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水晶宮

積分: 67474


21#
發表於 21-8-19 15:15 |只看該作者
20091 發表於 21-8-19 15:02
預要再給15%裝修,
分分鐘裝完要25%才埋到單。
甘加25%計,如果還是平的話,我會買。
exactly, 最尾果句,
新既我買唔起, 二三十年睇咗咁多年都冇試過依層舊樓咁正既則, 真心好愛依間, 但可惜外在因素又要諗,我就係諗依家話整, 15%到時一定唔會依個價, 因為一買咗就一世架啦. 我唔會再想搬, 想安安樂樂.


水晶宮

積分: 55381


22#
發表於 21-8-19 15:15 |只看該作者
luvkaka 發表於 21-8-19 15:09
都唔會轉LU, 諗住自住

你自住的話,了解過大厦情況良好(有冇管理員?鄰居門外整潔嗎?有冇去後樓梯、其他樓層望過?),而你又好鍾意,就可以了。

家人住緊東區50年以上舊樓,好好住,完全唔想搬,新樓一直睇唔上眼。呢啲嘢好個人。


象牙宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 醒目開學勳章 大廚勳章


23#
發表於 21-8-19 15:26 |只看該作者
72leelily 發表於 21-8-19 15:13
預升值空間不多
https://hd.stheadline.com/amp/news/realtime/pp/2034663/

如果9年、真係升得好少~
大力理財篇 之 子女理財!

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1


水晶宮

積分: 67474


24#
發表於 21-8-19 15:30 |只看該作者
littlefunpig 發表於 21-8-19 15:05
唔係睇開同買開無餵搏
你要用15% 樓價裝, 人地可能平你好多
所以好快落到決定
我就係住緊"一般做按揭既單支舊樓算", 但我真係好想搬, 以前租比人唔覺, 依家自己住返, 要$7.5 一呎mgnt fee. 同埋唔夠住了.


珍珠宮

積分: 32204


25#
發表於 21-8-19 15:31 |只看該作者
大力大力 發表於 21-8-19 15:26
如果9年、真係升得好少~

投資同自住分開睇
佢心頭好都有原因
同樓主心情類近


https://m.xuite.net/blog/kind_mingson/hkblog/110326468


水晶宮

積分: 67474


26#
發表於 21-8-19 15:31 |只看該作者
木土土 發表於 21-8-19 15:08
點解銀行唔做按揭?美孚都過50年,無聽聞唔受按
本身個個都有樓, 依家揾呀公個名, 得佢冇樓


水晶宮

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27#
發表於 21-8-19 15:34 |只看該作者
72leelily 發表於 21-8-19 15:13
預升值空間不多
https://hd.stheadline.com/amp/news/realtime/pp/2034663/
租比人我唔諗啦, 但我想自住住得好D.


男爵府

積分: 5553


28#
發表於 21-8-19 15:36 |只看該作者
如果你買咗再住10年想搬,咁層樓就會60幾年樓齡,到時會唔會好難賣?


珍珠宮

積分: 32204


29#
發表於 21-8-19 15:37 |只看該作者
luvkaka 發表於 21-8-19 15:05
1.5萬/呎, 東半山

的確好平
西半山50年都要2萬/呎


水晶宮

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30#
發表於 21-8-19 15:39 |只看該作者
EstrellaDamm 發表於 21-8-19 15:15
你自住的話,了解過大厦情況良好(有冇管理員?鄰居門外整潔嗎?有冇去後樓梯、其他樓層望過?),而你又 ...
謝謝你, 我前後樓梯行過, 情況唔似好creepy 果D. 大堂幾靚仔, 入去都唔知咁舊, 但行後樓梯就見到係上年代產物,不過係好企理既, 我自己住果到30年樓都冇佢咁光鮮. 不過一個字舊就諗咗好多嘢.

