自由講場

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侯爵府

積分: 21193


21#
發表於 23-10-5 22:42 |只看該作者
Are you sure ?!

LokLok1208 發表於 23-10-5 22:36
不需要


大宅

積分: 1426


22#
發表於 23-10-5 22:52 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 23-10-5 22:39
長命契轉仍去仍然生存業主單名,
也不收厘印

不是,是轉去第三者


大宅

積分: 3019


23#
發表於 23-10-5 22:55 |只看該作者
我上年做咗分契,冇通知另一位業權人,因為佢唔同意,最好更係問下律師先。


大宅

積分: 1426


24#
發表於 23-10-5 23:00 |只看該作者
LokLok1208 發表於 23-10-5 22:55
我上年做咗分契,冇通知另一位業權人,因為佢唔同意,最好更係問下律師先。 ...

你做的分權是否居屋嗎?房協批准?


伯爵府

積分: 16420


25#
發表於 23-10-5 23:01 |只看該作者
本帖最後由 breadcheung 於 23-10-5 23:03 編輯
LokLok1208 發表於 23-10-5 22:55
我上年做咗分契,冇通知另一位業權人,因為佢唔同意,最好更係問下律師先。 ...

咁使唔使有份樓契在手先做得分權?同埋個比例呢,係唔係自己訂就得定一定要50::50?


大宅

積分: 3019


26#
發表於 23-10-5 23:02 |只看該作者
KIAILE622 發表於 23-10-5 23:00
你做的分權是否居屋嗎?房協批准?

私樓



大宅

積分: 3019


27#
發表於 23-10-5 23:03 |只看該作者
breadcheung 發表於 23-10-5 23:01
咁使唔使有份樓契在手先做得分權?

呢樣我就唔知喇,係幫我贖樓個律師做。



男爵府

積分: 8345


28#
發表於 23-10-5 23:07 |只看該作者
KIAILE622 發表於 23-10-5 20:16
請問如果特別原因,房置批准,不用補地價轉名,請問釐印費需要支付嗎?
...

要付


水晶宮

積分: 64726


29#
發表於 23-10-5 23:11 |只看該作者
LokLok1208 發表於 23-10-5 23:02
私樓

私樓比居屋簡單容易得多,居屋係比較麻煩的,唔係你想就得,要經房署批准


翡翠宮

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30#
發表於 23-10-5 23:14 |只看該作者
本帖最後由 Jasmine-4711 於 23-10-5 23:14 編輯
KIAILE622 發表於 23-10-5 22:52
不是,是轉去第三者

儘快找律師轉做平權契+立遺囑

但居屋條例俾你咁做(改做平權契)嗎?


寶石宮

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31#
發表於 23-10-5 23:15 |只看該作者
LokLok1208 發表於 23-10-5 22:55
我上年做咗分契,冇通知另一位業權人,因為佢唔同意,最好更係問下律師先。 ...

咁神奇,本身長命契如果賣樓係要兩人簽名,但分契唔駛,但可以唔通知對方咁改為分契,咁係咪50/50咁分?
放下自在


大宅

積分: 3019


32#
發表於 23-10-5 23:17 |只看該作者
都冇影響佢個權份


大宅

積分: 1426


33#
發表於 23-10-5 23:17 |只看該作者
emilylam 發表於 23-10-5 23:11
私樓比居屋簡單容易得多,居屋係比較麻煩的,唔係你想就得,要經房署批准
...

對!所以好煩


大宅

積分: 1426


34#
發表於 23-10-5 23:19 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 23-10-5 23:14
儘快找律師轉做平權契+立遺囑

但居屋條例俾你咁做(改做平權契)嗎?

當然唔可以


水晶宮

積分: 60565


35#
發表於 23-10-5 23:23 |只看該作者
本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 23-10-6 07:44 編輯
emilylam 發表於 23-10-5 23:11
私樓比居屋簡單容易得多,居屋係比較麻煩的,唔係你想就得,要經房署批准
...

補足地價後呢
仲要問房署批准嗎


水晶宮

積分: 64726


36#
發表於 23-10-6 03:03 |只看該作者
Candy_CHUNG_LAU 發表於 23-10-5 23:23
補足地價後呢
仲要問房署轉契嗎

最好打去房署問會較清楚,你係想分契定轉契(只一方全權持有)?房署網頁有寫咩情況可以加名或轉名,比如長者已滿65歲以上向房署申請居屋轉名比子女等
長命契就係“鬥”長命,寫平安紙比第三方都無用


子爵府

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15週年勳章


37#
發表於 23-10-6 06:40 |只看該作者
LokLok1208 發表於 23-10-5 23:17
都冇影響佢個權份

但唔需要有對方簽名嗎?
甘係⋯改左份契?


複式洋房

積分: 198


38#
發表於 23-10-6 06:47 |只看該作者
可以


子爵府

積分: 12905


39#
發表於 23-10-6 07:43 |只看該作者
KIAILE622 發表於 23-10-5 23:00
你做的分權是否居屋嗎?房協批准?

以我所知、你係居屋、想轉名、要2位業主係房署列明既特別原因下(eg 業主移民、有病等)及2位一齊同意才可將物業轉比另一人、兼要比stamp duty
Ps 家人問過


大宅

積分: 3019


40#
發表於 23-10-6 08:23 |只看該作者
分契同轉名,係兩回事,我兩樣都做過。分契係唔使俾stamp duty,轉名就要。

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