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邱悠月


侯爵府

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21#
發表於 22-3-16 19:43 |只看該作者
mononoke 發表於 22-3-16 17:09
咁如果而家我買廿幾年樓齡既，到我廿年後退休，40幾年樓難轉手嗎？

香港好多樓超過40年交投仍然活躍，難唔難轉手講地點地點同地點
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carmen911


子爵府

積分: 14967


22#
發表於 22-3-16 19:47 |只看該作者
唔會買納米樓，
我覺得諗出黎嗰個都刻薄。
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思澄爸爸


子爵府

積分: 12525


23#
發表於 22-3-16 20:04 |只看該作者
mononoke 發表於 22-3-16 16:10
如果而家買黎投資，20年後，你地覺得有人接手嗎？容易賣得出嗎？

納米成點，有冇房？10優賣甩咗佢嘅纳米樓，好似賬面賺少少定平手。唔會投資纳米，又細，他日出售時又舊，除非中上環比啲單身貴族。留意下一般studio flat, 一房單位買賣活唔活躍參考。覺得出租都唔易。寧願筆錢買個正正常常有房有廚房嘅舊細單位。
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hellolo


伯爵府

積分: 16251


24#
發表於 22-3-16 20:15 |只看該作者
之前唔係話纳米樓銀行不做按揭咩？！

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bertcat123


公爵府

積分: 26150


25#
發表於 22-3-16 20:18 |只看該作者
mononoke 發表於 22-3-16 17:08
都係，但我唔明而家越起越多，將來既人真係single多/唔生仔
越起越多係因為樓價太癲, 納米樓樓價相對低, 容易上車; 個人覺得未來樓價一旦調整, 納米樓一定被淘汰
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Baby_peter


大宅

積分: 3763


26#
發表於 22-3-16 20:22 |只看該作者
mononoke 發表於 22-3-16 16:10
如果而家買黎投資，20年後，你地覺得有人接手嗎？容易賣得出嗎？

無
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mononoke


大宅

積分: 3434


27#
發表於 22-3-16 20:24 |只看該作者
bertcat123 發表於 22-3-16 20:18
越起越多係因為樓價太癲, 納米樓樓價相對低, 容易上車; 個人覺得未來樓價一旦調整, 納米樓一定被淘汰
...

咁起左咁多係到，個d點算
有時都覺得香港好痴線，但都決定左呢到係家。
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Astra00


水晶宮

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28#
發表於 22-3-16 20:30 |只看該作者
mononoke 發表於 22-3-16 17:09
咁如果而家我買廿幾年樓齡既，到我廿年後退休，40幾年樓難轉手嗎？

視乎係咪大型屋苑。銀行取態。因我之前去銀行做按揭，話明45年樓齡內才肯做。除非美孚或太古城那些，好舊都做按揭。
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raylife


男爵府

積分: 6941


29#
發表於 22-3-16 20:32 |只看該作者

回覆樓主:

你太年輕了
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bearbear220


大宅

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30#
發表於 22-3-16 20:33 |只看該作者

回覆樓主:

中央如果要插手整頓香港，納米樓一定冇運行
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miyukib


伯爵府

積分: 15997


31#
發表於 22-3-16 20:33 |只看該作者
我覺得200呎樓下仲要賣咁貴嘅話，根本唔洗旨意有人接

點評

chyush    發表於 22-3-17 08:44
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chitchit0520


禁止訪問

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32#
發表於 22-3-16 20:35 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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bertcat123


公爵府

積分: 26150


33#
發表於 22-3-16 20:35 |只看該作者
mononoke 發表於 22-3-16 20:24
咁起左咁多係到，個d點算
有時都覺得香港好痴線，但都決定左呢到係家。
...
其實納米樓只適合單身一族, 其他大城市如東京會有需求, 因為好多年輕人要離鄉到東京打工, 因為納米樓平租, 所以有市場; 但香港咁細, 單身年輕人打工根本可以留返同家人同住, 慳返個錢將來結婚買個兩房單位, 所以納米樓市場在香港真係好細

點評

hungng    發表於 22-3-16 22:45
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mononoke


大宅

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34#
發表於 22-3-16 20:35 |只看該作者
raylife 發表於 22-3-16 20:32
你太年輕了

其實係呀，我同c6都係死儲爛儲既人，唔敢亂做投資
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littlefunpig


珊瑚宮

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35#
發表於 22-3-16 20:35 |只看該作者
mononoke 發表於 22-3-16 20:24
咁起左咁多係到，個d點算
有時都覺得香港好痴線，但都決定左呢到係家。
...

本帖最後由 littlefunpig 於 22-3-16 20:37 編輯

香港勝在人多
每日150+南亞人
Fill up左公屋單位
本地有正常工作人士
收入低但又「唔夠低」上公屋
都要迫住上納米樓架
呎價2萬x200呎都係400
呎價萬5x400 呎= 600
總會有需求
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mononoke


大宅

積分: 3434


36#
發表於 22-3-16 20:37 |只看該作者
chitchit0520 發表於 22-3-16 20:35
而家買納米樓，到20年之後，咪一樣係舊樓？

唔會，新樓而家幾年，到時都係20-25樓齡
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OpheliaUHC


複式洋房

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37#
發表於 22-3-16 20:37 |只看該作者

回覆樓主:

yes
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mln


水晶宮

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38#
發表於 22-3-16 20:38 |只看該作者

回覆樓主:

我覺得有，好多人都選擇不婚不生
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mononoke


大宅

積分: 3434


39#
發表於 22-3-16 20:38 |只看該作者
bertcat123 發表於 22-3-16 20:35
其實納米樓只適合單身一族, 其他大城市如東京會有需求, 因為好多年輕人要離鄉到東京打工, 因為納米樓平租, ...

咁d發展商又起到周圍都係，我有時就係諗唔明。
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littlefunpig


珊瑚宮

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40#
發表於 22-3-16 20:44 |只看該作者
mononoke 發表於 22-3-16 20:38
咁d發展商又起到周圍都係，我有時就係諗唔明。

都係一個錢字
利潤夠高
果期樓價高需求多
佢賣樓花咪賺左頭1浸
過左海就神仙
理得啲買家接手之後點
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