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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 點解要蝕讓

自由講場今日: 1451|主題: 1348323

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樓主: irisf

點解要蝕讓

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123 4 5...7

趙元嵩

侯爵府

積分: 20460

2024年龍年勳章虎到金來勳章

21^#

發表於 23-8-11 14:37 |只看該作者

放租，可能有2厘，
同一舊錢放銀行，收4-5厘息！
仲有，如果高鐵地鐵化
加上一小時生活圈
點睇都唔好！

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Jasmine-4711

翡翠宮

積分: 92488

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

22^#

發表於 23-8-11 14:37 |只看該作者

本帖最後由 Jasmine-4711 於 23-8-11 14:38 編輯

Robinrobinrobin 發表於 23-8-11 13:31
有d層樓可能本身都係買黎投資唔係自住，佢地睇淡樓市就會走，好似你買股票止蝕咁
有d真係移民想放左佢走
...

樓市一向係有升有跌,
只係升跌的幅度不同.

香港內部經濟（包括通脹、利息、移民）、外在全球經濟狀况、及香港政府政策（批地、填海/樓市辣招）,
都對樓價有影響

冇人估到樓市何時見頂回落（因為太多因素影響）,
冇人估倒回落幅度係多少%,
亦冇人估倒谷底在何時出現,
之後反彈

2003年沙士後, 經濟好差,冇人信樓價會升或升得多, 我就去買

2007年尾我換大間些樓, 之後雷曼金融海潚（2008?), 樓價狂瀉, 我冇理. 自己有個安樂窩, 唔去多想,升或跌都不理, 反正供得起.

有些人賣了樓, 希望將來到谷底時執平貨.
試問, 誰知谷底在那時出現？
很多人到現在都未上番車.

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hand_hand

男爵府

積分: 7498

23^#

發表於 23-8-11 14:40 |只看該作者

消閒活動發表於 23-8-11 12:49
你多數無留意樓市秘聞

有前政府人員轉行投資專家話：

唔好啦

信既人就真係天真又無知

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yantung2010

侯爵府

積分: 24929

24^#

發表於 23-8-11 14:44 |只看該作者

咁樣報導，會唔會想唔堅定嘅業主減價，觀望減價既潛在買家現身，提高地産業績？

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Jasmine-4711

翡翠宮

積分: 92488

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25^#

發表於 23-8-11 14:48 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Jasmine-4711 於 23-8-11 14:49 編輯

放租, 七除八扣得2-3%租金回報
定期：現在有4-5% 一年

問題：
1）如繼續打仗及製裁, 令能源及食物價高脹. 持樓或定期較抗通脹

2）每年4-5% 定期和息, 但銀行樓宇按揭收每年2-3%,
這是正常現象嗎？銀行食風嗎？
這現象可維特多久？

3）樓價未來升跌：冇人有水晶球

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gm147

男爵府

積分: 9684

26^#

發表於 23-8-11 14:50 |只看該作者

yantung2010 發表於 23-8-11 14:44
咁樣報導，會唔會想唔堅定嘅業主減價，觀望減價既潛在買家現身，提高地産業績？
...

觀乎現時記者質素，多數記者應該係想用枝筆，寫死樓價，等佢地自己上到車

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D..D

翡翠宮

積分: 90140

父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章

27^#

發表於 23-8-11 14:50 |只看該作者

回覆樓主:

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hand_hand

男爵府

積分: 7498

28^#

發表於 23-8-11 14:56 |只看該作者

宜家放樓果班人大部份係投資、移民, 唔係自住人士

投資既, 本身諗住買黎炒, 想賺錢, 點知加息, 見冇得賺仲要個個月蝕錢, 不如止蝕, 賤賣

移民既, 如果去到英國183日後賣出, 賺到既錢要俾28%英國政府作為增值稅,
即係假設:
層樓150買回來, 宜家賣出價500萬, 500萬-150萬 = 賺左350萬, 要俾28%英國政府, 即係98萬, 實際自己只有252萬落袋 (350萬-98萬 = 252萬)
咁我不如趁未去英國前, 用超平賤賣價450萬賣出, 450-150, 都有300萬賺

反而真正自住, 用家, 唔會賣, 因為真係有需要住, 最多節儉D, 捱幾年, 捱過樓市低迷期