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自由講場

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mandy952


琥珀宮

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馬年勳章


21#
發表於 23-1-20 22:22 |只看該作者
alice0606 發表於 23-1-20 21:27
今年好開心草夠錢買樓，諗住年後就要開始睇樓，
我睇通常隔格四四方方都係舊樓，
最怕要成日維修，

仲有，唔好買華x樓，小甜甜間公司

點評

alice0606    發表於 23-1-20 22:28
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小馮


子爵府

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22#
發表於 23-1-20 22:25 |只看該作者
alice0606 發表於 23-1-20 21:27
今年好開心草夠錢買樓，諗住年後就要開始睇樓，
我睇通常隔格四四方方都係舊樓，
最怕要成日維修，

舊嘅，唔緊要，最緊要保養得好
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LedTV


琥珀宮

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23#
發表於 23-1-20 22:27 |只看該作者
alice0606 發表於 23-1-20 21:27
今年好開心草夠錢買樓，諗住年後就要開始睇樓，
我睇通常隔格四四方方都係舊樓，
最怕要成日維修，

買新
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LedTV


琥珀宮

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虎到金來勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章


24#
發表於 23-1-20 22:29 |只看該作者
mandy952 發表於 23-1-20 22:22
仲有，唔好買華x樓，小甜甜間公司

全城匯我覺得好ok
質素一d 都唔差
管理都好好

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BBG1


公爵府

積分: 28890

親子王國15週年勳章


25#
發表於 23-1-20 22:30 |只看該作者
美孚果D大屋苑唔洗夾$維修
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irisf


子爵府

積分: 10757


26#
發表於 23-1-20 22:38 |只看該作者
大部份大型屋苑都三十多什至四十年，如太古城黃埔美孚德福，但交通方便升职力好，維修都是一萬多不太貴，且十多廿年才一次
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登陸火星


珍珠宮

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27#
發表於 23-1-20 22:42 |只看該作者
本帖最後由 登陸火星 於 23-1-20 22:43 編輯
happymama2009 發表於 23-1-20 21:48
我會揀1x年樓齡，唔想住幾年就大維修。揀大型屋苑，多啲住戶分擔維修費。偏好新x基樓，質素同管理好啲。
...

我幾次都係揀新地大型屋苑，三年內一或新樓，喜歡向南或東南
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mandy952


琥珀宮

積分: 186392

馬年勳章


28#
發表於 23-1-20 23:16 |只看該作者
LedTV 發表於 23-1-20 22:29
全城匯我覺得好ok
質素一d 都唔差
管理都好好

新嘅可能正常，舊嘅就唔好
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Krissi


男爵府

積分: 8292


29#
發表於 23-1-20 23:39 |只看該作者
最好買有千年地契果D樓
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Ritzmary


珍珠宮

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30#
發表於 23-1-21 08:20 |只看該作者

回覆樓主:

單幢式新樓1層2伙 vs over 30y 屋苑單位1層8伙嘅好處和缺點，你哋點揀？
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高達紅色


子爵府

積分: 10782


31#
發表於 23-1-21 08:37 |只看該作者
樓齡減業主年齡十年就啱，因為逆按可做到樓齡五十年，業主六十歲退休剛剛好
利申:支持祖國 反對移民
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Astra00


水晶宮

積分: 65343


32#
發表於 23-1-21 08:42 |只看該作者
alice0606 發表於 23-1-20 21:27
今年好開心草夠錢買樓，諗住年後就要開始睇樓，
我睇通常隔格四四方方都係舊樓，
最怕要成日維修，

首先，現實世界中，不好未買就四圍同人說買樓，因那些三姑六婆多多意見會壞左件事。

先望budget,再選地區，近家人、仔女學校…空間要夠住，有小朋友就盡量有會所或體育設施係附近。最後，管理費盡量平、大屋苑、最好有地鐵（步行到地鐵站）。
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annie133


公爵府

積分: 26367


33#
發表於 23-1-21 08:43 |只看該作者
alice0606 發表於 23-1-20 21:27
今年好開心草夠錢買樓，諗住年後就要開始睇樓，
我睇通常隔格四四方方都係舊樓，
最怕要成日維修，

舊買大屋苑可能維修管理比較好
我寧願舊多間房
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yaumuimui


子爵府

積分: 12949


34#
發表於 23-1-21 08:43 |只看該作者
Krissi 發表於 23-1-20 23:39
最好買有千年地契果D樓

點解，例如那些屋苑？
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syyysc


伯爵府

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35#
發表於 23-1-21 08:55 |只看該作者
Krissi 發表於 23-1-20 23:39
最好買有千年地契果D樓

除不用交地租外，仲有什麼好處？
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天貓


水晶宮

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36#
發表於 23-1-21 09:02 |只看該作者
alice0606 發表於 23-1-20 21:27
今年好開心草夠錢買樓，諗住年後就要開始睇樓，
我睇通常隔格四四方方都係舊樓，
最怕要成日維修，

我會揀落雨天去睇樓，原有舊裝修先睇倒間屋天花有無滲水問題…..舊樓如果有漏水問題會比較麻煩
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sugarbean


大宅

積分: 4073


37#
發表於 23-1-21 09:27 |只看該作者
我居屋，唐樓，三十年大型屋苑，四十年嘅大屋，新樓都住過，其實年青時都係睇住荷包同地點揀，如果年紀開始大，反而會傾向揀10年內嘅屋苑，住多10年20年都唔洗煩大廈维修，除咗逆按揭，萬一離開香港或有事套現，新樓因為按揭易會比較容易搵到新買家。新屋苑會所設施個個都啱用，管理座頭可以代收貨，保安較嚴地方又新淨啲，鄰里之間好多團購，都幾好住
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Ononluk


珍珠宮

積分: 42082


38#
發表於 23-1-21 10:44 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Ononluk 於 23-1-21 10:52 編輯

可以嘅話唔會揀樓齡過三十年，如果非要揀舊樓都只會揀大型富中產屋苑。
豪宅區另計。
窮中產/居屋屋苑，個個都睇銀包做人，有咩投票花錢去增值公共設施，通常都過唔到。
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Ononluk


珍珠宮

積分: 42082


39#
發表於 23-1-21 10:47 |只看該作者
Astra00 發表於 23-1-21 08:42
首先，現實世界中，不好未買就四圍同人說買樓，因那些三姑六婆多多意見會壞左件事。

先望budget,再選地區 ...

的確現實係十隻手指有長短，無一個盤會十全十美，價錢反映一切，所以自己嘅priority ！
但如果心目中有target 屋苑，又有親友住緊，打探下又無妨。
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Ononluk


珍珠宮

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40#
發表於 23-1-21 10:49 |只看該作者
登陸火星 發表於 23-1-20 22:42
我幾次都係揀新地大型屋苑，三年內一或新樓，喜歡向南或東南

SSD 下邊有三年內二手新樓買呀？
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