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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› keep樓定keep cash

自由講場今日: 127|主題: 1359253

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樓主: jojo1234

keep樓定keep cash

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123 4 5...6

心肝寶貝仔

水晶宮

積分: 72955

21^#

發表於 21-5-2 17:19 |只看該作者

keep樓

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princessgw

子爵府

積分: 14671

虎到金來勳章

22^#

發表於 21-5-2 17:22 |只看該作者

keep樓

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jojo1234

侯爵府

積分: 20610

23^#

發表於 21-5-2 17:23 |只看該作者

木土土發表於 21-5-2 17:10
Keep舊樓唔賣，咁之前新樓無比雙倍印花稅？

有，已比左雙倍印花稅，一直諗住一年內賣出舊樓後refund返（舊樓2個人名），係突然老公提出賣樓後都吾full pay新果層，甘我先諗keep樓定keep cash,如果keep樓，舊既一半業權我會賣比老公，新果層係落我自己一個名

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jojo1234

侯爵府

積分: 20610

24^#

發表於 21-5-2 17:24 |只看該作者

B哩baba 發表於 21-5-2 17:06
用嚟收租最好，不過遇著衰租客就煩死，舊樓仲要先裝修又一筆錢。

冇錯

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jojo1234

侯爵府

積分: 20610

25^#

發表於 21-5-2 17:24 |只看該作者

emilylam 發表於 21-5-2 17:07
舊那層樓拿來放租出去，租金拿來供自住新樓，可以嗎？

可以

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414928

水晶宮

積分: 64408

馬年勳章 2026勳章 2025中秋節勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018父親節勳章 2018復活節勳章 15週年勳章畀面勳章好媽媽勳章醒目開學勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章認識瑞士牛牛第一回認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第四回最關心BB問題熱投勳章 Xmas吸收勳章美好大世界2017勳章開心吸收勳章食得好勳章笑得好勳章

26^#

發表於 21-5-2 17:24 |只看該作者

有留意大環境一定keep金，樓價不要抱任何幻想了，當睇到真相時就太晚了。

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vet

水晶宮

積分: 52963

好媽媽勳章畀面勳章

27^#

發表於 21-5-2 17:28 |只看該作者

木土土發表於 21-5-2 17:12
而時樓價，收租只得2 至3厘回報，收息大把穏陣選擇高過3厘。

同意，收租扣哂開支真係冇肉食，
除非睇好樓市會繼續升。

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hiragana

珍珠宮

積分: 39502

28^#

發表於 21-5-2 17:31 |只看該作者

回覆樓主:

唔識投資就keep樓
如果唔係就沽樓keep cash

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木土土

琥珀宮

積分: 167605

29^#

發表於 21-5-2 17:31 |只看該作者

jojo1234 發表於 21-5-2 17:23
有，已比左雙倍印花稅，一直諗住一年內賣出舊樓後refund返（舊樓2個人名），係突然老公提出賣樓後都吾full ...

舊既一半業權賣比老公，都要比印花稅。
而且租出舊樓前，相信也要做少量裝修化妝，又要比agent fee揀租客，大把野煩。
可能我自己一向buy買股收息，比我會用你老公提議。揀起碼三隻股票，分段入市，要好隱陣就全選公用股，我覺得風險比租客欠租還要低。

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yurijm

珍珠宮

積分: 48822

30^#

發表於 21-5-2 17:33 |只看該作者

你地兩公婆識唔識投資先？
如果有玩開美股
Keep cash投資係好選擇
我早排都套咗筆錢玩美股
回報唔錯

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redhot

水晶宮

積分: 54690

31^#

發表於 21-5-2 17:37 |只看該作者

木土土發表於 21-5-2 17:31
舊既一半業權賣比老公，都要比印花稅。
而且租出舊樓前，相信也要做少量裝修化妝，又要比agent fee揀租客 ...

呢個想法都有道理

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Jasmine-4711

翡翠宮

積分: 93471

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

32^#

發表於 21-5-2 17:37 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Jasmine-4711 於 21-5-2 17:39 編輯

1）成本：舊樓要不要全幢大維修（拆冷氣又不可開窗,可能冇人租或減租）和自己單位水電有多舊, 要不要大爆, 有冇強制驗窗/驗樓

2）不望升值, 睇長線
這兩年香港樓價不跌反升,是因為和美元掛鉤的通脹虛火,但美國不會永遠行量寛政策. 如美國將來收水, 股價及樓價也許會一起下跌.
仍有多少升值空間冇人知, 如下跌你們要有心理準備,
揀不理樓價長線出租（做將來退休的現金流）或連租約cut loss賣出？

3）等將來有高投資回報才投資？
風險和回報是相連的, 高回報等於有高風險, 資產價格可升可跌. 就算人壽投資產品的紅利, 也只是擔保少部份, 其餘回報率只是“預測”