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lovebobo


翡翠宮

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21#
發表於 23-2-22 14:21 |只看該作者
snow.white 發表於 23-2-22 14:07
兩睇啦，我吉一個星期，收高啲租。租客自己不嬲都有權選擇自己負擔到或平嘅租盤。
...

你有信心一個星期就租岀？收高幾多租？一年夠俾agent commission？
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snow.white


伯爵府

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22#
發表於 23-2-22 14:29 |只看該作者
lovebobo 發表於 23-2-22 14:21
你有信心一個星期就租岀？收高幾多租？一年夠俾agent commission？

我個盤之前一放就有幾枱客傾租，都快租出。三萬幾蚊月租，都係俾萬幾蚊佣。
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peony_so_hk


翡翠宮

積分: 84540


23#
發表於 23-2-22 14:51 |只看該作者

回覆樓主:

如果係好租客，唔會加
要再揾租客，即係要比佣aa
可能又要執下間屋
一動不如一靜

點評

restahaus    發表於 23-2-22 16:09
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pillarfung


禁止訪問

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24#
發表於 23-2-22 15:00 |只看該作者
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snow.white


伯爵府

積分: 16185


25#
發表於 23-2-22 15:04 |只看該作者
pillarfung 發表於 23-2-22 15:00
你講到個盤咁好租，我係你依家就通知個租客滿死約就加租，起碼加10%無走雞，唔好蝕底晒。

仲洗咩問東問西 ...

你係租客嗎？咁激動…
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QongCamen


禁止訪問

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26#
發表於 23-2-22 15:16 |只看該作者
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bb560


侯爵府

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2024年龍年勳章 畀面勳章


27#
發表於 23-2-22 15:28 |只看該作者
snow.white 發表於 23-2-22 14:03
通關升返曬啦

咁會唔會係多咗業主賣樓，所以少咗租盤
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青豆


子爵府

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2025中秋節勳章


28#
發表於 23-2-22 15:29 |只看該作者
snow.white 發表於 23-2-22 11:47
你覺得好客係點呀？同埋你會加租至市值租金定係點？租客會唔會還價？

通常租客都會還價架啦
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lyf2409


男爵府

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29#
發表於 23-2-22 15:29 |只看該作者
happyfamilybaby 發表於 23-2-22 12:50
租金低過市價嗎？

絕對唔係 我疫情前租 點都唔會低過市價，
仲貴左10%，只係我覺得早又係要比 ，遲又要比 ，不如同出糧比姐姐同一日唔會唔記得
同埋我自己都做小生意仔，最憎人就係拖數
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pillarfung


禁止訪問

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30#
發表於 23-2-22 15:36 |只看該作者
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snow.white


伯爵府

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31#
發表於 23-2-22 15:48 |只看該作者
bb560 發表於 23-2-22 15:28
咁會唔會係多咗業主賣樓，所以少咗租盤

係呀，原本放租放賣，有業主變吉住賣，睇吓通關後賣唔賣到。同埋多咗大陸人落嚟做野，用公數租樓住。

好多人講準時交租係好租客，但係有交租唔係最基本嗎？
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大力大力


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32#
發表於 23-2-22 15:52 |只看該作者
alicewong18 發表於 23-2-22 12:18
我未試過一年死約就加租，因為好煩又要傾，我多數每兩年，但唔係次次加，有加有減，因為好租客，而家租緊第 ...

X 2

我也有個好租客、11月他忘記交租、我都不記得，到1月他告訴我、他忘記交11月租金，便立刻交回給我～
大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1
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大力大力


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33#
發表於 23-2-22 16:01 |只看該作者
snow.white 發表於 23-2-22 15:48
係呀，原本放租放賣，有業主變吉住賣，睇吓通關後賣唔賣到。同埋多咗大陸人落嚟做野，用公數租樓住。

好 ...

很明顯妳還沒遇到惡租客、衰租客、租霸～

我試過有個租客租了10年，沒交租然後走佬、2.5個月後叫開鎖佬爆門進去～
大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
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Ononluk


珍珠宮

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34#
發表於 23-2-22 16:04 |只看該作者
死約完咗係可以加租嘅，要簽新約打厘印
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restahaus


侯爵府

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35#
發表於 23-2-22 16:05 |只看該作者
海之風 發表於 23-2-22 12:47
唔覺
我上星期有租客約滿收返,三日後已原價租出
哪地區三日後已原價租出?
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lvy0208


男爵府

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36#
發表於 23-2-22 16:06 |只看該作者
一生約就加租 唔係良心業主作為
好似氹人落搭 睇死租客唔想煩唔會搬
我自己就做唔出...
但你做得出既 租客又接受既話係要簽新約
因為原本傾好左兩年既租金唔同左
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restahaus


侯爵府

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37#
發表於 23-2-22 16:13 |只看該作者
peaceaa1122 發表於 23-2-22 12:48
租約明明兩年，一年就加租，最怕呢d 業主，請專重合約精神。
如果係要加，不如當初一開始，就講明簽一年算 ...
應該簽一年算. 除了AA 和政府, 簽2年租約 (一年生，一年死) 雙方都不會受益.
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海之風


公爵府

積分: 28001


38#
發表於 23-2-22 16:14 |只看該作者
本帖最後由 海之風 於 23-2-22 16:15 編輯
restahaus 發表於 23-2-22 16:05
哪地區三日後已原價租出?

太子

原本第二日已可租出,不過因為是大陸新移民嚟香港,沒入息證明,我要佢哋交一年租才肯出租,所以就告吹了。
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yiupigpig


男爵府

積分: 6646


39#
發表於 23-2-22 16:25 |只看該作者
peaceaa1122 發表於 23-2-22 12:48
租約明明兩年，一年就加租，最怕呢d 業主，請專重合約精神。
如果係要加，不如當初一開始，就講明簽一年算 ...

樓主話一年生約，一年死約，過死約即係兩年先打算加喎
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yiupigpig


男爵府

積分: 6646


40#
發表於 23-2-22 16:27 |只看該作者
lvy0208 發表於 23-2-22 16:06
一生約就加租 唔係良心業主作為
好似氹人落搭 睇死租客唔想煩唔會搬
我自己就做唔出...

話死約過咗先加，兩年
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