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男爵府

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21#
發表於 22-9-28 08:04 |只看該作者
qqlun 發表於 22-9-27 09:26
本身住緊公屋,好少會買過蚊型單位既綠置居,人人都想買大

你呢種諗法大錯特錯,好多人住緊公屋根本出面大把樓收緊租,嗰啲人唔會介意買入細單位,因為細單位銀碼細,反而可以以天價沽出,一房單位其實係最受歡迎,因為二手市場,成本只係百幾萬,但沽出去三百幾萬搶住要

點評

20150618bb    發表於 22-9-28 18:07


珍珠宮

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22#
發表於 22-9-28 08:05 |只看該作者
Keiko818 發表於 22-9-27 07:55
一年後穩定咗先唸
單人抽中又成功揀樓既機會難過中六合彩

綠置居單人先最多貨尾。 單人住緊果到仲大間過新居屋。 換黎把鬼。 一人要大d又唔得既。


珍珠宮

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23#
發表於 22-9-28 08:10 |只看該作者
baby1628 發表於 22-9-28 08:04
你呢種諗法大錯特錯,好多人住緊公屋根本出面大把樓收緊租,嗰啲人唔會介意買入細單位,因為細單位銀碼細,反 ...

本帖最後由 口水包包 於 22-9-28 08:10 編輯

房屋福利一生人一次。 緊係最好有大買大啦。 成家立室將來點住一家三口? 如果孤身一人無兒無女買間屋有咩用? 綠置居唔可以賣比白居二,轉手限制比居屋多。唔同新居屋3年可以賣比白居二市場。邊有客源?


珍珠宮

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24#
發表於 22-9-28 08:18 |只看該作者
baby1628 發表於 22-9-28 07:59
本帖最後由 baby1628 於 22-9-28 08:01 編輯

唔買就真係戇居,綠置居折扣超高,一買已經等於賺一倍以上, ...

樓主單身就快退休,賣咗買得返邊度?住邊?瞓街? 就係多得你呢啲人,依家轉售加重咗限制5年內只可以不高於原價未補地價賣俾二手市場,15年後先至可以賣/租俾補地價自由市場,你資訊唔update就唔好亂教人啦。
https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/gsh2022/common/pdf/faq_c.pdf
attach1/tmp/phpAG3LR7


珍珠宮

積分: 43801


25#
發表於 22-9-28 10:56 |只看該作者
baby1628 發表於 22-9-28 07:59
本帖最後由 baby1628 於 22-9-28 08:01 編輯

唔買就真係戇居,綠置居折扣超高,一買已經等於賺一倍以上, ...

本帖最後由 olkan 於 22-9-28 11:14 編輯

前題係樓主賣咗住邊,租籠屋定高價租私樓 ,仲要一旦失業,冇錢供,又冇人養,儲蓄又冇埋,等瞓街咩!


男爵府

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26#
發表於 22-9-28 16:14 |只看該作者
lyh80115 發表於 22-9-28 07:57
2人又唔同,可以排住公屋先,幾年後審查通過咗再考慮抽綠置居、居屋或上樓。
...

先多謝你解答,咁假如通過左係要住-排公屋先抽定可以吾住即抽或買任何居屋?


珊瑚宮

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27#
發表於 22-9-28 16:19 |只看該作者
olkan 發表於 22-9-28 07:45
俾我唔會買,自己又單身,即唔洗留俾仔女。買完一闊三大,管理費,維修,供樓。令自己嘅退休儲備又少一畢錢 ...
但是都要住處?


珍珠宮

積分: 43801


28#
發表於 22-9-28 17:40 |只看該作者
20150618bb 發表於 22-9-28 16:19
但是都要住處?

本帖最後由 olkan 於 22-9-28 17:41 編輯

綠置居係俾原本有公屋,或就嚟排倒公屋嘅人去申請,唔係綠表同白表嘅居屋。


珊瑚宮

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29#
發表於 22-9-28 18:05 |只看該作者
olkan 發表於 22-9-28 17:40
本帖最後由 olkan 於 22-9-28 17:41 編輯

綠置居係俾原本有公屋,或就嚟排倒公屋嘅人去申請,唔係綠表 ...
明白


男爵府

積分: 7943


30#
發表於 22-9-28 18:07 |只看該作者
弱弱一問,新居屋應該冇咁快比維修費,請問是否住夠20年樓齡先比,同埋管理費聽人講都會幫比埋小型維修 !是嗎?


