自由講場 今日: 2417 | 主題: 1347790

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21^#

發表於 22-8-30 18:44 |只看該作者

跌左咩

叫價跌者,又唔代表成交會跌

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口水包包

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22^#

發表於 22-8-30 19:15 |只看該作者

回覆樓主:

之後係幾耐先？。我估跌1年，通關即升返。 E家通脹，租金都升左。兩公婆用一人用首置，買樓出租。有數圍。

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ASP2019

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23^#

發表於 22-8-30 19:33 |只看該作者

gm147 發表於 22-8-30 18:35
有唔少移民但要靠自己估，甚至埋門劈價，所以報紙講果啲低一兩成，真係要買嘅先知有冇咁多
...

係啊
等錢使就擘多d,最緊要出到貨

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abbylo2

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24^#

發表於 22-8-30 22:07 |只看該作者

回覆樓主:

會跌但唔會跌好多，始終有剛需求
而家大減價都係d移民盤，急住賣套現，有實力賣家都唔會賤賣

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amypekkle

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好媽媽勳章

25^#

發表於 22-8-30 22:42 |只看該作者

lingw. 發表於 22-8-30 16:00
疫情以來樓價一直好硬

大把人話，而家有壓力測試，又唔等錢洗，點會賤賣

好奇點睇到樓市真係下跌？

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半生緣

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26^#

發表於 22-8-30 22:47 |只看該作者

lingw. 發表於 22-8-30 16:00
疫情以來樓價一直好硬

大把人話，而家有壓力測試，又唔等錢洗，點會賤賣

呢次可能真跌！個個都話唔會大跌！

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半生緣

積分: 4929

27^#

發表於 22-8-30 22:50 |只看該作者

半生緣發表於 22-8-30 22:47
呢次可能真跌！個個都話唔會大跌！

上年年中應該去到二手樓市高峰！之後一路下跌！上年賣七百幾嘅樓,今年得返六百幾！

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siufans

子爵府

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28^#

發表於 22-8-30 22:51 |只看該作者

唔明點解
租金反而升左好多

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畀面勳章

29^#

發表於 22-8-30 22:56 |只看該作者

amypekkle 發表於 22-8-30 22:42
好奇點睇到樓市真係下跌？

政府同地產代理都有自行編制樓市指數

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畀面勳章

30^#

發表於 22-8-30 23:16 |只看該作者

回覆樓主:

現實就係跌緊，市場趨勢都係睇跌。

有幾個謬誤係成日見到的：

“香港銀行水浸，加息只係飲少餐茶“。
～終於聽少咗，雖然未加P，但大部分人用緊H按，年到而家起碼加咗1%以上，我估主流都供多咗二千以上。

“通脹銀紙貶值，樓會更值錢“
～加息樓市跌係傳統智慧，但好多人反其道唱反調，更有人鸚鵡學舌，現在的情況應該已說明孰真孰假了吧。

“大把有實力投資者諗住full pay買樓“
～真正投資者都會用gearing 去提高回報，full pay去換一個2.x%回報，唔可以話冇，只可以話唔係專業投資者行為。

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Amy47

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31^#

發表於 22-8-30 23:30 |只看該作者

租升緊？？我呢兩年都叫包租公減左租畀我。三年間我呢區租盤平均下調左2千蚊喎

無聊閒在家

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Boeing787

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32^#

發表於 22-8-30 23:34 |只看該作者

Amy47 發表於 22-8-30 23:30
租升緊？？我呢兩年都叫包租公減左租畀我。三年間我呢區租盤平均下調左2千蚊喎
...

對啊！越租越平！

風繼續吹，不忍遠離...

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畀面勳章

33^#

發表於 22-8-31 00:12 |只看該作者

laiwailing988 發表於 22-8-30 18:44
跌左咩叫價跌者,又唔代表成交會跌

係升定跌，是有指數可以參考的

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2024年龍年勳章

34^#

發表於 22-8-31 00:23 |只看該作者

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BO_NG

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35^#

發表於 22-8-31 00:36 |只看該作者

我睇中一個三房單位

2019年新樓入伙，買入價大概 15.4M
今年五，六月睇樓… 仲係叫緊18M

上個月，個經紀話我聽，下兩層樓個業主蝕讓，開價15M… 一星期後成交咗！

其實係好事，同一座向上下單位，如果有人放盤，我就有得攞呢個成交價去挫價！

當然業主有權唔賣
但我又唔急買，咪慢慢吼！

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畀面勳章

36^#

發表於 22-8-31 00:48 |只看該作者

BO_NG 發表於 22-8-31 00:36
我睇中一個三房單位

2019年新樓入伙，買入價大概 15.4M

指數就係講緊已回落至大概兩年半前低位，所以你講個成交好貼市。

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followgod

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37^#

發表於 22-8-31 00:52 |只看該作者

lingw. 發表於 22-8-30 16:00
疫情以來樓價一直好硬

大把人話，而家有壓力測試，又唔等錢洗，點會賤賣

跌都唔會好多

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唔係細路

子爵府

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38^#

發表於 22-8-31 01:01 |只看該作者

睇埋年尾，跌既機會大

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BO_NG

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39^#

發表於 22-8-31 01:49 |只看該作者

banbanmm 發表於 22-8-31 00:48
指數就係講緊已回落至大概兩年半前低位，所以你講個成交好貼市。
...

有心買樓嘅話，就會成日留意個市㗎啦
最好成日去睇樓做定功課！

到真係個市大冧，就要好似之前咁，連租約，冇樓睇，七八台客鬥快寫票，同業主簽約

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singwin