自由講場 今日: 1481 | 主題: 1345151

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21^#

發表於 23-7-31 10:56 |只看該作者

yanjy 發表於 23-7-31 10:53
你係打電話搵專員申請定地產agent介紹？
我係經地產搵相熟自稱識左10年既滙豐高級按揭職員申請，佢話2星期 ...

地產公司有按揭部人員幫手搞埋
其實都係比4間銀行from你填
佢幫你轉比銀行按揭部

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終極熊貓

珍珠宮

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22^#

發表於 23-7-31 10:56 |只看該作者

yanjy 發表於 23-7-31 10:44
我意思係大訂比埋都未有結果，因為未夠一星期，所以覺得好冇保障
我唔係有錢人，首期係儲左10年既錢，萬一 ...

純請教

按保要做定成生意先有保費收，有糧岀
唔公道想令買家撻訂，對按保公司有咩著數？

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23^#

發表於 23-7-31 10:57 |只看該作者

本帖最後由 yanjy 於 23-7-31 10:59 編輯

終極熊貓發表於 23-7-31 10:56
純請教

按保要做定成生意先有保費收，有糧岀

所以都係道聽塗說，但而家係經歷喺自己身上，有擔心係正常
同埋HKMC其實都係政府機構，唔信任都好正常，反而QBE可以銀行內部批

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ASJ2008

子爵府

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24^#

發表於 23-7-31 10:58 |只看該作者

yanjy 發表於 23-7-31 10:53
總共由申請到批核用左幾耐時間？

你只申請一間銀行？最少申請3間睇offer ，成交期不是三個月？依家一個星期就咁？

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25^#

發表於 23-7-31 11:00 |只看該作者

本帖最後由 yanjy 於 23-7-31 11:03 編輯

ASJ2008 發表於 23-7-31 10:58
你只申請一間銀行？最少申請3間睇offer ，成交期不是三個月？依家一個星期就咁？
...

我只申請滙豐，我幾夜whatsapp佢都有問必答，同埋佢都話我齊料好大機會批，話放心等佢消息，因為其他聯絡我既銀行比我感覺唔專業同hea做，成交期兩個月咋

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kwhkwh

公爵府

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26^#

發表於 23-7-31 11:00 |只看該作者

Janjanzzz 發表於 23-7-31 10:52
我最近都成功做左按揭
四間銀行都比offer我
匯豐最慢先批

純個人觀感加經歷：
大貓同渣兜只做優質野
樓同客戶只要不達標，不做生意（即店大欺客）

反而阿爺有誠意得多。

請勿轉載。搬字過紙不是記者的工作，未經同意, 即屬抄襲。

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csc1016

男爵府

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27^#

發表於 23-7-31 11:05 |只看該作者

kwhkwh 發表於 23-7-31 10:38
我係以後5做高成按揭咁姐！我當時出糧戶口有支出, 條條數問都算, 竟然將一條固定支出界定為「負債」！！！
...

你好，可唔可以講多少少，佢將乜嘢固定開支當負債？Thanks

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Ratingen

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28^#

發表於 23-7-31 11:10 |只看該作者

Janjanzzz 發表於 23-7-31 10:52
我最近都成功做左按揭
四間銀行都比offer我
匯豐最慢先批

大行比較保守，都係一件好事

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Ratingen

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29^#

發表於 23-7-31 11:11 |只看該作者

yanjy 發表於 23-7-31 10:53
你係打電話搵專員申請定地產agent介紹？
我係經地產搵相熟自稱識左10年既滙豐高級按揭職員申請，佢話2星期 ...

因為AA 會有回佣

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Ratingen

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30^#

發表於 23-7-31 11:13 |只看該作者

yanjy 發表於 23-7-31 11:00
我只申請滙豐，我幾夜whatsapp佢都有問必答，同埋佢都話我齊料好大機會批，話放心等佢消息，因為其他聯絡 ...

