自由講場

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伯爵府

積分: 16218


21#
發表於 23-9-22 00:14 |只看該作者
lingw. 發表於 23-9-21 22:39
好似話2024 下半年減息
好好享受最後的高息

舊年都話今年下半年減息啦


珍珠宮

積分: 31564


22#
發表於 23-9-22 01:11 |只看該作者

回覆樓主:

我聽講以前有16厘息的!


大宅

積分: 4736


23#
發表於 23-9-22 01:33 |只看該作者

回覆樓主:

先前抵押左份單借錢,2厘息,5年期。初初用來投資,上年轉做定期收5厘息,穩袋3厘無煩惱。


男爵府

積分: 7424


24#
發表於 23-9-22 02:04 |只看該作者
Wyltcy 發表於 23-9-21 19:22
供完再按,都唔想keep份樓契

同你諗法一樣,我現在欠銀行5O幾萬但係唔想份契留係屋企,寧願將啲錢做定期都唔想還


公爵府

積分: 29592

2024年龍年勳章 陪月勳章 BK Milk勳章


25#
發表於 23-9-22 04:24 |只看該作者
其實我都好開心,我賣左間收租樓,將筆錢收息,息係租既一倍,而且無左收租,稅又可以交少d,又唔使煩租客既野,做少左但收多左,我都唔敢講比人知。


禁止訪問

積分: 5052


26#
發表於 23-9-22 05:00 |只看該作者
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子爵府

積分: 13187


27#
發表於 23-9-22 06:29 |只看該作者
我算係夾啱時間買樓,唔買股票,輸冇我份,但早年人哋賺錢又唔關我事。人生總有得失,知足常樂最重要。


珍珠宮

積分: 43701


28#
發表於 23-9-22 06:32 |只看該作者
0q.cathy 發表於 23-9-22 04:24
其實我都好開心,我賣左間收租樓,將筆錢收息,息係租既一倍,而且無左收租,稅又可以交少d,又唔使煩租客 ...

但好難估計以後都係咁高息


公爵府

積分: 26902


29#
發表於 23-9-22 07:32 |只看該作者
tutik 發表於 23-9-21 22:37
死啦,我唔明有咩值得開心?睇到人哋供到氣咳,自己唔,幸災樂禍?咁實際自己有咩得著呢?
...

睇住人哋痛苦


珍珠宮

積分: 39666


30#
發表於 23-9-22 08:33 |只看該作者
咁求琪 發表於 23-9-21 18:10
早年買樓,已經上岸,做按揭都係用黎收息。面對加息好開心,出黎做嘢咁耐都係零息/低息環境,終於等到。可 ...

如果明白加息嘅背後原因,唔應該太高興
80後即係40+/-,事業應該剛剛到人生第一或二個高峰,呢個時候遇上高息週期,任何公司發展都唔好,市場就業供過於求,咁即係升職加薪機會越來越小。呢個時間越長,你嘅年歲越長,過了45之後,任何公司都唔會再投資員工,即代表事業到頂。好彩就可以以此終老,唔好彩就下一個cycle被退,到50+被撤其實選擇只可以係被提早退休。假設可以活到80+,流流長30年有足夠嘅錢都悶出鳥來喇!


子爵府

積分: 12462


31#
發表於 23-9-22 08:39 |只看該作者
0q.cathy 發表於 23-9-22 04:24
其實我都好開心,我賣左間收租樓,將筆錢收息,息係租既一倍,而且無左收租,稅又可以交少d,又唔使煩租客 ...

大價樓(接近1000萬)賣左才做到收息多過租金一倍,如果普通市區舊樓仔,賣得果400-500萬,好難做到收息多過收租一倍。


珍珠宮

積分: 34012

畀面勳章


32#
發表於 23-9-22 08:58 |只看該作者
咁求琪 發表於 23-9-21 18:10
早年買樓,已經上岸,做按揭都係用黎收息。面對加息好開心,出黎做嘢咁耐都係零息/低息環境,終於等到。可 ...

心地唔好


珍珠宮

積分: 34012

畀面勳章


33#
發表於 23-9-22 09:01 |只看該作者
咁求琪 發表於 23-9-21 23:08
無話幸唔幸災樂禍,舊時年代大把人退休靠收息維生,果陣閒閒地十厘八厘,咁減息時買樓好開心低息嘅人又係 ...

自己心地差,又拖人落水,扮代表,搞是搞非


男爵府

積分: 9672


34#
發表於 23-9-22 09:23 |只看該作者

回覆樓主:

其實依家租緊樓果班好慘,繼續租就預加租,依排租盤奇缺,專才回流仲有轉買為租一堆人搶盤,租金一年升一成;但想買嘅一黎高息二黎樓價繼續跌,真係買又死租又死


男爵府

積分: 9454


35#
發表於 23-9-22 09:36 |只看該作者

回覆樓主:

建議樓主想講就同朋友分享


公爵府

積分: 27509


36#
發表於 23-9-22 09:42 |只看該作者
其實之前有不少講定期的post有回應都講近兩年好開心
(利申,我都有回應過自己好開心)


侯爵府

積分: 22736

2024年龍年勳章 2018復活節勳章 開心吸收勳章 15週年勳章 親子王國15週年勳章 親子王國15週年勳章


37#
發表於 23-9-22 10:09 |只看該作者
HL7646 發表於 23-9-22 08:39
大價樓(接近1000萬)賣左才做到收息多過租金一倍,如果普通市區舊樓仔,賣得果400-500萬,好難做到收息多 ...


不過如果持有現金400萬, 4.5厘息, 利息大約係$12000一個月, 零風險, 可能真係好過有層樓收租, 不過買樓就有leverage, 兩難啊~


大宅

積分: 4975


38#
發表於 23-9-22 10:12 |只看該作者

回覆樓主:

無開心,加息加重左負擔


大宅

積分: 1855


39#
發表於 23-9-22 10:36 |只看該作者
miniyannis 發表於 23-9-22 10:12
無開心,加息加重左負擔

最開心就係樓主呢類,有供完的自住樓和出租樓,仲有現金收息。最慘就係無樓的租客和近年先買樓的業主,前者面臨不停加租和少租盤,後者就要硬食高息和樓價跌。


大宅

積分: 2413


40#
發表於 23-9-22 12:21 |只看該作者
gm147 發表於 23-9-22 09:23
其實依家租緊樓果班好慘,繼續租就預加租,依排租盤奇缺,專才回流仲有轉買為租一堆人搶盤,租金一年升一成 ...

但係樓價都跌左好多,好多盤去番7、8年前價

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