你家人東區舊樓一定則靚又方便啦. 新樓又貴有D則又古怪


琥珀宮

積分: 163384


31#
發表於 21-8-19 15:40 |只看該作者
luvkaka 發表於 21-8-19 15:31
本身個個都有樓, 依家揾呀公個名, 得佢冇樓

咁你個人問題,其他買家做到按揭,之前你說法似不成立

「今次仲有得諗就係因為要比現金所以唔係咁多人爭」


水晶宮

積分: 67474


32#
發表於 21-8-19 15:40 |只看該作者
sammitoffee 發表於 21-8-19 15:36
如果你買咗再住10年想搬,咁層樓就會60幾年樓齡,到時會唔會好難賣?
我諗會好似真情果間咁, 買咗N年仲係到, 不過唔等錢洗其實可以留佢係到既... 放租我見回報不錯


水晶宮

積分: 67474


33#
發表於 21-8-19 15:42 |只看該作者
木土土 發表於 21-8-19 15:40
咁你個人問題,其他買家做到按揭,之前你說法似不成立

「今次仲有得諗就係因為要比現金所以唔係咁多人爭 ...
唔會啦, 做都係做得唔多過十年, 你攞住舊錢去買再大D仲有得做30年. 正常唔會咁樣買樓.


伯爵府

積分: 17465

減齡達人勳章 親子王國15週年勳章


34#
發表於 21-8-19 15:43 |只看該作者
luvkaka 發表於 21-8-19 15:39
謝謝你, 我前後樓梯行過, 情況唔似好creepy 果D. 大堂幾靚仔, 入去都唔知咁舊, 但行後樓梯就見到係上年代產 ...

我都好怕新樓嘅則奇奇怪怪,管理費又貴

如果自住唔諗升值嘅話,我會考慮舊樓,地段好﹐管理費合理,最重要自己住得舒服開心

點評

luvkaka    發表於 21-8-19 15:46


水晶宮

積分: 67474


35#
發表於 21-8-19 15:46 |只看該作者
72leelily 發表於 21-8-19 15:31
投資同自住分開睇
佢心頭好都有原因
同樓主心情類近
真係同我心情一樣....... 謝謝你個POST


水晶宮

積分: 67474


36#
發表於 21-8-19 15:49 |只看該作者
大力大力 發表於 21-8-19 15:26
如果9年、真係升得好少~
係呀, 但千金難買心頭好. 我唔like 袁, 但今次我明白佢. 其實自住樓依一刻升或跌我都唔care, 我唔想周圍搬, 我只想一個安落窩.


珊瑚宮

積分: 107955

2024年龍年勳章 虎到金來勳章 牛年勳章 2018復活節勳章 開心吸收勳章


37#
發表於 21-8-19 15:49 |只看該作者
20091 發表於 21-8-19 15:02
預要再給15%裝修,
分分鐘裝完要25%才埋到單。
甘加25%計,如果還是平的話,我會買。
自住.......無問題


子爵府

積分: 13731


38#
發表於 21-8-19 15:54 |只看該作者
luvkaka 發表於 21-8-19 15:30
我就係住緊"一般做按揭既單支舊樓算", 但我真係好想搬, 以前租比人唔覺, 依家自己住返, 要$7.5 一呎mgnt fe ...

$7.5 一呎管理費


珊瑚宮

積分: 107955

2024年龍年勳章 虎到金來勳章 牛年勳章 2018復活節勳章 開心吸收勳章


39#
發表於 21-8-19 15:54 |只看該作者
luvkaka 發表於 21-8-19 15:40
我諗會好似真情果間咁, 買咗N年仲係到, 不過唔等錢洗其實可以留佢係到既... 放租我見回報不錯
...
自住.....無問題,如果心頭好就下鎚咪又有知心人士,問真情間樓在那裡,可以明確的比地點我


珍珠宮

積分: 34083

睛靈勳章


40#
發表於 21-8-19 16:18 |只看該作者

回覆樓主:

只要管理維修做得好,做好晒番新,有業主立案法團,我會選擇優質地段舊樓,什麼幾十萬尺會所,納米開放廚房配黑厠,唔啱我 而且自住更加啦

點評

EstrellaDamm    發表於 21-8-19 18:04

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