自由講場 今日: 1608 | 主題: 1355626

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21^#

發表於 22-8-17 11:24 |只看該作者

marcusmama1214 發表於 22-8-17 08:09
黎緊要租樓，請指教租樓要注意⚠️？大小細節要留意乜？比租金又有什麼要注意？謝謝(emoji)(emoji)
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來去水齊，檢查冷氣、煤氣爐基本設施，設備有捐壞請即聯絡業主處理
租金最好準時payme 交有紀錄，吾好按金當租
保持清潔衛生，打厘印
養竉物請告知業主

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20150618bb

珊瑚宮

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2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

22^#

發表於 22-8-17 11:27 |只看該作者

howmuch 發表於 22-8-17 09:32
注意，簽一份自己明白滿意的租約，租約有齊雙方聯絡地址，最好核實住址證明。
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業主唔需要比地址你,落出租地址就得

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syyysc

伯爵府

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23^#

發表於 22-8-17 11:29 |只看該作者

ychan^ 發表於 22-8-17 11:09
前地址已搬走去新地址，新地址咪就系新租嗰度，租客點證明？

租客通訊地址通常是租住單位，其實意義不大。
業主通訊地址有什麼用，唔通用來收退租通知書only，其實whatsapp已經足夠，如果業主玩野，不怕租客攪佢間屋

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TinyTomato

侯爵府

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24^#

發表於 22-8-17 11:30 |只看該作者

如果個客咁樣要求，我馬上叫佢過主

howmuch 發表於 22-8-17 09:32
注意，簽一份自己明白滿意的租約，租約有齊雙方聯絡地址，最好核實住址證明。
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屋仔人

子爵府

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25^#

發表於 22-8-17 11:30 |只看該作者

ricecooking 發表於 22-8-17 11:15
咁租客又係寫同一地址咁點？

租約一般唔會要求必須業主寫通訊地址
政府信+管理公司有時都會有信件寄去物業
租客亦有責任通知業主

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syyysc

伯爵府

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發表於 22-8-17 11:32 |只看該作者

TinyTomato 發表於 22-8-17 11:30
如果個客咁樣要求，我馬上叫佢過主

租客以為自己是顧客，顧客優先

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peaceaa1122

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發表於 22-8-17 12:00 |只看該作者

marcusmama1214 發表於 22-8-17 08:09
黎緊要租樓，請指教租樓要注意⚠️？大小細節要留意乜？比租金又有什麼要注意？謝謝(emoji)(emoji)
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最好睇盤時順便睇吓（或問吓個agent)個業主好唔好人/易唔易話為，第時有咩壞維修都易溝通d.
冷氣，來去水一定要試，廁所/窗邊有冇漏水痕跡或問題。
有咩協議/承諾一定要寫在份租約，口講無憑，唔好怕麻煩，draft改幾次都要加番條款。

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033118

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28^#

發表於 22-8-17 12:03 |只看該作者

howmuch 發表於 22-8-17 10:40
提供住址證明

邊個業主會提供自己的住址俾租客? 你有租過樓?

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033118

積分: 2021

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發表於 22-8-17 12:04 |只看該作者

TinyTomato 發表於 22-8-17 11:30
如果個客咁樣要求，我馬上叫佢過主

我都係咁做.

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evip

公爵府

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30^#

發表於 22-8-17 12:07 |只看該作者

howmuch 發表於 22-8-17 09:32
注意，簽一份自己明白滿意的租約，租約有齊雙方聯絡地址，最好核實住址證明。
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點核實對方地址？

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發表於 22-8-17 12:47 |只看該作者

howmuch 發表於 22-8-17 10:44
合約有聯絡地址係好基本嘅要求，因為日後要採取法律行動，必須要有聯絡地址，法庭才可以發出傳票。
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除非佢賣左樓唔係出租物業地址有乜問題？
佢收唔到係佢自己蝕章

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32^#

發表於 22-8-17 12:48 |只看該作者

033118 發表於 22-8-17 12:04
我都係咁做.

我真係未試過有租客問我有攞地址證明
又見多件奇事
唔知會唔會上報

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已刪除用戶

已刪除用户

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33^#

發表於 22-8-17 12:49 |只看該作者

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C.Humphrey

翡翠宮

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牛年勳章

34^#

發表於 22-8-17 12:52 |只看該作者

lovinxenia 發表於 22-8-17 10:33
我先唔會比租客知我住邊

我都唔會俾租客知我住邊
核實業主地址有咩意義？驚我唔要層樓？

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C.Humphrey

翡翠宮

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牛年勳章

35^#

發表於 22-8-17 12:54 |只看該作者

Ol0314 發表於 22-8-17 12:48
我真係未試過有租客問我有攞地址證明
又見多件奇事
唔知會唔會上報

可能業主要提供埋收入證明，證明供得起樓或已供完，慎防銀行收樓

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033118

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發表於 22-8-17 12:57 |只看該作者

Ol0314 發表於 22-8-17 12:48
我真係未試過有租客問我有攞地址證明
又見多件奇事
唔知會唔會上報

如果個租客真係跟佢建議就死啦

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marcusmama1214

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發表於 22-8-17 13:22 |只看該作者

謝謝你們
(emoji)(emoji)

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38^#

發表於 22-8-17 13:33 |只看該作者

C.Humphrey 發表於 22-8-17 12:54
可能業主要提供埋收入證明，證明供得起樓或已供完，慎防銀行收樓
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仲要銀行俾出租同意書
管理費按金紀錄
（無欠交管理費）
可能仲要埋業主全家人的工作證明及聯絡電話
唔係有乜事上門不特只
可以揾佢家人家人的公司

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lovinxenia

男爵府

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39^#

發表於 22-8-17 13:34 |只看該作者

LoveCorgi2 發表於 22-8-17 11:15
咁會填什麽聯絡地址？

點解要填聯絡地址

我未試過填

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