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自由講場

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Astra00


水晶宮

積分: 65177


21#
發表於 23-7-22 20:20 |只看該作者
lingw. 發表於 23-7-22 19:55
400幾呎，400幾萬

預算比1成首期，供30年，月供$18xxx，管理費約$2.5/ 呎

你找個按揭app計下數，盡量有多5-10%首期，咁月供壓力細啲！

一係樓價盡量買平多十萬得十萬。

我見普遍嘉湖二房賣450萬左右，算不錯了。而且都叫做大屋苑，有基本設施，房內空間很實用，好過不少開放式或一房縮水新樓。而且管理費平過好多新樓了。

換著是我，我會買。慳多3-6個月，同另一半盡儲。
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water-lily


公爵府

積分: 27799


22#
發表於 23-7-22 20:22 |只看該作者
到年紀大或退休時候就較難租樓
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Jasmine-4711


翡翠宮

積分: 93398

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 牛年勳章


23#
發表於 23-7-22 21:04 |只看該作者
lingw. 發表於 23-7-22 20:19
我都係咁話，

樓價約460萬，比1成首期連雜費要$700000，呢畢錢做定期收息好過

可供住先, 儲多些錢將來俾大些首期.
但要買就在40歲前.

因為冇業主肯租俾長者, 怕C在入面, 就算是笑喪都要超度隻鬼走.
唔通60+歲租不到樓租,才去買樓？

30-40歲要買樓了, 退休才可供完.

定期利息咁高（約5%)係反常, 唔知可維持高息幾耐
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GreenMaDad


子爵府

積分: 10556


24#
發表於 23-7-22 21:06 |只看該作者
嘉湖都開始舊，無乜升值潛力。

我會租，儲錢將來買第二度。

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高達紅色


子爵府

積分: 10651


25#
發表於 23-7-22 21:21 |只看該作者
租樓可以扣稅，一萬蚊租一年比十一個月吔
利申:支持祖國 反對移民
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已刪除用户

積分: 27873


26#
發表於 23-7-22 21:24 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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TMC3012


寶石宮

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大廚勳章 畀面勳章 BK Milk勳章


27#
發表於 23-7-22 21:26 |只看該作者

回覆樓主:

如果供得輕鬆既（唔過入息一半）會揀供， 供左係自己既
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littlehoneymum


珍珠宮

積分: 30301


28#
發表於 23-7-22 21:31 |只看該作者
唔值得幫業主供樓
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littlemaopig


子爵府

積分: 13957


29#
發表於 23-7-22 21:32 |只看該作者
租
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sogreen


伯爵府

積分: 16502


30#
發表於 23-7-22 21:42 |只看該作者
lingw. 發表於 23-7-22 19:31
我本來都係咁諗

但原來1個月差成1萬，1年可儲多12萬

邊有得咁比較，租係單付出，供樓係自己。
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mandy952


琥珀宮

積分: 183895


31#
發表於 23-7-22 21:44 |只看該作者
lingw. 發表於 23-7-22 19:26
朋友睇中嘉湖

1）買 ：月供 ＋管理費＝約$20000

咁可以供少d
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hiragana


珍珠宮

積分: 39468


32#
發表於 23-7-22 22:04 |只看該作者

回覆樓主:

租
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rosenok


伯爵府

積分: 19421


33#
發表於 23-7-22 22:11 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 rosenok 於 23-7-22 22:13 編輯

看首期,
工作穩定性

有3成首期(按9成也可,餘下做流動資金,萬一短期失業也不太擔心)
佔樓佔收入一半以下

我會供

如租樓,我會揀乾淨企理細單位,盡量平,儲多一蚊得一蚊
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Strawberrys


公爵府

積分: 28278

2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章


34#
發表於 23-7-22 22:18 |只看該作者
嘉湖最舊一期都32年樓齡，如果要逆按揭只限50年樓齡。
另外長遠來說睇升定跌；如果跌一成，40萬夠租3年多！
首期有超過五成，可以考慮買；否則租，努力儲錢再諗買。
親子王國日誌以外之網誌連結已被刪除
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無話可說


象牙宮

積分: 228786


35#
發表於 23-7-22 22:33 |只看該作者

回覆樓主:

呢度實話買，天水圍嘉湖睇邊座啦
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Vengerov


子爵府

積分: 12098


36#
發表於 23-7-22 22:34 |只看該作者

回覆樓主:

好鍾意咪買，只是暫住咪租
我以前都系平租1-2年到，見到心儀又平先買，不過唔好等太耐，怕追不到樓價。
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magyu


大宅

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37#
發表於 23-7-22 23:05 |只看該作者

回覆樓主:

其實很多人說業主不願租給長者。
有時我想，這只是現時的情況，不一定代表將來。未來香港人口老化，長者人數比年輕人多，到時未必有那麼多年輕的租客。
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parrot1208


子爵府

積分: 10972


38#
發表於 23-7-22 23:30 |只看該作者
而家，揀租
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MissMaMa


水晶宮

積分: 56391

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章


39#
發表於 23-7-22 23:35 |只看該作者
lingw. 發表於 23-7-22 19:55
400幾呎，400幾萬

預算比1成首期，供30年，月供$18xxx，管理費約$2.5/ 呎

呢個時勢，呢個價錢，唔會買嘉湖
我會租
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cakii


珍珠宮

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40#
發表於 23-7-23 00:16 |只看該作者
lingw. 發表於 23-7-22 19:26
朋友睇中嘉湖

1）買 ：月供 ＋管理費＝約$20000

租
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