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lemontea520


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21#
發表於 22-6-19 17:22 |只看該作者
Ol0314 發表於 22-6-19 09:56
二手樓係交現況
電器只需要存在無攞走
唔需要一定要「無壞」

甘如果check 到壞，都會出下聲既
沒有暴政 只有暴徒
香港媽媽不代表我
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Kwonglyk


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22#
發表於 22-6-19 17:48 |只看該作者
如果二手樓， 成交前果次係驗交吉，所以業主係要清咗場，如果有物件未搬走新買家係可以要求搬走之後再睇一次，通常驗樓可以最遲安排喺成交日朝頭早才驗。
鎖匙可以交俾地產代理或者交律師樓，如果交代理，代理要收到業主或業主律師行電話確認新買家送票才可以放鎖匙，如果交律師樓，業主就要喺當天早一點时間將鎖匙先交律師行，因為新買家律師送錢踏入業主律師樓嗰一刻就要放鎖匙比新買家同事拎走。業主律師樓收票嗰一刻新買家就已經表面完成交易，業主冇得之後簽完文件/支票先至交返鎖匙落去地產或者送鎖匙比買家律師樓。新買家律師會於成交日五點前任何時間送錢到業主律師行，所以通常經律師樓交收鎖匙業主都要早少少上律師樓等一陣。
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Ol0314


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23#
發表於 22-6-19 19:10 |只看該作者
lemontea520 發表於 22-6-19 17:22
甘如果check 到壞，都會出下聲既

本帖最後由 Ol0314 於 22-6-19 19:14 編輯

出聲為左乜？
你覺得佢會俾返部新的你嗎？
而家係放賣唔係放租喎
你嗰件家電 如果唔係十萬九千七
（未計折舊）
你諗住用呢個理由踢契？
定用幾千甚至幾萬以上追究上手業主？
或太得閒係小額追？
最多咪noted
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maoma


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24#
發表於 22-6-19 21:38 |只看該作者
耶魯 發表於 22-6-19 10:05
想請教有經驗jm

1. 地產話賣方單位鎖匙喺驗樓後需交給地產保管, 是這樣的嗎？

謝謝回覆及建議

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maoma


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25#
發表於 22-6-19 21:40 |只看該作者
Kwonglyk 發表於 22-6-19 17:48
如果二手樓， 成交前果次係驗交吉，所以業主係要清咗場，如果有物件未搬走新買家係可以要求搬走之後再睇一 ...

明白, 謝謝解答
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mlcbb


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26#
發表於 22-6-19 21:52 |只看該作者
交俾地產係方便人地果晚可以拎到鎖匙

一般係買家律師，過數俾賣家律師，賣家律師通知賣家收到錢，賣家通知地產放匙俾佣金

你幾時上律師樓收尾數唔影響交鎖匙
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lemontea520


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27#
發表於 22-6-19 22:43 |只看該作者
Ol0314 發表於 22-6-19 19:10
本帖最後由 Ol0314 於 22-6-19 19:14 編輯

出聲為左乜？

甘激動做乜啫你，壓力太大呀？
沒有暴政 只有暴徒
香港媽媽不代表我
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Ol0314


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28#
發表於 22-6-19 22:54 |只看該作者
lemontea520 發表於 22-6-19 22:43
甘激動做乜啫你，壓力太大呀？

下？激動？邊度反映左我激動？
只係要更正不實資訊
二手樓買現況
就算收樓時有電器唔work 買家no say
（除非你嗰件家電係佔樓價好重比例 無佢唔得）
唔係個個買家學你講
有壞電器都走去投訴
甚至用黎踢契
新手買家真係唔該晒咁教佢
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