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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 無本生利

家庭理財今日: 9|主題: 47022

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樓主: choyki

[積金保險] 無本生利

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123 4 5...6

choyki

侯爵府

積分: 23273

21^#

發表於 21-6-19 11:40 |只看該作者

annie0088 發表於 21-6-18 14:24
要衡量風險, 少少地OK既..但成200萬
一陣基金又跌樓又跌.....雙重損失

基金跌係會有損失，但樓跌會有乜損失？

我做月供股票系統。講笑。不是。
我做證券，認識做月供股票系統的人。也是講笑。不是。

向證券公司推銷月供股票系統不容易，需找多些水魚月供股票。

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noel2010

子爵府

積分: 10630

22^#

發表於 21-6-19 13:56 |只看該作者

choyki 發表於 21-6-17 14:17
今日見咗個 AIA 財富管理經理，學識無本生利：
1. 拎層樓去銀行按，借 220 萬，按 23 年，用回贈畀律師費等 ...

這個不是新東西，1x 年前已經有，最緊要你有能力供到按揭，而不是靠收基金利息來供樓。重點只是你買了一份2百萬的人壽，你便安心才去做。

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Mi1002

禁止訪問

積分: 576

23^#

發表於 21-6-19 20:54 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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choyki

侯爵府

積分: 23273

24^#

發表於 21-6-19 23:15 |只看該作者

noel2010 發表於 21-6-19 13:56
這個不是新東西，1x 年前已經有，最緊要你有能力供到按揭，而不是靠收基金利息來供樓。重點只是你買了一份 ...

重點係基金回報足以令我有能力供到按揭。但如果要用呢個方法無本生利，我就唔會買保單而會直接買基金。

個財富管理顧問無呃人，解釋得好清楚，我完全明白按揭息會有機會升，完全明白基金回報有可能變差，完全明白保單有收費——每年 2.5%，身故賠償 5%，即是只要我 2 年內唔死，2 年後先至死嘅話，身故賠償其實只是從我已付的收費中吐回給我。完全明白提早退保有罰款，但如果我直接買基金（唔經佢）則隨時可贖回基金以提早還清按揭，贖回基金無罰款。

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choyki

侯爵府

積分: 23273

25^#

發表於 21-6-19 23:17 |只看該作者

Mi1002 發表於 21-6-19 20:54
回覆 choyki 的帖子

就咁聽都覺得危。世界上又點會有不勞而獲呢

就係有不勞而獲，所以富者愈富。

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PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 48682

26^#

發表於 21-6-20 03:33 |只看該作者

大力大力發表於 21-6-17 16:30
妳這個是、假設永遠冇加息、如果一加息、還款每個月增加、債價必定下跌輸兩頭~

現在是環球歷史性低息環境 ...

請指教，基金唔係可升可跌？我起碼聽過十個人講佢份基金蝕左幾多幾多萬

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choyki

侯爵府

積分: 23273

27^#

發表於 21-6-20 12:42 |只看該作者

本帖最後由 choyki 於 21-6-20 12:42 編輯

應該係呢個計劃：
> https://www.aia.com.hk/content/dam/hk/zh-hk/pdf/product-brochure/individuals/treasure-master-plus/TreasureMasterPlus_HK_tc.pdf
> 行政費用：每月 1.5% / 12，以註銷相關單位方式收取
> 投資組合管理費用：每月 1% / 12，以註銷相關單位方式收取
> 提款費用：首 5 年由 7.25% - 1.5%
> 費用及收費：閣下保費的 24% 將繳付予友邦，以支付所有投資壽險保單層面的費用及收費，是除連繫基金層面收費以外的額外收費。
> 中介人實際收取的酬勞可能每年都不一樣，而且可能於保單初期收取較高的酬勞。請於投保前向中介人查詢，以進一步了解中介人就此投資壽險保單所收取的酬勞。若閣下作出查詢，中介人應向閣下披露所要求的資料。

應該係呢隻基金：
> https://hk.allianzgi.com/zh-hk/r ... e-and-growth-am-usd

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annie0088

複式洋房

積分: 454

28^#

發表於 21-6-26 12:24 |只看該作者

回覆 choyki 的帖子

我諗有樓既人係唔係自住都會覺得樓價跌係損失呀嘛

無損失只係自己呃自己

其他人可以用更平既價錢買樓, 買平左既錢又可以再等機會做投資

做個靚裝修食多幾個自助餐都好丫

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choyki

侯爵府

積分: 23273

29^#

發表於 21-6-26 13:24 |只看該作者

annie0088 發表於 21-6-26 12:24
回覆 choyki 的帖子

我諗有樓既人係唔係自住都會覺得樓價跌係損失呀嘛無損失只係自己呃自己

樓價跌係會損失借錢能力，按唔到咁多錢，如果造逆按揭，每月得到嘅錢會少咗，但我無諗住借錢，無諗住逆按揭，所以唔覺有損失。如果已經借咗錢，則無影響。如果已經造咗逆按揭，每月得到嘅錢亦唔會變。真係諗唔到有咩損失。

其他人用更平嘅價錢買樓，買平咗嘅錢可以再等機會做投資，或者做個靚裝修，或者食多幾個自助餐。但唔關我事，我無得益，亦無損失。

如果想用更平嘅價錢大樓換細樓，則想樓價升，可以收到多啲錢。
如果想用更平嘅價錢細樓換大樓，則想樓價跌，可以補少啲錢。
如果唔想換樓，則想樓價跌，拖埋租金跌，差餉跌。

個財富管理經理講得啱，層樓擺喺度係嘥咗，明明可以用嚟借錢，投資回報較高嘅產品，自己一個仙都唔使出，無本生利，點解唔借？

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annie0088

複式洋房

積分: 454

30^#

發表於 21-6-26 14:05 |只看該作者

回覆 choyki 的帖子

多謝你分享先, 但你個概念太美好

你講到借錢唔駛還咁, 不論基金升跌每個月息都俾要嘛

升唔夠俾息或跌都係要俾息架, 基金又有管理費

係咪升幅一定夠COVER到?

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大力大力

象牙宮

積分: 220234

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

31^#

發表於 21-6-26 20:42 |只看該作者

Mi1002 發表於 21-6-19 20:54
回覆 choyki 的帖子

就咁聽都覺得危。世界上又點會有不勞而獲呢

x 2

傻瓜先會相信、世上有不勞而獲~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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大力大力

象牙宮

積分: 220234

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

32^#

發表於 21-6-26 20:44 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 21-6-20 03:33
請指教，基金唔係可升可跌？我起碼聽過十個人講佢份基金蝕左幾多幾多萬
...

自己慢慢研究~

投資天書----買基金者是豬兜 (作者周顯) - [投資天書----買基金者是豬兜 (作者周顯)] http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=15864911

買基金真係好傷 - [買基金真係好傷] http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843