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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 想問有冇人買樓係低於估價買

自由講場今日: 641|主題: 1357786

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樓主: 棉花sugar

想問有冇人買樓係低於估價買

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123 4 5

!PO

子爵府

積分: 12941

21^#

發表於 21-1-25 15:15 |只看該作者

棉花sugar 發表於 21-1-25 14:02
最近睇緊一間村屋
估價680
業主開700

俾著我都會還價670萬

呢d時勢買樓、仲要村屋，我覺得有得傾

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feifei_baby

公爵府

積分: 27297

22^#

發表於 21-1-25 15:17 |只看該作者

我而家果度買入會比估價平咗70萬，殘裝

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棉花sugar

大宅

積分: 3055

23^#

發表於 21-1-25 15:17 |只看該作者

Suncloud 發表於 21-1-25 14:15
每間銀行估價都唔同。
有一次，我買嗰陣時，匯豐估低啲，如650萬，恆生高啲如660萬。結果中間價位，如65 ...

我試吓估多幾間先

用下你呢招

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棉花sugar

大宅

積分: 3055

24^#

發表於 21-1-25 15:19 |只看該作者

newcomer550 發表於 21-1-25 14:26
比估價低1.5%都算過份, 你個AGENT太幫業主了. 你應該搵第二個AGENT睇樓.

最衰個業主放得一間地產，個地產好幫業主真係

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棉花sugar

大宅

積分: 3055

25^#

發表於 21-1-25 15:20 |只看該作者

sheepsheepvo 發表於 21-1-25 14:34
好記得人生第一次買樓冇乜經驗，還業主價時比銀行估價叫低左30萬，業主應該嬲左，大大聲隔住個電話同agent ...

嘩，個業主唔賣都唔使咁講嘛，過份佐

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littlefunpig

珊瑚宮

積分: 107976

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26^#

發表於 21-1-25 15:21 |只看該作者

低過估價多數都係殘裝
預你要大翻新

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已刪除用戶

已刪除用户

積分: 52062

27^#

發表於 21-1-25 15:23 |只看該作者

回覆樓主：

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0030

公爵府

積分: 26412

認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第一回

28^#

發表於 21-1-25 15:25 |只看該作者

幾年前賣個細單位，單棟樓，該樓盤4-5年未有交易過，銀行估價好低，當時成交價高左估價3成

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BOBO128

公爵府

積分: 27064

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29^#

發表於 21-1-25 15:26 |只看該作者

本帖最後由 BOBO128 於 21-1-25 15:30 編輯

我 2020.4 低過渣打/ 匯豐銀行估價 8 % 買入.
無樓睇, 因租出, 仲有半年死約, 業主怕個市跌.

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花生蘿蔔

男爵府

積分: 8087

30^#

發表於 21-1-25 15:48 |只看該作者

本帖最後由花生蘿蔔於 21-1-25 15:50 編輯

你開低少少啫，我唔覺有問題，我自己講價都係咁，點會一黎就開估價個價錢，咁你最後一定係高過估價成交

個agent咁幫業主，佢會唔會同業主好熟？定係你有冇曾經顯示出你好中意個單位呀？

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newcomer550

珍珠宮

積分: 42681

2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2018復活節勳章

31^#

發表於 21-1-25 16:05 |只看該作者

棉花sugar 發表於 21-1-25 15:19
最衰個業主放得一間地產，個地產好幫業主真係

咁獨家盤, 可能業主對AGENT有特別要求.

其實AGENT的職責就係幫雙方討價還價, 太高定太低無準則, 有時唔同時間還同一個價, 都會有唔同結果. 或者賣家對個別買家有好印象, 肯平D賣比佢.

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chauhongwan

禁止訪問

積分: 1121

32^#

發表於 21-1-25 16:10 |只看該作者

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sheepsheepvo

大宅

積分: 3045

33^#

發表於 21-1-25 16:17 |只看該作者

棉花sugar 發表於 21-1-25 15:20
嘩，個業主唔賣都唔使咁講嘛，過份佐

係喇，後尾我買左同屋苑另一個單位，成交係高過估價既。我諗除左睇銀行估價，最主要都係睇番同期既成交價掛

如果唔係開價低過成交價太多，有d業主會嬲左

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ken1205

禁止訪問

積分: 633

34^#

發表於 21-1-25 16:25 |只看該作者

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Heiheibebe

男爵府

積分: 6720

35^#

發表於 21-1-25 16:28 |只看該作者

通常參考幾間銀行估價, 成交尺價, 屋內裝修

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147741

伯爵府

積分: 15794

36^#

發表於 21-1-25 16:28 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 147741 於 21-1-25 17:16 編輯

即係應該高於估價買？

我第一次買樓
個價是低過估價少少少少
但要半年後才成交，因為有租約
我買完後好後悔，
因為我只睇了4張相就買了，是我人生嘅全部錢，是我要供一世嘅嘢
我見啲裝修雖然唔太靚，但起碼是有裝過修

有時諗返點解自己當時會肯簽約呢
紀經打比業主，還價
經紀被業主鬧和cut 佢線，如是者幾次
都未傾啱
我唔知佢哋係咪做戲
經紀叫我簽臨約和1張紙，表示1星期內議價有效

我都唔敢同任何人講