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好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

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發表於 21-9-29 08:43 |只看該作者

親友剛收樓，七成按揭，用亞爺銀行，一比細定已去申請，前後用咗超過一個月時間先有offer , 要去簽 confirm letter , 過程服務比想像中好，已收到回贈

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princessgw

子爵府

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虎到金來勳章

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發表於 21-9-29 08:45 |只看該作者

Yukilam^^ 發表於 21-9-29 08:19
回覆 cattz288 的帖子

我見其他銀行簽左確認信最後唔用會收費...佢又攪左咁多野

一定唔會不知不覺間確認左, 要簽名作實。

我估你個case 未正式批出黎, 銀行職員係根據你提供資料, 按經驗, 話你知無咩問題 ( 同你聯絡既人, 唔係批你按揭)

12月成交近年尾, 怕銀行跑夠數收水, 如果我係你會申請多2間, 有2手準備, 填多份申請表, 對自己多個保險

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pbpk03845784

水晶宮

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發表於 21-9-29 08:45 |只看該作者

Yukilam^^ 發表於 21-9-28 22:22
各位有冇申請阿爺按揭經驗？

程序上响簽正式買賣合約前

正常係有份Facility Letter 給閣下簽署….

之後銀行會出Instruction Letter 去律師樓。

你單嘢12月先成交，好大機會個bank staff 根本未幫你上case，而佢又睇過啲文件覺得冇問題，所以就覆你OK…..

備契？備乜契？

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25^#

發表於 21-9-29 08:58 |只看該作者

回覆 rosenok 的帖子

點解我文件簽無手續辦架...

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rosenok

伯爵府

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發表於 21-9-29 09:01 |只看該作者

Yukilam^^ 發表於 21-9-29 08:58
回覆 rosenok 的帖子

點解我文件簽無手續辦架...

你要聯絡返幫你申請的職員，問清楚

12月成交,而家仲可以申請多幾間,返正申請唔使錢,

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發表於 21-9-29 09:02 |只看該作者

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為人比較驚青第一次攪成件事好緊張又自己控制唔到

如果咁講其實都唔多穩陣...

其實有問其他銀行但就話會申請會即時審批批左要即簽
叫我地係揾佢地做先好揾佢申請...

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發表於 21-9-29 09:06 |只看該作者

回覆 pbpk03845784 的帖子

唔知丫問佢幾時聯絡律師樓
佢表示要先備好契

咁佢睇左文件話ok係咪唔代表批？

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chiling009

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虎到金來勳章

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發表於 21-9-29 09:30 |只看該作者

回覆樓主:

唔係簽左臨約先申請得咩，我都係今年申請呀爺，按揭批左就約我去銀行簽文件，但我係簽左臨約，放齊文件等左1個月左右，無預先批架喎

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lojo11

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發表於 21-9-29 09:51 |只看該作者

Yukilam^^ 發表於 21-9-29 09:02
回覆 princessgw 的帖子

為人比較驚青第一次攪成件事好緊張又自己控制唔到

又唔會話唔穩陣，正常會向幾間銀行申請，比較下。如果文件齊各方面都合資格，職員可能口頭上講無問題！到真正批核出咗，銀行職員都會叫你簽文件，唔簽就表示你唔揀佢地！你都係入紙申請左兩星期，未有正式銀行文件簽都唔奇，趁有時間就搵多幾間，都係比個d資料，唔煩複！

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發表於 21-9-29 09:54 |只看該作者

回覆 chiling009 的帖子

我簽左臨約就申請大訂前問審批情況佢話大致ok
然後尋日簽左約俾左大訂

突然諗
佢話大致ok 又無野簽又無問係咪接受個offer
有啲擔心...好唔踏實係咪真係批左
就算批左佢真係做緊文件上律師樓又會唔會突然唔貸款俾我地
因為始終係無正式文件嘛

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lojo11

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發表於 21-9-29 09:56 |只看該作者

Yukilam^^ 發表於 21-9-29 09:54
回覆 chiling009 的帖子

我簽左臨約就申請大訂前問審批情況佢話大致ok

交大訂時未正式出批核信都好正常，甚至未知批唔批都唔奇！

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Ol0314

珍珠宮

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發表於 21-9-29 09:58 |只看該作者

Yukilam^^ 發表於 21-9-29 08:21
回覆 lojo11 的帖子

呢個月中申請佢話大約一至兩星期有結果

本帖最後由 Ol0314 於 21-9-29 09:59 編輯

正常要facility letter 要簽
簽左先去律師樓攞契
臨draw loan前一星期
再去律師樓簽正式文件

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chiling009

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發表於 21-9-29 10:07 |只看該作者

Yukilam^^ 發表於 21-9-29 09:54
回覆 chiling009 的帖子

我簽左臨約就申請大訂前問審批情況佢話大致ok

哦，禁都正常既，應該正式批左先同你講埋個offer係點，之後睇你接唔接受，如果接受佢就會安排文件比你簽
等既過程真係好煎熬

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發表於 21-9-29 10:13 |只看該作者

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發表於 21-9-29 10:27 |只看該作者

回覆 chiling009 的帖子

咁點解...我問佢有冇文件簽唔直接話其實未批成...而答我佢會將文件直接俾律師樓...

係呀真係好煎熬
好想件事有確實定案

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lojo11

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發表於 21-9-29 10:32 |只看該作者

Yukilam^^ 發表於 21-9-29 10:27
回覆 chiling009 的帖子

咁點解...我問佢有冇文件簽唔直接話其實未批成...而答我佢會將文件直接俾律師樓.. ...

你再問清楚銀行職員，同時亦搵多兩間申請！

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sylvester123

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發表於 21-9-29 10:35 |只看該作者

回覆樓主:

我都系用中銀，佢地hotline可以問，佢地算最好offer 了

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sylvester123

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發表於 21-9-29 10:39 |只看該作者

Yukilam^^ 發表於 21-9-29 10:27
回覆 chiling009 的帖子

咁點解...我問佢有冇文件簽唔直接話其實未批成...而答我佢會將文件直接俾律師樓.. ...

如果批，佢地應該會打電話通知你，然後再send email confirm,,,如果你都OK, 佢會约你在附近分行簽confirmation letter,,, 之後佢地會問你用甚麽律師楼，佢地會send文件過去

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sylvester123