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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 麥明C夥胞兄1678萬掃宇晴軒雙連戶甩名變首置慳稅逾90 ...

自由講場今日: 217|主題: 1354356

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樓主: 十五樓師奶

麥明C夥胞兄1678萬掃宇晴軒雙連戶甩名變首置慳稅逾90萬 [複製鏈接]

123

bosch

瑪瑙宮

積分: 128515

2025中秋節勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章開心吸收勳章

21^#

發表於 21-5-22 20:22 |只看該作者

兩個咁後生就買到咁貴既樓, 好勁.

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jojo1234

侯爵府

積分: 20589

22^#

發表於 21-5-22 20:28 |只看該作者

Nbs 發表於 21-5-22 20:17
如果佢媽本身係有物業，佢再將個細單位直系親屬咁轉讓，係咪都唔使15% 印花稅？
咁係咪就係叫轉讓契，對將 ...

照我所知冇影響，如果有錯請其他JM指導

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20091

伯爵府

積分: 18881

23^#

發表於 21-5-22 21:15 |只看該作者

bbq. 發表於 21-5-22 14:36
點解買過樓都叫首置? 唔係完全未買過樓的人士先係咩？

買樓時，手頭沒樓就叫首置啦！

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20091

伯爵府

積分: 18881

24^#

發表於 21-5-22 21:22 |只看該作者

Nbs 發表於 21-5-22 20:17
如果佢媽本身係有物業，佢再將個細單位直系親屬咁轉讓，係咪都唔使15% 印花稅？
咁係咪就係叫轉讓契，對將 ...

正常買賣做法，是直屬親人不需要附加稅，不過買賣律師建議以市價做標準，不好差太遠。

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bybewong

禁止訪問

積分: 10091

25^#

發表於 21-5-22 22:00 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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HoshiSora

珍珠宮

積分: 36809

26^#

發表於 21-5-23 02:29 |只看該作者

十五樓師奶發表於 21-5-22 12:02
https://ps.hket.com/article/2963267/%E3%80%90%E5%90%8D%E4%BA%BA%E5%85%A5%E5%B8%82%E3%80%91%E3%80%8C% ...

佢自己讀法律，身邊當然又會識很多法律人。所以，經佢算過度過嘅，萬無一失係必然嘅～～

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ARabbit

珍珠宮

積分: 31538

27^#

發表於 21-5-23 10:33 |只看該作者

回覆樓主:

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mizuho

珍珠宮

積分: 40594

28^#

發表於 21-5-23 10:40 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 mizuho 於 21-5-23 10:41 編輯

呢啲招數，好多國家都有類似嘅policy，稍微有點經驗嘅agent都會教准買家可以點樣optimize收益，何其之有？

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daijuju

珍珠宮

積分: 31726

29^#

發表於 21-5-23 11:22 |只看該作者

回覆樓主:

宇晴軒相連單位麻麻，幾年前睇過

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都敏俊C

子爵府

積分: 12150

30^#

發表於 21-5-23 11:31 |只看該作者

mizuho 發表於 21-5-23 10:40
呢啲招數，好多國家都有類似嘅policy，稍微有點經驗嘅agent都會教准買家可以點樣optimize收益，何其之有？
...

所以最終唔係慳90萬，因為舊嘅樓轉讓俾呀媽，個邊都要俾稅，估計都要俾幾十萬

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Happybabyhbb

伯爵府

積分: 15403

31^#

發表於 21-5-23 11:55 |只看該作者

bosch 發表於 21-5-22 20:22
兩個咁後生就買到咁貴既樓, 好勁.

本身住漾日居，一個醫生一個律師，起跑綫都唔同

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ahpoo

珍珠宮

積分: 43539

32^#

發表於 21-5-23 12:33 |只看該作者

bbq. 發表於 21-5-22 17:42
我好窮，無錢買樓。
可能我理解錯咗，我成日以為首次置業，政府唔知有咩政策幫佢哋，原來係稅。
...

其實嚴格黎講而家已經無首置優惠。

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Cheddar85ang

水晶宮

積分: 57567

33^#

發表於 21-5-23 13:03 |只看該作者

bosch 發表於 21-5-22 20:22
兩個咁後生就買到咁貴既樓, 好勁.

真係幾叻

搵到錢仲要識投資

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Nbs

水晶宮

積分: 63384

34^#

發表於 21-5-23 13:08 |只看該作者

宇晴軒雙連單位係當兩個契的
即係佢同佢哥一人一個800+萬單位
咁一個律師一個醫生做咗幾年嘢，買到唔出奇嘅

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Ocean419

伯爵府

積分: 19292

35^#

發表於 21-5-23 13:19 |只看該作者

Nbs 發表於 21-5-22 20:17
如果佢媽本身係有物業，佢再將個細單位直系親屬咁轉讓，係咪都唔使15% 印花稅？
咁係咪就係叫轉讓契，對將 ...

以市價計番正常厘印，200萬以下只需$100

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Nbs

水晶宮

積分: 63384

36^#

發表於 21-5-23 13:26 |只看該作者

Ocean419 發表於 21-5-23 13:19
以市價計番正常厘印，200萬以下只需$100

本帖最後由 Nbs 於 21-5-23 13:26 編輯

咁。。。
如果我買完一個物業，轉比我媽，再買另一個就唔使比15%, 然後又再轉比我媽 (比正常厘印），又再買另一個，咁又再唔使比15%?

(假設兩母女無計較邊個做業主）

咁問因為我全家名已用晒
再買的話當然唔想比15%啦

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clairebbb

大宅

積分: 3906

37^#

發表於 21-5-23 13:34 |只看該作者

回覆樓主:

靠自己，欣賞！

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daijuju

珍珠宮

積分: 31726

38^#

發表於 21-5-23 13:37 |只看該作者

Nbs 發表於 21-5-23 13:26
本帖最後由 Nbs 於 21-5-23 13:26 編輯

咁。。。

yes

https://www.midland.com.hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E8%B2%A1%E6%8A%80%E3%80%91%E8%BF%91%E8%A6%AA%E8%BD%89%E8%AE%93%E6%85%B3%E7%A8%85faq/

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C.Humphrey

翡翠宮

積分: 84607

牛年勳章

39^#

發表於 21-5-23 13:42 |只看該作者

水草發表於 21-5-22 15:20
近佢爸爸返工位置

爸爸唔係退咗休咩？

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bbq.

子爵府

積分: 13435

40^#

發表於 21-5-23 13:45 |只看該作者

ahpoo 發表於 21-5-23 12:33
其實嚴格黎講而家已經無首置優惠。

thx

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