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公爵府

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21#
發表於 22-9-28 11:54 |只看該作者

回覆樓主:

但張約係寫3年? 如果當初俾6年,點解唔寫埋係張約到?
定係寫左3年生3年死,家下死約完左,佢係可以隨時收番ga wo....業主係咁ga wo,生約佢突然話收就收,約應該有寫會俾幾多個月通知
所以咩都要白紙黑字,我連WhatsApp都會cap圖留底


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22#
發表於 22-9-28 11:56 |只看該作者
littlefunpig 發表於 22-9-28 11:27
邊有人會簽6年約
租屋都係1年生一年死
業主/agent咪會加句無咩野都會續租落去架啦個生約,點會咩都白紙黑 ...

商業合約, 好多都會係長租. 我公司大陸租廠係15年合約. 裝修費兩三年回唔到本, 做生意最緊要係穩定.


侯爵府

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23#
發表於 22-9-28 11:59 |只看該作者
今時今日邊仲有口頭承諾架, 最多3年生3年死約, 不如吾好簽約


伯爵府

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24#
發表於 22-9-28 12:02 |只看該作者

回覆樓主:

跟租約,無寫明,開頭就唔應該搬入去


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25#
發表於 22-9-28 12:09 |只看該作者
leng1999 發表於 22-9-28 11:29
自己再搵地方啦,真系利用傳媒為私利

私利⋯⋯做呢啲會有錢賺?


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26#
發表於 22-9-28 12:11 |只看該作者
newcomer550 發表於 22-9-28 11:56
商業合約, 好多都會係長租. 我公司大陸租廠係15年合約. 裝修費兩三年回唔到本, 做生意最緊要係穩定.

...

大陸同香港未必一樣俾到咁長租期


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27#
發表於 22-9-28 12:16 |只看該作者
wannabe118 發表於 22-9-28 11:45
如雙方同意, 簽6年死約係可以,而且都有人咁做,但用口頭承諾黎簽6年,邊個會做?
...

個廠主講人地deal既時候係咁
只簽3年,3年後行規多數會續
咁佢真係做
正如租屋我都覺得得果1年死約都煩啦
住一年隨時俾人趕走夠有人租


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28#
發表於 22-9-28 12:18 |只看該作者
大力大力 發表於 22-9-28 11:41
廠房設備投資近1000萬、而且要9月九個月組裝才能投產、妳以為是小商舖或者屋企裝修咩?
...

啲人講到唔簽6年死約係個廠主問題
人地業主肯先算



子爵府

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29#
發表於 22-9-28 12:19 |只看該作者
投資成千萬
搵地方搬重起唔洗錢咩
租約無5年以上
邊會有人咁傻做


大宅

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30#
發表於 22-9-28 12:21 |只看該作者
投資失敗都咁多藉口


子爵府

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31#
發表於 22-9-28 12:23 |只看該作者
所有野都係睇合約
一粒字都不能少
冇可能信口頭協議
商業社會工作人員有流動性
如果屬實真是太天真
真係買個教訓


伯爵府

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32#
發表於 22-9-28 12:23 |只看該作者
newinewi 發表於 22-9-28 11:12
乜有政府人員會作出口頭承諾? 咁當时係邊個高級經理講, 不如開名啦. 商業社會, 好耐無聽"口頭承諾"呢個TERM ...

sales 要將地租出去, 俾D 遠景租戶幻想下, 租左出去先算


侯爵府

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開心吸收勳章


33#
發表於 22-9-28 12:26 |只看該作者
本帖最後由 Glau 於 22-9-28 12:37 編輯

咁佢天真啫, 咁(大)盤生意, 份租約吾搵律師睇過就簽. 仲有6年既租約, 好多時都要去政府做註冊. 我地D C奶仔, 租層樓份租約都由頭睇到尾, 咩包咩吾包. 有事起黎口講口賠咩.


琥珀宮

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畀面勳章


34#
發表於 22-9-28 12:27 |只看該作者

回覆樓主:

如果口頭上講就信晒,呢個老闆都自己攞黎啦,而且做生意千萬投資又唔算好多喎


子爵府

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35#
發表於 22-9-28 12:30 |只看該作者
rabbit75 發表於 22-9-28 11:37
人言不可信
呢個年代人格己不值錢了
我就選擇信廠方
魔童明示過曾政府官員叫過佢去馬, 只係佢無計到繼任係梁而唔係唐, 話變就變

工業邨都突然變創新園.


以後投資要計算埋特首變, 政策會改, 唔可以信政府口頭


大宅

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36#
發表於 22-9-28 12:32 |只看該作者
littlefunpig 發表於 22-9-28 12:18
啲人講到唔簽6年死約係個廠主問題
人地業主肯先算

呢個帖好好
非政治也非疫情
到底有冇口頭承諾到6年?
誰講大話?
買新樓都知道發展商回贈某個%要白紙黑字才有効

租過樓都知業主的承諾(例如換新冷氣機)要寫在租約才有効
喵坊管理層居然唔知?


子爵府

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37#
發表於 22-9-28 12:32 |只看該作者
屋仔人 發表於 22-9-28 12:23
所有野都係睇合約
一粒字都不能少
冇可能信口頭協議
呢啲屬於半官方, 唔係普通公司. 如果係以前, 信係好正常


翡翠宮

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38#
發表於 22-9-28 12:35 |只看該作者
littlefunpig 發表於 22-9-28 11:27
邊有人會簽6年約
租屋都係1年生一年死
業主/agent咪會加句無咩野都會續租落去架啦個生約,點會咩都白紙黑 ...

做生意唔可以當住宅咁計,廠房一般都會簽得長啲,不過佢冇簽生約就真係始終租客蝕底。
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珊瑚宮

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39#
發表於 22-9-28 12:39 |只看該作者
KKLLYang 發表於 22-9-28 12:32
呢個帖好好
非政治也非疫情
到底有冇口頭承諾到6年?

我相信係有口頭講過,
以為好似3年生3年死咁平常
不過人地梗係唔認
而家個個咪話個租客自己笨囉人地無寫明


伯爵府

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40#
發表於 22-9-28 12:39 |只看該作者
「喵坊」創辦人葉文琪隨後亦開記者會回應,指2018年有兩名科技園高級經理向他口頭承諾租期可達6年.................
咪玩啦!你做生意都會以白紙黑字為準,唔會因口頭承諾而唔使簽contract啩!

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