翡翠宮

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31#
發表於 22-9-28 21:55 |只看該作者
一人一句 發表於 22-9-28 16:14
先多謝你解答,咁假如通過左係要住-排公屋先抽定可以吾住即抽或買任何居屋?
...

通過咗可以即時申請綠表資格證明書,暫停一年派屋,一年內抽居屋、綠置居或買二手居屋/綠置居/租置……都得。


大宅

積分: 2657


32#
發表於 22-9-29 07:54 |只看該作者
Keiko818 發表於 22-9-27 07:55
一年後穩定咗先唸
單人抽中又成功揀樓既機會難過中六合彩

有冇收入限制架


男爵府

積分: 8151


33#
發表於 22-9-29 08:37 |只看該作者
MsHappyP 發表於 22-9-27 01:35
想問單身大約10年後退休,仲好唔好買綠置居呢?預計6年可以供哂,但大前提係現家做咗一年個位要穩穩陣陣...
...

識人係因為父母已離開,住緊嘅公屋比房署要求調去1人單位,因為唔知會調去邊又冇乜得揀,朋友就用公屋資格買咗蚊型綠置居百幾萬。起碼有間屋,襯仲有得貸款,唔使第日老咗仲為居所煩惱。

贊成樓主供到就買


公爵府

積分: 27418


34#
發表於 22-9-29 09:20 |只看該作者
比我唔換啦。唔係要比小朋友都唔會買。自己一個第時老左,無返工,唔好彩要比維修費個d都辛苦。


男爵府

積分: 6667


35#
發表於 22-9-29 12:06 |只看該作者
口水包包 發表於 22-9-28 08:10
本帖最後由 口水包包 於 22-9-28 08:10 編輯

房屋福利一生人一次。 緊係最好有大買大啦。 成家立室將來 ...

啱啱呢今年買嘅居屋先至限制咗滿五年之後才可轉售,之前只要滿兩年,就可以賣俾綠表客,所以好多人都賺大錢


男爵府

積分: 6667


36#
發表於 22-9-29 12:08 |只看該作者
hfl2000 發表於 22-9-28 08:18
樓主單身就快退休,賣咗買得返邊度?住邊?瞓街? 就係多得你呢啲人,依家轉售加重咗限制5年內只 ...

你雙眼睇清楚我之前嘅內容,我係講緊住隔離左右嘅鄰居紛紛賣盤,並非本人,咁好靚嘅位置,買個車位都要呢個價錢,梗係唔會咁傻仔放


男爵府

積分: 9726


37#
發表於 22-9-29 12:18 |只看該作者

回覆樓主:

借位一問,我父母住公屋,但住咗幾十年甩皮甩骨又同仔女隔得遠,所以想換綠置居搬近啲,公屋得佢地名,都已退休

想問老人家得生果金收入,銀行做唔做到按揭?定要仔女要向銀行表明幫手供款?(仔女都供緊樓,可以暗中幫手但唔想向銀行表明)

另外假如父母過身,樓又點處置?


子爵府

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38#
發表於 22-9-29 12:20 |只看該作者
檸檬檸檬 發表於 22-9-29 09:20
比我唔換啦。唔係要比小朋友都唔會買。自己一個第時老左,無返工,唔好彩要比維修費個d都辛苦。
...

可以逆按揭養老呀!


伯爵府

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39#
發表於 22-9-29 12:21 |只看該作者
回覆 MsHappyP 的帖子

要睇年紀,我朋友四十幾,佢計埋加租話當80歲命都係交幾十萬租,所以佢冇唸住換


珍珠宮

積分: 35162


40#
發表於 22-9-29 12:26 |只看該作者
baby1628 發表於 22-9-29 12:06
啱啱呢今年買嘅居屋先至限制咗滿五年之後才可轉售,之前只要滿兩年,就可以賣俾綠表客,所以好多人都賺大錢
...

綠置居要5年啵,仲要唔可以賣比白居二, 如果綠表本身有間公屋住緊,諗唔到有咩理由會搬出。 加上綠置居1人單位大量貨尾。 我如果真係有需要唔會買2手 點解白居二唔可以我都唔知。 我最近加左居屋放盤group,長沙灣綠置居有放盤,個a準話白居二唔買得。

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