吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 想換樓,但經紀話冇乜可能一賣一買,請問有冇成功個案 ...

自由講場今日: 25|主題: 1353028

發帖

跳至頁

樓主: 甘道夫

想換樓,但經紀話冇乜可能一賣一買,請問有冇成功個案

123 4 5...10

積分: 19768

21^#

發表於 23-6-30 12:07 |只看該作者

我2次係先賣後買，賣出時同新買家提出可否租回3個月照比市值租金

私人傳訊

積分: 225509

22^#

發表於 23-6-30 12:15 |只看該作者

回覆樓主:

要夾期，多年前屋企人搞過，賣走先再買，中間要去第2度住2個月，好彩快賣得走又睇岩想買既單位，唔容易

私人傳訊

檸檬芝士餅

積分: 5500

23^#

發表於 23-6-30 12:17 |只看該作者

甘道夫發表於 23-6-30 11:58
我有安排短暫時間地方住，有哂計劃，但冇經紀幫手，兩個都話而家好少先賣後買，叫我哋一成首期就可以買樓 ...

係比一成首期就可以買樓，但要過到壓力測試先得架，我又唔信而家個個換樓嘅都咁勁可以孭兩層樓都過壓測

私人傳訊

積分: 24371

24^#

發表於 23-6-30 12:19 |只看該作者

甘道夫發表於 23-6-30 11:42
我都明，但搵咗兩間不同地產經紀，佢哋口吻一樣，我堅持一賣一買，但之後再冇經紀搵我。
我諗係咪而家變咗 ...

不, 我當時係先賣後買, 如果買咗新嘅, 舊屋放唔出點算......

私人傳訊

注定分手嗎

積分: 4218

25^#

發表於 23-6-30 12:21 |只看該作者

一定做到一賣一買

先放出自己單位，
收左大訂
就可以去買心儀單位
但要長成交期（約4-6個月）

咁你就穩陣

私人傳訊

積分: 35739

2018父親節勳章 2018復活節勳章美好大世界2017勳章

26^#

發表於 23-6-30 12:21 |只看該作者

回覆樓主:

因為現在賣難過買，佢想先賺你一筆，再要你平賣，千萬唔好信佢

私人傳訊

積分: 28711

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

27^#

發表於 23-6-30 12:22 |只看該作者

甘道夫發表於 23-6-30 11:58
我有安排短暫時間地方住，有哂計劃，但冇經紀幫手，兩個都話而家好少先賣後買，叫我哋一成首期就可以買樓 ...

先買後賣唔可以一成首期架. 一成只係俾到大訂, 但上唔到會. 而且俾大訂時要俾埋15%印花稅, 根本唔可以只有一成樓價現金. 要9成上會必須冇物業喺名下, 所以必須先賣後買.

私人傳訊

積分: 3719

28^#

發表於 23-6-30 12:23 |只看該作者

本帖最後由 CHOWCHOWWW 於 23-6-30 12:24 編輯

甘道夫發表於 23-6-30 11:42
我都明，但搵咗兩間不同地產經紀，佢哋口吻一樣，我堅持一賣一買，但之後再冇經紀搵我。
我諗係咪而家變咗 ...

我地上年換樓，同經紀講明一定係先賣後買，但經紀都ok，佢都有keep住同我哋睇下d盤，純粹睇下間格坐向。。一賣一買佢用左5個月時間招呼我哋，而且賣嘅佣金佢冇份袋，我覺得睇個AA有冇心湊客

私人傳訊

積分: 30779

29^#

發表於 23-6-30 12:24 |只看該作者

本帖最後由 Ol0314 於 23-6-30 12:51 編輯

甘道夫發表於 23-6-30 11:36
由年頭已經想換樓，因手頭資金吾多，所以需要一賣一買。
但問咗兩個經紀都叫我先買後賣，叫我可以比一成首 ...

點解世俗人咁討厭經紀
咪就係呢啲只顧自己理得人死的心態

你而家肯即買樓
佢立即食晒兩邊俑
你而家如只係放盤
佢都唔知幾時運到有人買你個盤佢先有得食俑
就緊係叫你先買後賣

私人傳訊

積分: 29224

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章牛年勳章

30^#

發表於 23-6-30 12:24 |只看該作者

換過個agent先

私人傳訊

注定分手嗎

積分: 4218

31^#

發表於 23-6-30 12:24 |只看該作者

其實最好就自己做返
唔洗經經紀

所有野都在自己手掌握

自己做買賣唔難

叫律師樓同你攪臨約，合約
全部律師樓會按時幫你收票

私人傳訊

積分: 81020

畀面勳章

32^#

發表於 23-6-30 12:25 |只看該作者

甘道夫發表於 23-6-30 11:42
我都明，但搵咗兩間不同地產經紀，佢哋口吻一樣，我堅持一賣一買，但之後再冇經紀搵我。
我諗係咪而家變咗 ...

因為而家有價冇市，而且樓價一直向下滑，買樓比賣樓易

日日是好日

私人傳訊

積分: 9226

33^#

發表於 23-6-30 12:26 |只看該作者

回覆樓主:

一定賣左先，除非資金充足。

私人傳訊

積分: 51269

34^#

發表於 23-6-30 12:27 |只看該作者

SKLH 發表於 23-6-30 12:07
我2次係先賣後買，賣出時同新買家提出可否租回3個月照比市值租金

我都有朋友係咁，佢哋買咗新樓，等收樓再裝修，跟買家租返一年。

私人傳訊

積分: 136813

35^#

發表於 23-6-30 12:29 |只看該作者

賣左先

私人傳訊

積分: 35469

36^#

發表於 23-6-30 12:32 |只看該作者

想你買左新的先，舊的賣唔出係你嘅事

私人傳訊

積分: 42155

2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2018復活節勳章

37^#

發表於 23-6-30 12:35 |只看該作者

甘道夫發表於 23-6-30 11:36
由年頭已經想換樓，因手頭資金吾多，所以需要一賣一買。
但問咗兩個經紀都叫我先買後賣，叫我可以比一成首 ...

先賣後買, 就售後租回, 不過要買家等得或者係投資者.
先買後賣, 就要賣方可以比長成交期, 呢個風險高啲.

私人傳訊

幸運是對手

積分: 6772

38^#

發表於 23-6-30 12:40 |只看該作者

回覆樓主:

個巿咁靜，賣唔出咪仆x，緊係先賣後買啦。

私人傳訊

積分: 4073

39^#

發表於 23-6-30 12:41 |只看該作者

8408222 發表於 23-6-30 11:43
賣左先買, 唔好信AGENT

除非夠資金週轉，後賣如果對方突然上唔到會或撻訂，經紀冇責任，佢可能影響自己嘅資金安排甚至按揭上會，要三思

私人傳訊

積分: 1605

40^#

發表於 23-6-30 12:43 |只看該作者

本帖最後由 Wonderwomam 於 23-6-30 14:09 編輯

甘道夫發表於 23-6-30 11:36
由年頭已經想換樓，因手頭資金吾多，所以需要一賣一買。
但問咗兩個經紀都叫我先買後賣，叫我可以比一成首 ...

我識幾個朋友，都是先賣後買！咁樣安全好多！千其咪信經紀

私人傳訊

123 4 5...10

跳至頁

上一主題 • 下一主題

聯絡管理員廣告查詢使用條款免責聲明使用意見

Copyright © 2025 Baby-Kingdom.com Limited. | Privacy Policy