自由講場 今日: 2092 | 主題: 1364340

積分: 14429

23^#

發表於 21-12-26 21:57 |只看該作者

csbaik 發表於 21-12-26 21:38
梗唔買，承辦人不等如承繼人喎。承辦人係處理遺屬的人，佢仲要分番餅仔比承繼人。有錯請教正
...

承辦人賣樓收咗錢，買家俾咗錢，交易就完咗
樓款係交俾承辦人，佢分俾邊個，唔関買家事，買家冇責任理佢點分，亦唔需要理佢點分

私人傳訊

eggcarol

水晶宮

積分: 51708

24^#

發表於 21-12-26 22:02 |只看該作者

alisaalisa 發表於 21-12-26 16:18
睇咗個二手居屋單位，agent話業主係層樓的遺產承辦人
請問如果想買的話，有無風險? 有無咩要注意?
...

我怕有「萬一」的麻煩，所以唔會買

私人傳訊

積分: 3395

25^#

發表於 21-12-26 22:05 |只看該作者

白毛毛發表於 21-12-26 21:56
呢到的JM好熱心，但唔係全部對。有些可能係斷估無痛苦。建議樓主問律師。初步咨詢，講明居屋，經遺產承辦人 ...

Thanks JM.
agent介紹佢地個律師俾我, 叫我問
請問我係咪自己搵律師好d?

私人傳訊

已刪除用戶

已刪除用户

積分: 52062

26^#

發表於 21-12-26 22:05 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

Natalie625

積分: 13149

27^#

發表於 21-12-26 22:08 |只看該作者

alisaalisa 發表於 21-12-26 22:05
Thanks JM.
agent介紹佢地個律師俾我, 叫我問
請問我係咪自己搵律師好d?

自己搵律師好D

點評

發表於 21-12-26 22:38

私人傳訊

wahahajenny

別墅

積分: 637

28^#

發表於 21-12-26 22:17 |只看該作者

我都係買遺產樓，業主係婆婆，過咗身遺產承繼俾佢女安排，有份政府文件係列明已過身果位既財產交由邊位處理（可能會多過一位）。如果份文件唔止一位，記住簽臨約果陣，要齊簽名，如果有三個人就三個人再加埋你個簽名。

另外要出示埋死亡證俾你，最重要睇下查冊層樓係咪已經供完，如果供完，要問清楚份樓契齊唔齊文件，以前好多樓都已經供完，份契係自己keep，係臨約上面寫埋備註如因樓契文件不足就當賣家撻訂論，買方保留對賣方因此而損失的追究權利咁上下既字眼～你問你地產agent 應該點寫黎保障番買方。

我無用地產Agent 提供既銀行同律師，自己搵，地產agent 講野信咪盡信。

私人傳訊

積分: 3395

29^#

發表於 21-12-26 22:40 |只看該作者

wahahajenny 發表於 21-12-26 22:17
我都係買遺產樓，業主係婆婆，過咗身遺產承繼俾佢女安排，有份政府文件係列明已過身果位既財產交由邊位處理 ...

Thanks JM
多謝你詳細的回覆!

私人傳訊

積分: 3395

30^#

發表於 21-12-26 22:48 |只看該作者

李豆豆發表於 21-12-26 21:28
咁你可以做查冊睇下

agent俾我睇左份查冊, 見到登記左LETTERS OF ADMINISTRATION, 業主太太是ADMINISTRATRIX

私人傳訊

cyhin

男爵府

積分: 8498

31^#

發表於 21-12-26 23:25 |只看該作者

回覆樓主:

睇過間啦，費事手尾跟

私人傳訊

lalalumlum

侯爵府

積分: 21063

32^#

發表於 21-12-26 23:57 |只看該作者

alisaalisa 發表於 21-12-26 22:48
agent俾我睇左份查冊, 見到登記左LETTERS OF ADMINISTRATION, 業主太太是ADMINISTRATRIX
...

資料由地產代理監管局提供

睇清楚若果多個一名遺產代理人，你必須得到所有人簽名確實

樓主，問多句業主是否在住宅內死亡及死因。

私人傳訊

積分: 3395

33^#

發表於 21-12-27 00:06 |只看該作者

lalalumlum 發表於 21-12-26 23:57
資料由地產代理監管局提供

睇清楚若果多個一名遺產代理人，你必須得到所有人簽名確實

Thanks!
查冊上遺產代理人只有一位
問過業主不是在單位內死亡, agent話簽臨約時會提供死亡證

私人傳訊

noel2010

積分: 10630

34^#

發表於 21-12-27 01:00 |只看該作者

alisaalisa 發表於 21-12-26 16:18
睇咗個二手居屋單位，agent話業主係層樓的遺產承辦人
請問如果想買的話，有無風險? 有無咩要注意?
...

問咗銀行，上晤上到會先才決定，最好問多幾間銀行。如果三間上唔到，一間上到，都唔好考慮，因將來難賣出。

點評

發表於 21-12-27 19:34

私人傳訊

princessgw

積分: 14848

虎到金來勳章

35^#

發表於 21-12-27 10:12 |只看該作者

alisaalisa 發表於 21-12-27 00:06
Thanks!
查冊上遺產代理人只有一位
問過業主不是在單位內死亡, agent話簽臨約時會提供死亡證

agent 原則上向你披露了實況(遺產樓)，但有沒有提醒相關風險?
現階段不要告訴agent沒問題，簽臨時買賣合約。

自己去多幾間銀行問按揭。
如果真係好鍾意,怕被第2個搶盤, 學之前既人教路, 係臨約上加上條款保障自己

私人傳訊

amazing

伯爵府

積分: 17592

36^#

發表於 21-12-27 10:55 |只看該作者

細姐姐發表於 21-12-26 21:57
承辦人賣樓收咗錢，買家俾咗錢，交易就完咗
樓款係交俾承辦人，佢分俾邊個，唔関買家事，買家冇責任理佢點 ...

agree

私人傳訊

db7mu23

伯爵府

積分: 19467

37^#

發表於 21-12-27 10:59 |只看該作者

alisaalisa 發表於 21-12-26 22:05
Thanks JM.
agent介紹佢地個律師俾我, 叫我問
請問我係咪自己搵律師好d?

自己搵律師！

私人傳訊

細姐姐