有兩個朋友都買單幢佢地買元朗管理費又唔係貴喎一蚊幾一呎
我反而擔心大維修呢兩個朋友一個買左三幢幾十年佢話最大個次維修都係九萬其他好平

另一個係兩年前買未知使唔使大維修
但我見佢地租出既租金只同私樓差一千蚊唔係差好遠佢兩個都係投資用

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積分: 134334

22^#

發表於 20-9-27 22:23 |只看該作者

feifei_baby 發表於 20-9-27 21:36
呎數、樓齡、樓層接近，

單幢：平80萬，一出(emoji)就係街，行2分鐘到地鐵，管理麻麻

不要單幢，如果座大廈要維修，業主比既錢就會比屋苑多住戶，分擔既數目多好多。

一切有為法  如夢幻泡影  如露亦如電  應作如是觀

欲知前世因  今生受的是欲知來世果  今生作的是

大千世界  無罣無礙  自去自來  自由自在  要生便生  莫找替代

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23^#

發表於 20-9-27 22:24 |只看該作者

藍尾巴發表於 20-9-27 21:42
屋苑，到要大維修，小戶數就知搶錢。同埋記得睇下法團多唔多錢剩，大維修左未。如果單幢有法團睇下會唔會比 ...

好似呢個屋苑就嚟30樓齡，但赤字咪好大鑊？

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24^#

發表於 20-9-27 22:40 |只看該作者

本帖最後由 IamChuChu 於 20-9-27 22:44 編輯

回覆可愛教主2 的帖子

經驗係大型屋苑管理人費用，維修費都誇大數極不合理，好多傳媒都踢爆尤其MTR物管。所以真係要實質知道你嗰單幢vs 屋院嘅狀況。單幢樓實質支出連維修未必會多過大型屋苑。好似上面jm post balance sheet 就係洗過千萬維修喺屋苑天橋及球場等費用，單幢樓唔會有

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發表於 20-9-27 22:43 |只看該作者

回覆 feifei_baby 的帖子

視乎能力，供多80萬，分三十年月供多2222元，如果生活支出大，省呢筆錢夠貼去幫補下買餸。我會要左單支先，再一路儲蓄等儲大舊錢才想下一步。

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大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

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發表於 20-9-27 22:45 |只看該作者

屋苑sure，單棟如果維修就煩

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hashtag影視迷勳章

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發表於 20-9-27 22:46 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 chungsfamily 於 20-9-27 22:49 編輯

屋苑無會所，樓齡應該唔細，我會揀單棟上左樓先，時機適合再換

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發表於 20-9-27 22:53 |只看該作者

feifei_baby 發表於 20-9-27 21:36
呎數、樓齡、樓層接近，

單幢：平80萬，一出(emoji)就係街，行2分鐘到地鐵，管理麻麻

我媽屋企係小型屋苑，啱啱先至劏咗佢20万維修

點評

發表於 20-9-28 10:02

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發表於 20-9-27 22:57 |只看該作者

一定屋苑

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發表於 20-9-27 23:05 |只看該作者

回覆樓主:

有能力一定屋苑，單棟難D放

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發表於 20-9-27 23:07 |只看該作者

IamChuChu 發表於 20-9-27 22:40
回覆可愛教主2 的帖子

經驗係大型屋苑管理人費用，維修費都誇大數極不合理，好多傳媒都踢爆尤其MTR物管 ...

係呀，呢個係屋苑，30年樓齡有機會維修附近設施，如是者做大維修咪要夾好多錢囉？

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發表於 20-9-27 23:18 |只看該作者

chungsfamily 發表於 20-9-27 22:46
屋苑無會所，樓齡應該唔細，我會揀單棟上左樓先，時機適合再換

單幢樓齡一樣

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發表於 20-9-27 23:18 |只看該作者

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發表於 20-9-27 23:19 |只看該作者

可愛教主2 發表於 20-9-27 22:24
好似呢個屋苑就嚟30樓齡，但赤字咪好大鑊？

我之前住果度，二千幾萬赤字

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發表於 20-9-27 23:23 |只看該作者

本帖最後由 goldpiglet 於 20-9-27 23:24 編輯

屋苑
二手成交始終活躍喲
將來放租或換樓較易

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36^#

發表於 20-9-27 23:25 |只看該作者

回覆樓主:

屋苑，有氣勢啲

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37^#

發表於 20-9-27 23:43 |只看該作者

feifei_baby 發表於 20-9-27 21:36
呎數、樓齡、樓層接近，

單幢：平80萬，一出(emoji)就係街，行2分鐘到地鐵，管理麻麻

屋苑

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積分: 21806

38^#

發表於 20-9-28 00:24 |只看該作者

屋苑, 貴買貴賣, 日後換樓也易出貨

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發表於 20-9-28 01:56 |只看該作者

回覆樓主:

屋苑

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40^#

發表於 20-9-28 02:39 |只看該作者

feifei_baby 發表於 20-9-27 21:36
呎數、樓齡、樓層接近，

單幢：平80萬，一出(emoji)就係街，行2分鐘到地鐵，管理麻麻

你打算自住定投資先？屋苑and 單幢大廈維修左未？管理費相差多少？

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