自由講場 今日: 707 | 主題: 1364262

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發表於 22-5-26 17:44 |只看該作者

chitchit0520 發表於 22-5-26 17:18
例如：
屯門2xx呎新樓 vs 3xx舊樓（34年）

本帖最後由 lovelybaby2015 於 22-5-26 17:45 編輯

揀康德
做了大维修不久
面積大啲
交通方便

城點
細發展商，質素比較差（投訴上過東張）
細
樓下好雜下

其實要睇好多方面

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發表於 22-5-26 17:46 |只看該作者

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發表於 22-5-26 17:51 |只看該作者

chitchit0520 發表於 22-5-26 17:46
本帖最後由 chitchit0520 於 22-5-26 17:47 編輯

其實我唔係要揀，只係想知大家會點揀？

我知呀，但區區唔同
好多因素要睇

你舉屯門，我之前買過屯門樓投資，所以就咁分析下囉

除了睇新丶舊，大丶細，要睇吓附近環境，舊成點（做咗大维修未），咩發展商，樓宇質素

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發表於 22-5-26 17:57 |只看該作者

chitchit0520 發表於 22-5-26 17:46
本帖最後由 chitchit0520 於 22-5-26 17:47 編輯

其實我唔係要揀，只係想知大家會點揀？

如果照你举的例子，差不多价钱，康德大一百呎，叫做有2房

佢係舊，但早兩年做過大維修，每戶夾了十幾萬，所以就算舊d問題卻不大

交通兩度都方便

管理費一定新樓貴

城點可以唔駛點裝修，康德除非新裝又合心水，否則要預＄裝修

考慮埋附近環境

所以揀康德

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發表於 22-5-26 18:02 |只看該作者

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發表於 22-5-26 18:05 |只看該作者

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rosenok

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發表於 22-5-26 18:12 |只看該作者

chitchit0520 發表於 22-5-26 18:05
你覺得舊樓比納米新樓難放嗎？
呢度似乎一面倒唔喜歡納米喎！

因這裏C9多(包括我),多數都唔鍾意納米樓
單身男女比較少上BK

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發表於 22-5-26 18:12 |只看該作者

48年又太舊喎！！
但利奧得19X又真係好細
好難揀

只可以講如果投資一定利奧坊，煩少好多

如果一個家庭，焗揀大同囉，19X点住

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發表於 22-5-26 18:16 |只看該作者

chitchit0520 發表於 22-5-26 17:35
我唔係有此考慮
純粹想討論
點解有納米樓既出現？

納米樓係target單身人士上車或者新婚, 不是家庭客

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發表於 22-5-26 18:18 |只看該作者

rosenok 發表於 22-5-26 18:12
因這裏C9多(包括我),多數都唔鍾意納米樓
單身男女比較少上BK

單身想脫離父母，租或買納米也不錯，至少有少少個人空間。

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發表於 22-5-26 18:18 |只看該作者

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發表於 22-5-26 18:19 |只看該作者

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發表於 22-5-26 18:19 |只看該作者

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發表於 22-5-26 18:21 |只看該作者

chitchit0520 發表於 22-5-26 18:19
係呀！
所以我都係問上車情況，咁上車既，應該係單身/未有小孩吧？

唔識計數人生冇計畫嗰啲例外

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發表於 22-5-26 18:27 |只看該作者

chitchit0520 發表於 22-5-26 18:18
煩少好多，係指維修嗰啲，係咪？
租客對象呢？
邊種樓好呢？

係啊！
市區納米樓租客對象都應該係年青d的單身丶兩公婆，面積大細唔緊要，最緊要企理乾淨丶交通方便。呢啲租客我覺得好d。

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發表於 22-5-26 18:28 |只看該作者

chitchit0520 發表於 22-5-26 18:19
咁又係

同埋我觉得自住同放租选择又會唔同

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發表於 22-5-26 18:31 |只看該作者

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發表於 22-5-26 18:31 |只看該作者

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發表於 22-5-26 18:33 |只看該作者

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