按九成唔係要三個月成交期的嘛？

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31^#

發表於 23-7-31 11:17 |只看該作者

Ratingen 發表於 23-7-31 11:13
按九成唔係要三個月成交期的嘛？

唔清楚，簽臨約前滙豐個人話2星期內實批到，咁我照簽2個月成交期，因為我而家買間屋係我而家租住緊既屋，業主移民要走

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32^#

發表於 23-7-31 11:19 |只看該作者

yanjy 發表於 23-7-31 11:00
我只申請滙豐，我幾夜whatsapp佢都有問必答，同埋佢都話我齊料好大機會批，話放心等佢消息，因為其他聯絡 ...

申請按揭無理由只搵一間（除非係hkmc 要求）
（註：我家好耐無做按揭，我做按揭時，HKmc都未出現）
唔係只搵一間，係因為如果佢拖延，你咪會好大鑊囉

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33^#

發表於 23-7-31 11:21 |只看該作者

本帖最後由 yanjy 於 23-7-31 11:21 編輯

bb560 發表於 23-7-31 11:19
申請按揭無理由只搵一間（除非係hkmc 要求）
（註：我家好耐無做按揭，我做按揭時，HKmc都未出現）
唔係只 ...

因為我個成交價係比估價低25%，滙豐幫我搵估價行執到5%，但中銀只同我講試下申請同叫我落解釋，同叫我自己填form,但滙豐係幫我填晒，我唔想啲料有太大出入，感覺滙豐有心幫我

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發表於 23-7-31 11:23 |只看該作者

yanjy 發表於 23-7-31 11:17
唔清楚，簽臨約前滙豐個人話2星期內實批到，咁我照簽2個月成交期，因為我而家買間屋係我而家租住緊既屋， ...

AA 為咗做成生意，乜都夠膽死講，你唔好信哂佢哋
滙豐職員都唔好信哂，佢遲咗答你，佢可以話：老細多野做／老細病咗／老細放咗假

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35^#

發表於 23-7-31 11:25 |只看該作者

本帖最後由 yanjy 於 23-7-31 11:26 編輯

bb560 發表於 23-7-31 11:23
AA 為咗做成生意，乜都夠膽死講，你唔好信哂佢哋
滙豐職員都唔好信哂，佢遲咗答你，佢可以話：老細多野做 ...

因為呢個AA係我住緊既業主既代理人，業主一早移英，我呢3年都係同呢個AA對接，所以同佢好熟
同埋係佢幫我傾平100萬成交，其實間屋可以再高60萬，佢都寧願幫我攪掂唔使交吉交接

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36^#

發表於 23-7-31 11:27 |只看該作者

yanjy 發表於 23-7-31 11:25
因為呢個AA係我住緊既業主既代理人，業主一早移英，我呢3年都係同呢個AA對接，所以同佢好熟
同埋係佢幫我 ...

你都識講佢係業主嘅代理人啦

（業主信佢，唔代表你要信佢）

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37^#

發表於 23-7-31 11:28 |只看該作者

bb560 發表於 23-7-31 11:27
你都識講佢係業主嘅代理人啦
（業主信佢，唔代表你要信佢）

同埋我好多朋友都係申請一間銀行，話廢事幾間銀行交上HKMC既料唔同只會拖長進度，所以我冇諗咁多

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38^#

發表於 23-7-31 11:32 |只看該作者

yanjy 發表於 23-7-31 11:28
同埋我好多朋友都係申請一間銀行，話廢事幾間銀行交上HKMC既料唔同只會拖長進度，所以我冇諗咁多
...

咁你係應該係搵hkmc問：只係搵一間申請按揭，你哋會快啲批？
AA無得代表你問喎
註：因為兩個月成交，所以平咁多？

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39^#

發表於 23-7-31 11:35 |只看該作者

bb560 發表於 23-7-31 11:32
咁你係應該係搵hkmc問：只係搵一間申請按揭，你哋會快啲批？
AA無得代表你問喎
註：因為兩個月成交，所以 ...

唔係，係我地住開，業主已80歲，唔想再返香港，問我要唔要，我獅子開大口話只能3M,AA幫我問業主，都冇還價就話好，當幫年青人，AA幫我搵埋佢相熟滙豐按揭睇下我地啲料申唔申請到，滙豐果個高級按揭部職員話做到，我先簽

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