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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 近親物業轉讓

自由講場今日: 1559|主題: 1353308

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樓主: ocarebear

近親物業轉讓

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21^#

發表於 23-1-7 21:04 |只看該作者

Kellytai 發表於 23-1-7 20:53
我想搭單問下，屋苑放盤幾480-495 萬，想甩一個名，如果要將層樓嘅估值寫係400 萬，會唔會太離譜？
...

即係八折
樓上有 jm 講, 問下律師意見, 太低律師都唔肯

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22^#

發表於 23-1-7 21:05 |只看該作者

csc1016 發表於 23-1-7 20:24
我覺得唔低過估價打8折都應該ok。
By the way，政府有冇機會放寬第二物業印花稅？
...

聽波叔口吻, 似乎唔會放寬第二物業印花稅

但世事難料

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23^#

發表於 23-1-7 21:15 |只看該作者

ocarebear 發表於 23-1-7 21:05
聽波叔口吻, 似乎唔會放寬第二物業印花稅

但世事難料

政府野唔好跟車太貼。疫情開放有板你睇。大6開始都解房購, 內房唔掂中，只係睇香港幾時跟隊。

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父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

24^#

發表於 23-1-7 21:31 |只看該作者

不時有人以為可以自行訂立偏低樓價意圖避稅，不過稅局有權重新評估物業價值再重新徵收印花稅，所以不敢在這裏教你避稅。

另外，轉名例如夫妻轉名後有需要為買方申請銀行按揭的話，亦不能將轉讓價壓得太低，因為銀行有機會拒絕該按揭申請。你最好向銀行為你物業做估價，找出估價最低的銀行後，以該價訂立為買賣價，後再向該行申請按揭。

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25^#

發表於 23-1-8 00:37 |只看該作者

alicewong18 發表於 23-1-6 14:44
我嗰時係640—580！

都過到骨？

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26^#

發表於 23-1-8 00:41 |只看該作者

ocarebear 發表於 23-1-7 21:05
聽波叔口吻, 似乎唔會放寬第二物業印花稅

但世事難料

我都struggling ，五百幾萬樓仔轉一轉名未計律師費都白白俾十幾萬印花稅。
我都諗緊出咩價唔會俾稅局追。

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27^#

發表於 23-1-8 10:11 |只看該作者

Ononluk 發表於 23-1-8 00:41
我都struggling ，五百幾萬樓仔轉一轉名未計律師費都白白俾十幾萬印花稅。
我都諗緊出咩價唔會俾稅局追。
...

六百幾萬層樓要180,000厘印費
當50 50
300萬厘印費就45000

到底係畀90000定45000？

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2024年龍年勳章牛年勳章

28^#

發表於 23-1-8 10:18 |只看該作者

回覆樓主：

去幾間銀行報價，然後攞個中位數最好。(我之前轉名都係咁做)

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29^#

發表於 23-1-8 10:20 |只看該作者

回覆 ocarebear 的帖子

是否轉名就可以

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30^#

發表於 23-1-8 10:59 |只看該作者

ocarebear 發表於 23-1-8 10:11
六百幾萬層樓要180,000厘印費
當50 50
300萬厘印費就45000

45000

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31^#

發表於 23-1-8 10:59 |只看該作者

ocarebear 發表於 23-1-8 10:11
六百幾萬層樓要180,000厘印費
當50 50
300萬厘印費就45000

計業權份數去計，所以係3000000 x 1.5% = $45000 only 。

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32^#

發表於 23-1-8 11:02 |只看該作者

Ppeace 發表於 23-1-8 10:20
回覆 ocarebear 的帖子

是否轉名就可以

唔係叫轉名，做法通常係買賣，左手賣比右手，只比律師費同印花稅！但如果仍有按揭就繁複啲！要重新做過！

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33^#

發表於 23-1-8 11:06 |只看該作者

Debbie0331 發表於 23-1-6 14:34
唔可以太脫離市價。我親戚俾稅局追稅差

我朋友都係！不過，佢哋出信解釋，話物業又殘又舊先至咁低價，稅局都接受左佢嘅解釋

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積分: 3230

34^#

發表於 23-1-8 11:17 |只看該作者

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35^#

發表於 23-1-8 11:22 |只看該作者

回覆樓主：

我早幾年甩名，比估價平10%左右，稅局冇查

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36^#

發表於 23-1-8 11:26 |只看該作者

ocarebear 發表於 23-1-8 10:11
六百幾萬層樓要180,000厘印費
當50 50
300萬厘印費就45000

如果樓價600萬，你甩一個名，即是要交300萬印花稅。

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積分: 41830

37^#

發表於 23-1-8 11:33 |只看該作者

SK921 發表於 23-1-8 11:22
我早幾年甩名，比估價平10%左右，稅局冇查

很好參考

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好媽媽勳章醒目開學勳章 2011至尊種植勳章

38^#

發表於 23-1-8 15:33 |只看該作者

順路問下，如果轉俾另一半時佢已經有另1⃣️層樓，即轉完之後佢會有兩間，咁係照跟厘印稅率打，定打15%？

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醒目開學勳章

39^#

發表於 23-1-8 15:38 |只看該作者

Lm

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40^#

發表於 23-1-8 16:16 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-1-7 21:15
政府野唔好跟車太貼。疫情開放有板你睇。大6開始都解房購, 內房唔掂中，只係睇香港幾時跟隊。
...

你好想香港放寬？

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