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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 供樓

自由講場今日: 113|主題: 1357609

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樓主: averymom

供樓 [複製鏈接]

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發表於 20-10-20 10:49 |只看該作者

averymom 發表於 20-10-20 10:40
我冇同銀行爭拗啊！只係上黎吐下苦水

你呢個case 係首期太少搞到要做8成
如果只做5成按, 你細佬/妹一個都上到會,
如果無咁多cash, 就搵其他兄弟姐妹轉按,
借大D舊錢 / 二按, 擠舊錢出黎夾首期就搞掂
反正你地幾姊妹都打算夾錢供,
其實都係一樣, 只係各自用返自己物業抵押

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22^#

發表於 20-10-20 11:17 |只看該作者

waisukibb 發表於 20-10-20 08:20
再搵多個人做擔保得唔得呀？

我都有呢個提議 , 如果加擔保人 , 加到夠額為止又得唔得呢 ?

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發表於 20-10-20 11:33 |只看該作者

回覆樓主:

應該可以幾兄弟姊妹都做擔保，除非你地幾個日後打算買樓換樓，或者本身供緊果層都只係緊緊夠過壓測

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24^#

發表於 20-10-20 11:42 |只看該作者

averymom 發表於 20-10-20 07:24
屋企幾兄弟姊妹想買層樓比父母養老，只得一人本身無物業，但佢月入只有三萬幾，而我地想買層樓係六百萬，比 ...

如果嗰層樓斷供，你就要賣樓還債

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發表於 20-10-20 11:45 |只看該作者

averymom 發表於 20-10-20 07:24
屋企幾兄弟姊妹想買層樓比父母養老，只得一人本身無物業，但佢月入只有三萬幾，而我地想買層樓係六百萬，比 ...

唔好買600,400左右會好的,你有樓未拱完做唔到保證人

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發表於 20-10-20 13:00 |只看該作者

從來買樓都唔容易，銀行按揭要評估未來幾十年風險，佢地睇數字做野，個個都話自己供得掂就批，年中都唔少銀主盤。

至於話要11萬係土因為你本來有債務，再借拖累埋3萬收入果個，正常固定收入同無債務唔需要去到11萬收入。應該5萬左右都可以。

建議大家夾多少少首期，加名做擔保比較不建議，始終綁住20-30年，第日擔保人有其他需要時又要再律師樓搞，又要再轉按揭等。

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發表於 20-10-20 13:02 |只看該作者

averymom 發表於 20-10-20 07:24
屋企幾兄弟姊妹想買層樓比父母養老，只得一人本身無物業，但佢月入只有三萬幾，而我地想買層樓係六百萬，比 ...

父母都有物業？最好用父母名
反正幾兄弟姊妹都有份供，可以叫一兩個兄弟做擔保

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發表於 20-10-20 13:16 |只看該作者

回覆 averymom 的帖子

你父母宜家住邊? 無地方住?

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發表於 20-10-20 13:43 |只看該作者

averymom 發表於 20-10-20 08:06
有其他人會一齊供呀！只係淨落一人名

我勸你唔好，一陣供供下冇人供，到三長兩短又走出來爭

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發表於 20-10-20 13:55 |只看該作者

iamlazy 發表於 20-10-20 13:43
我勸你唔好，一陣供供下冇人供，到三長兩短又走出來爭

我認同。

無事就好好地，最怕日後父母百年歸老，就真係又爭。

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發表於 20-10-20 14:02 |只看該作者

回覆樓主:

其實預期要供父母層樓，可以考慮加按自己層樓，full pay 父母層新细價樓，咁樣似乎無咁吃力! 加上宜家經濟環境唔好，貿然加多負擔，宜家梗係話無問題呀！供到，大家一齊供，但之後就會漸漸有問題，亞邊個無左份工，呢個月唔方便供唔到....所以最好用一個保險D嘅方法!

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發表於 20-10-20 16:38 |只看該作者

回覆樓主:

唔可以加擔保嗎？
有份供嘅都做擔保人！

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發表於 20-10-20 17:04 |只看該作者

回覆樓主:

兄弟姊妹一齊供樓，到各人有伴侶後，麻煩便一蘿蘿。例子見唔少！

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發表於 20-10-21 11:08

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發表於 20-10-20 17:07 |只看該作者

本帖最後由 milkywyn 於 20-10-20 17:08 編輯

averymom 發表於 20-10-20 07:24
屋企幾兄弟姊妹想買層樓比父母養老，只得一人本身無物業，但佢月入只有三萬幾，而我地想買層樓係六百萬，比 ...

有呢分誠意，比個贊你，但要計清楚

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發表於 20-10-20 17:15 |只看該作者

如果其中一個失業供唔到

、或者有一家想搬入去住

、或者現在出名字買樓的人私自賣樓

淨係諗吓都覺得煩......

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發表於 20-10-20 17:17 |只看該作者

兄弟姊妹最好唔好講錢，反面收場嘅個案見唔少。人多一人夾少少租層樓，當expense用咗算數，乾淨俐落冇手尾。
如果好單純咁諗住幫人供樓唔化算，最尾你發覺損失會更大。

點評

發表於 20-10-20 17:38

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發表於 20-10-20 17:46 |只看該作者

averymom 發表於 20-10-20 07:24
屋企幾兄弟姊妹想買層樓比父母養老，只得一人本身無物業，但佢月入只有三萬幾，而我地想買層樓係六百萬，比 ...

搵多2個擔保

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