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SKLH


侯爵府

積分: 20266


21#
發表於 23-6-30 12:07 |只看該作者
我2次係先賣後買，賣出時同新買家提出可否租回3個月照比市值租金
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無話可說


象牙宮

積分: 233522


22#
發表於 23-6-30 12:15 |只看該作者

回覆樓主:

要夾期，多年前屋企人搞過，賣走先再買，中間要去第2度住2個月，好彩快賣得走又睇岩想買既單位，唔容易
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檸檬芝士餅


男爵府

積分: 5637


23#
發表於 23-6-30 12:17 |只看該作者
甘道夫 發表於 23-6-30 11:58
我有安排短暫時間地方住，有哂計劃，但冇經紀幫手，兩個都話而家好少先賣後買，叫我哋一成首期就可以買樓 ...

係比一成首期就可以買樓，但要過到壓力測試先得架，我又唔信而家個個換樓嘅都咁勁可以孭兩層樓都過壓測
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bero


侯爵府

積分: 24699


24#
發表於 23-6-30 12:19 |只看該作者
甘道夫 發表於 23-6-30 11:42
我都明，但搵咗兩間不同地產經紀，佢哋口吻一樣，我堅持一賣一買，但之後再冇經紀搵我。
我諗係咪而家變咗 ...
不, 我當時係先賣後買, 如果買咗新嘅, 舊屋放唔出點算......

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注定分手嗎


大宅

積分: 4218


25#
發表於 23-6-30 12:21 |只看該作者
一定做到一賣一買

先放出自己單位，
收左大訂
就可以去買心儀單位
但要長成交期（約4-6個月）

咁你就穩陣
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1988cc


珍珠宮

積分: 36095

2018父親節勳章 2018復活節勳章 美好大世界2017勳章


26#
發表於 23-6-30 12:21 |只看該作者

回覆樓主:

因為現在賣難過買，佢想先賺你一筆，再要你平賣，千萬唔好信佢
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tantanmama


公爵府

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虎到金來勳章 牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章 環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章 育兒性格勳章 開心吸收勳章


27#
發表於 23-6-30 12:22 |只看該作者
甘道夫 發表於 23-6-30 11:58
我有安排短暫時間地方住，有哂計劃，但冇經紀幫手，兩個都話而家好少先賣後買，叫我哋一成首期就可以買樓 ...

先買後賣唔可以一成首期架. 一成只係俾到大訂, 但上唔到會. 而且俾大訂時要俾埋15%印花稅, 根本唔可以只有一成樓價現金. 要9成上會必須冇物業喺名下, 所以必須先賣後買.
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CHOWCHOWWW


大宅

積分: 3919


28#
發表於 23-6-30 12:23 |只看該作者
本帖最後由 CHOWCHOWWW 於 23-6-30 12:24 編輯
甘道夫 發表於 23-6-30 11:42
我都明，但搵咗兩間不同地產經紀，佢哋口吻一樣，我堅持一賣一買，但之後再冇經紀搵我。
我諗係咪而家變咗 ...

我地上年換樓，同經紀講明一定係先賣後買，但經紀都ok，佢都有keep住同我哋睇下d盤，純粹睇下間格坐向。。一賣一買佢用左5個月時間招呼我哋，而且賣嘅佣金佢冇份袋，我覺得睇個AA有冇心湊客
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Ol0314


珍珠宮

積分: 31741


29#
發表於 23-6-30 12:24 |只看該作者
本帖最後由 Ol0314 於 23-6-30 12:51 編輯
甘道夫 發表於 23-6-30 11:36
由年頭已經想換樓，因手頭資金吾多，所以需要一賣一買。
但問咗兩個經紀都叫我先買後賣，叫我可以比一成首 ...

點解世俗人咁討厭經紀
咪就係呢啲只顧自己理得人死的心態

你而家肯即買樓
佢立即食晒兩邊俑
你而家如只係放盤
佢都唔知幾時運到有人買你個盤佢先有得食俑
就緊係叫你先買後賣
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糯米米糍


珍珠宮

積分: 30573

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 牛年勳章


30#
發表於 23-6-30 12:24 |只看該作者
換過個agent先
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注定分手嗎


大宅

積分: 4218


31#
發表於 23-6-30 12:24 |只看該作者
其實最好就自己做返
唔洗經經紀

所有野都在自己手掌握

自己做買賣唔難

叫律師樓同你攪臨約，合約
全部律師樓會按時幫你收票
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mother904


翡翠宮

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畀面勳章


32#
發表於 23-6-30 12:25 |只看該作者
甘道夫 發表於 23-6-30 11:42
我都明，但搵咗兩間不同地產經紀，佢哋口吻一樣，我堅持一賣一買，但之後再冇經紀搵我。
我諗係咪而家變咗 ...

因為而家有價冇市，而且樓價一直向下滑，買樓比賣樓易
日日是好日
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Love_JVs


男爵府

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33#
發表於 23-6-30 12:26 |只看該作者

回覆樓主:

一定賣左先，除非資金充足。
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llmom


水晶宮

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34#
發表於 23-6-30 12:27 |只看該作者
SKLH 發表於 23-6-30 12:07
我2次係先賣後買，賣出時同新買家提出可否租回3個月照比市值租金

我都有朋友係咁，佢哋買咗新樓，等收樓再裝修，跟買家租返一年。
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Nancy20090615


瑪瑙宮

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35#
發表於 23-6-30 12:29 |只看該作者
賣左先
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lingw.


珍珠宮

積分: 36235


36#
發表於 23-6-30 12:32 |只看該作者
想你買左新的先，舊的賣唔出係你嘅事
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newcomer550


珍珠宮

積分: 43636

馬年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章 虎到金來勳章 2018復活節勳章


37#
發表於 23-6-30 12:35 |只看該作者
甘道夫 發表於 23-6-30 11:36
由年頭已經想換樓，因手頭資金吾多，所以需要一賣一買。
但問咗兩個經紀都叫我先買後賣，叫我可以比一成首 ...

先賣後買, 就售後租回, 不過要買家等得或者係投資者.
先買後賣, 就要賣方可以比長成交期, 呢個風險高啲.
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幸運是對手


男爵府

積分: 7286


38#
發表於 23-6-30 12:40 |只看該作者

回覆樓主:

個巿咁靜，賣唔出咪仆x，緊係先賣後買啦。
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sugarbean


大宅

積分: 4073


39#
發表於 23-6-30 12:41 |只看該作者
8408222 發表於 23-6-30 11:43
賣左先買, 唔好信AGENT

除非夠資金週轉，後賣如果對方突然上唔到會或撻訂，經紀冇責任，佢可能影響自己嘅資金安排甚至按揭上會，要三思
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Wonderwomam


大宅

積分: 1611


40#
發表於 23-6-30 12:43 |只看該作者
本帖最後由 Wonderwomam 於 23-6-30 14:09 編輯
甘道夫 發表於 23-6-30 11:36
由年頭已經想換樓，因手頭資金吾多，所以需要一賣一買。
但問咗兩個經紀都叫我先買後賣，叫我可以比一成首 ...

我識幾個朋友，都是先賣後買！咁樣安全好多！千其咪信經紀
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