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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 租約一年生一年死，未夠2年，業主話要加租，可以咩？ ...

自由講場今日: 1261|主題: 1357797

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樓主: ys_kwong

租約一年生一年死，未夠2年，業主話要加租，可以咩？

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睛靈勳章

21^#

發表於 22-6-16 18:30 |只看該作者

ys_kwong 發表於 22-6-16 18:22
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原本嘅約係到2023年，如果業主強行加租，唔知有咩途徑處理？ ...

生約係俾1個月通知就可以叫你搬走，你接受新的租金，就簽份新租約。而家無租務管制條例，業主有權行使1個月退租通知。

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22^#

發表於 22-6-16 18:58 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 fooksquare 於 22-6-16 19:05 編輯

睇你想唔想駁，揾盤搬。

你熟你屋企附近，知道租盤價位，供求。除非個盤優質，否則起碼吉一個月，業主多留租客

今年加得，出年都會加，你自己說諗下

識人吉左3個月至半年，未租出

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2024年龍年勳章

23^#

發表於 22-6-16 19:17 |只看該作者

回覆樓主:

生約要你搬走都仲得

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24^#

發表於 22-6-16 19:20 |只看該作者

parrotking 發表於 22-6-16 18:26
生約其實係搵笨，以前我租樓，係簽2年梗約。1生1死對想長租的租客毫無好處。
...

又唔可以咁講，如果頭一年住嘅時發現間屋唔妥唔好住，第二年想搬就要賠償租金，咁到時咪又呻笨簽咗2年死約，針無2頭利。

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

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發表於 22-6-16 19:21 |只看該作者

回覆樓主:

過咗一年梗係加得啦

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發表於 22-6-16 19:24 |只看該作者

話明生約，梗係有權加租，同樣租戶可以退租，好公平

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發表於 22-6-16 19:25 |只看該作者

生約可以加，你唔願意咪一個月通知業主搬走。

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發表於 22-6-16 19:32 |只看該作者

ys_kwong 發表於 22-6-16 18:22
回覆高達紅色的帖子

原本嘅約係到2023年，如果業主強行加租，唔知有咩途徑處理？ ...

退租，搵地方搬

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發表於 22-6-16 20:06 |只看該作者

ys_kwong 發表於 22-6-16 18:22
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原本嘅約係到2023年，如果業主強行加租，唔知有咩途徑處理？ ...

你有2個選擇，1接受，2揾屋搬。

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發表於 22-6-16 20:09 |只看該作者

ys_kwong 發表於 22-6-16 18:22
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原本嘅約係到2023年，如果業主強行加租，唔知有咩途徑處理？ ...

途徑就係業主可以俾一個月通知你終止合約，掉返轉你都可以俾一個月通知佢唔租

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31^#

發表於 22-6-16 20:25 |只看該作者

ys_kwong 發表於 22-6-16 18:22
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原本嘅約係到2023年，如果業主強行加租，唔知有咩途徑處理？ ...

點解係強行呢，係第二年生約，業主係有權利調整租金，你唔接受咪一個月通走搬走，無咩點處理喎。

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happyrabbitgirl

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32^#

發表於 22-6-16 20:34 |只看該作者

回覆樓主:

住滿一年就即刻加，個業主無良心或等錢駛，你預年年佢都會加少少。
如果我係你，我會揾定屋搬。

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33^#

發表於 22-6-16 20:40 |只看該作者

回覆樓主:

過左死約可加

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34^#

發表於 22-6-16 20:41 |只看該作者

回覆樓主:

大家都唔白何為生約，生約只是可以通知你/你通知業主，在一個大家同意的期間搬走，並不是代表老馮加/減租，只係業主/租客當重新再租省卻一些步驟，變相好似可以加減租咁啫，正式來講，業主加租而租客又同意，係要當第二張合約咁簽，咁又變回梗約了。（特別係租客要claim rental tax, 就一定要再簽了，因為收據銀碼不對）業主又要去打過里印。

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35^#

發表於 22-6-16 20:47 |只看該作者

manman333 發表於 22-6-16 20:41
大家都唔白何為生約，生約只是可以通知你/你通知業主，在一個大家同意的期間搬走，並不是代表老馮加/減租， ...

無諗過claim rental tax要再簽再打理印。

我業主好好，兩年約一定不加租，所以煩少樣

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36^#

發表於 22-6-16 20:55 |只看該作者

回覆樓主:

價錢唔啱租第二度，巿唔好可能有平盤呢

8-)

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37^#

發表於 22-6-16 20:56 |只看該作者

ys_kwong 發表於 22-6-16 18:22
回覆高達紅色的帖子

原本嘅約係到2023年，如果業主強行加租，唔知有咩途徑處理？ ...

可以，我都係租屋住，頭一年死約，第2年生約，生約業主可以要求加租。如果我個業主第2年提出加租，我一定搬走！

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蘋果姐姐^_^

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38^#

發表於 22-6-16 20:59 |只看該作者

同業主講唔好加，市道唔好，自己又係好租客準時交租。睇下得唔得

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發表於 22-6-16 21:04 |只看該作者

蘋果姐姐^_^ 發表於 22-6-16 20:59
同業主講唔好加，市道唔好，自己又係好租客準時交租。睇下得唔得

咪係,東張都有講租霸。

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40^#

發表於 22-6-17 05:44 |只看該作者

多謝各位解答

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